Rijksstraatweg 69 Voorst

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Omschrijving

Volop ruimte en privacy in deze ultieme familievilla.

Villa Ruimzicht
Op een prominente plek, waar ooit de adel vertoefde, vindt u deze stijlvol gerestaureerde monumentale villa. Het summum van eigentijdse luxe gecombineerd met respect voor vroegere tijden. Via één van de twee poorten tussen de beukenhaag rijdt u het voorplein van Villa Ruimzicht op. Een bijzondere entree zo midden in het dorpje Voorst. De gevel onthult alvast dat de villa in 1917 werd opgeleverd en dat de toekomstige bewoners ruim zicht hadden over de landerijen en het dorp.

Gastvrije entree
In de middelste van de drie traveeën in de indrukwekkende voorgevel bevindt zich de entree. Via de vestibule komt u in de royale hal. Daar eist de monumentale bordestrap – als vanzelf – alle aandacht op. Aan weerszijden zijn twee, nagenoeg symmetrische vleugels. De rechter is bedoeld om te relaxen voor de haard, om TV te kijken of om te genieten. De kamer en-suite staat in verbinding met de serre welke baadt in het licht en uitkijkt over de vijver. Aan de andere zijde van de trap bevinden zich de keuken, eetkamer en bijkeuken. De luxe keuken en sfeervolle dining zijn uitgerust om uitgebreid te tafelen. De lichtinval door het glas in lood met gebrandschilderde elementen is werkelijk indrukwekkend.

Als alleen het allerbeste goed genoeg is
Het rijksmonument stamt al uit 1917 maar kreeg vanaf 2004 een grondige restauratie waarbij de visie van de bekende architect J.A. Heuvelink (1879-1949) opnieuw centraal stond. ‘We hebben het huis teruggegeven wat het verdient’, vertelt de bewoner, ‘en er weer een fijn familiehuis van gemaakt.’ Zoveel mogelijk authentieke materialen werden hergebruikt en van nieuwe glans voorzien. Zo transformeerde het oorspronkelijke herenhuis stap voor stap tot de exclusieve familievilla van nu. Waar opgroeiende kinderen een onvergetelijke tijd staat te wachten zonder dat hun of uw privacy in het geding is en vanaf waar ze kunnen uitvliegen.

Dromen hoeft niet meer
Op de verdieping is de zuidvleugel gereserveerd voor de masterbedroom die via de tussenkamer verbonden is met de fraaie badkamer. Ook hier weer mooie details, hoogwaardige materialen en respect voor het oorspronkelijke ontwerp. Aan de andere zijde zijn nog twee met elkaar in verbinding staande kamers en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping – waar ooit de bedienden woonden- bevinden zich nu twee afzonderlijke dubbele ruimtes die ieder voor zich- in elkaar over lopen en vormen zo sfeervolle, gecombineerde de ruimtes om te slapen, loungen, werken en/of studeren. Daarnaast zijn er zeer veel bergruimtes op de tweede verdieping.

Buitenleven
Vanaf april wordt er in de royale achtertuin gekookt en gegeten. In het grote bijgebouw bevindt zich een overdekte buitenkeuken welke onder andere uitgerust is met een Tenneker BBQ, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Tijdens koele avonden gaat de open haard nog even aan. Door een weloverwogen beplanting van beuken en leilindes kent de achtertuin een zeer grote mate van privacy en is het op het zonnige terras altijd aangenaam vertoeven. De sauna en jacuzzi op het naastgelegen vlonderterras maken de avond compleet. En dan is er ook nog de lange tafel onder de dak platanen. Deze eyecatcher doet niet onder voor een mediterrane filmset en is perfect voor een uitbundig zomers feestmaal. Voor de veiligheid van uw kinderen en/of honden is de omheinde tuin in delen af te sluiten.

Groeten uit Voorst
Niet voor niets werden er ooit ansichtkaarten verstuurd met Villa Ruimzicht op de voorzijde. De fraaie façade werd graag gedeeld met vrienden en familie. De omgeving heeft nog altijd een bijzondere aantrekkingskracht op toeristen en forensen. Boerendorpjes wisselen af met rijke landgoederen en historische steden als Deventer en Zutphen. U kunt er heerlijk uit eten, porten, golfen en recreëren. In Voorst zelf zijn onder meer een treinstation, een supermarkt en twee basisscholen. Binnen tien autominuten zit u op de A50 of A1.

Indeling
Souterrain: Kelder.
Parterre: De entree geeft toegang tot een ruime hal met trapopgang. Toilet. Garderobe. Royale zitkamer-en-suite met schuifdeuren en open haard. Afsluitbare serre met openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken met vaste kasten. Eetkamer met originele kachel. Bijkeuken / hal met achteringang.
1e verdieping: Overloop. 3 (Slaap)kamers waarvan 1 kamer via een tussenkamer in verbinding staat met een luxueuze badkamer met wastafel, ligbad en douche. Separaat toilet. De andere 2 (slaap)kamers zijn met elkaar verbonden. Tweede badkamer met ligbad, wastafel en douche.
2e verdieping: Twee royale (slaap)kamers met woonkamer. Fitness ruimte. Bergruimtes.
Zolder: Bergzolder.

Indeling bijgebouw
Voorste gedeelte: Buitenkeuken met vaatwasser, oven en koelkast. Over gehele breedte een veranda.
Tussen gedeelte: Berging met aanleg voor een sauna aanwezig.
Achterste gedeelte: Werkplaats met dubbele deuren naar overkapping.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1917
Bouwwijze: villa Ruimzicht is opgetrokken in stenen spouwmuren, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Isolatie: villa Ruimzicht beschikt over authentieke beglazing, glas-in-lood en deels dakisolatie
Verwarming: middels 2 HR-combiketels (2004 en 2023) met radiatoren die voorzien zijn van deels elektronisch gestuurde thermostaten
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 507 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 41 m²
Externe bergruimte: ca. 87 m²
Inhoud: ca. 2.107 m³
Perceel oppervlakte: ca. 3.130 m²
Monument: Villa Ruimzicht is aangewezen als Rijksmonument
Energielabel: niet aanwezig vanwege Rijks monumentale status

Bijzonderheden:
2 Elektrisch bedienbare inrijpoorten
2 Laadpalen
Beregeningsinstallatie d.m.v. grondwater
Tuinverlichting

Vraagprijs
€ 1.495.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 507 m²
Inhoud 2107 m³
Perceel 3130 m²
kamers 7
slaapkamers 5

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Specifiek
Monument
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
507 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
87 m²
Perceel
3.130 m²
Inhoud
2.107 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Voorst D 1184
Oppervlakte
3130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VOO00-D-1184
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Rijksstraatweg 69
Voorst
Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker