Verkocht

J.P. Heyelaan 30 Harderwijk

Verkocht

Omschrijving

“Een verrassende woning met karakter en stijl op een unieke locatie in Harderwijk”

In de historische Hanzestad Harderwijk, Buurt Stadsdennen-Noord, bieden wij u dit karakteristieke familiehuis aan op een groot perceel van 700 m²! Teruggebracht in de oude stijl, gecombineerd met luxe en comfort is deze VILLA een fantastische mix van vrij wonen en tegelijk centraal gelegen
ten opzichte van de buurtvoorzieningen zoals winkels, scholen en OV ( buslijnen).
“Het huis met de vijver” is een begrip in deze buurt! Prachtig gelegen t.o. de begraafplaats met regelmatig bezoek van spechten, eekhoorntjes en ijsvogels ervaart u absoluut een heerlijke natuurbeleving!
Harderwijk heeft de Veluwe in de voortuin en de Randmeren in de achtertuin! Er zijn maar liefst 3 gastvrije havens voor dagrecreanten en passanten, recreëren op en rond het Veluwemeer is absoluut een aanrader! De binnenstad heeft een prachtig, historisch centrum dat bruist van gezelligheid en culinair genieten. Pak een terrasje op de fantastisch nieuw aangelegde boulevard, ga lekker uit eten, bezoek het Dolfinarium of een evenement/festival, geniet van een picknick op het stadsstrand. Niks moet, veel mag!
Uitvalswegen zijn aanwezig zoals de A28 ( Zwolle-Amersfoort en N302 ( Harderwijk-Almere). Ook heeft Harderwijk een trein- en busstation.

Komt u kennismaken met deze droomplek?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1931
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie aanbouw ( eetkamer en keuken)
Woonoppervlakte: ca. 152 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Inhoud: ca. 524 m³
Perceeloppervlakte: 700 m²
Energielabel: G

INDELING

Parterre
Bij binnenkomst valt direct de hoge entree op met balkenplafond, authentieke elementen en details zoals de lambrisering en glas-in-lood ramen. In de hal bevindt zich de meterkast en toegang tot de kruipruimte ( onder gehele woning). Ook is de kruipruimte bereikbaar via de bergruimte onder de trap. In de gang is een chique grijze plavuizenvloer. Het moderne toilet met vloerverwarming heeft dezelfde plavuizen vloer als de gang in combinatie met prachtige witte tegels. De woonkamer is in 2001 uitgebouwd waardoor er nu een heerlijk ruime eetkamer is met openslaande tuindeuren. De kenmerkende jaren ’30 woonkamer en suite ademt stijl en klasse uit. Ook hier valt de prachtige plafond lambrisering op en zeker in combinatie met de eiken vloerdelen is het een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarbij nog de natuurstenen schouw met gashaard ( Faber) en de ramen met bijzondere, handgeschilderde luiken maakt het sfeervolle plaatje compleet.
De op maat gemaakte keuken (Lodder) met een granieten aanrechtblad met gefrijnde rand is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: verhoogde vaatwasser ( 2022), inductieplaat met wokbrander, afzuigkap in mooie schouw, koelkast (2021), combi oven-magnetron, vriezer. Drie ingebouwde kasten bieden ruimte aan de cv-ketel en hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichtkoepel zorgt voor een natuurlijke lichtinval. De kruipruimte is tevens bereikbaar via de keuken dmv een luik bij de achterdeur.

1e Verdieping
De eerste verdieping bereikt u via de houten trap. Ook hier geeft de lambrisering en de houten vloer een authentieke sfeer passend in het geheel. De badkamer met elektrische vloerverwarming heeft door het bijzondere Engelse tegelwerk een chique uitstraling en is voorzien van douche, bad, toilet en wastafel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van houten balken. De masterbedroom heeft een ruime inloop kleedkamer waarbij de kasten zijn voorzien van louvre deuren.

2e Verdieping
De ruime 2e verdieping ( uitbouw 1997) heeft een werkplek op de vide en er zijn 2 slaapkamers met achter de schuine kanten veel opbergruimte en ingebouwde kasten.

BIJGEBOUWEN

Bakhuis
Het oorspronkelijke bakhuis wordt nu gebruikt als ruimte voor de wasmachine/droger, ook is er een uitstortgootsteen. Inbouwkasten en een vliering.

Kantoor met overkapping
In de achtertuin is een multi-functioneel bijgebouw met aparte meterkast en internetverbinding. Bij de entree treft u hier een toilet met wastafel. En vervolgens een mooie ruimte voorzien van keukenblok en aparte boiler. Zeker ook zeer geschikt voor werkruimte, kantoor, praktijkruimte, beautysalon of atelier.

TUIN

Het ruime perceel is uitermate aantrekkelijk vanwege zowel de diepe voor- als achtertuin. De voortuin heeft als eyecatcher de prachtige vijver met rondom groen en een ruime oprit om meerdere auto’s op het eigen terrein te parkeren. Het prieeltje geeft extra sfeer! Aan de rechterkant van de woning is een extra hekafsluiting en heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin, gelegen op het zuiden. Door de leilinden, hagen van buxus en liguster, hortensia’s en rozen, waant u zich absoluut in het groen! Afgewisseld met authentiek straatwerk is deze tuin een heerlijke plek om te vertoeven. Meerdere terrassen én zelfs een terras met dakbomen als natuurlijke zonwering maken het plaatje compleet!

VOORZIENINGEN

Alarminstallatie
Tv-verbinding in gehele woning
Eigen waterpomp in bakhuis met ook aan voorzijde woning een aansluiting

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: ‘t Nonnetje
Favoriete speciaalzaak: koffiewinkel Tiramisu
Leuk hoteladresje: hotel Marktzicht
Dat heerlijke terrasje: Walhalla aan het stadsstrand
Indrukwekkende natuur: de uitgestrekte bossen, de zandverstuiving het Beekhuizerzand en het Wolderwijd.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Omgeven door het groen en prachtige bomen ervaar ik hier op deze unieke locatie in Harderwijk vooral rust en privacy. Het charmante sfeervolle huis heeft karakter, voor mij elke keer weer echt ‘thuis komen!’

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
152 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Harderwijk D 7726
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDW00-D-7726

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
J.P. Heyelaan 30
Harderwijk