Verkocht

Tuindorpweg 20 Maarn

Verkocht

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE IN GEZELLIG MAARN

Wonen in één van de mooiste dorpen van de Utrechtse Heuvelrug, op een fraaie locatie midden in het dorp Maarn is deze vrijstaande woning met diverse mogelijkheden gelegen op een mooi bemeten perceel van 885 m². Deze leuke woning kent een ruime woonkamer, slaap- en badkamer op de begane grond en kenmerkt zich door een speels geknikte dakvoet met rode pan, raamluiken en een witte gevelsteen. Een prachtexemplaar met eindeloze verbouwingsmogelijkheden.

Wonen en genieten met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: het dorpscentrum met diverse winkels, een gezondheidscentrum, een supermarkt, diverse horecagelegenheden, basisscholen maar ook het prachtige natuurgebied “De Koeheuvels”. Een natuurgebied bestaande uit een open zandverstuiving en een variatie aan bomen en heideplanten.

Met de trein vanaf station Maarn of met de auto bent u met nog geen 20 minuten rijden in hartje Utrecht of Veenendaal. Daarmee is deze heerlijke plek een ideale combinatie van wonen in een groenrijke omgeving en een mooie en snel bereikbare locatie.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1951
WOONOPPERVLAKTE ca. 146 m²
INHOUD ca 567 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 885 m²

BEGANE GROND
De entree van de woning bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. De woning is inmiddels geheel ontruimd, wat u een goed beeld geeft over de mogelijkheden die de woning u biedt.
De woonkamer is zongericht gelegen op het westen en via de openslaande deuren loopt u zo via het terras de tuin in. De L-vormige woonkamer sluit aan op de halfopen keuken, die voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven en dubbele spoelbak. Naast de keuken bevindt zich nog een handig verdiepte voorraadkast.

Via de woonkamer bereikt u de bijkeuken en doorloop naar het ‘achterhuis’. Een prachtige grote slaapkamer met badkamer, welke voorzien is van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Ideaal als u een levensloopbestendige woning zoekt of dubbele bewoning in de vorm van mantelzorg, nu of in de toekomst. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING
Via de trapopgang in de ontvangsthal bereikt u de overloop. Hier is nog een mooi bemeten slaapkamer te vinden met eigen wastafel en vaste kasten aan weerszijde. Ruimte genoeg om meerdere slaapkamers te realiseren.

TUIN EN BIJGEBOUW
De tuin rondom de woning heeft een afwisselend karakter: diverse bordes, een vijver aan de achterzijde en een fraai gazon aan de terraszijde en de voortuin. Voorbij het elektrisch bedienbare toegangshek biedt de oprit ruimte aan meerdere auto’s. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem. De ruime garage biedt ruimte aan één of twee auto’s en is deels halfopen over de lange zijde. Aan de garage bevindt zich nog een royale overkapping waar u heerlijk zitten kunt.

BIJZONDERHEDEN
• Heerlijke vrijstaande woning in het groenrijke Maarn op een ruim perceel van 885 m² met volop renovatiemogelijkheden.
• Met een slaap- en badkamer op de begane grond is dit met recht een levensloopbestendige woning.
• Met recent vernieuwd dorpscentrum zijn divers speciaalzaken, de supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum op loopafstand gelegen.
• Met natuurgebied “De Koeheuvels” om de hoek geniet u dagelijks van de natuur.
• Met treinstation Maarn, snelweg A12 en diverse N-wegen is de bereikbaarheid buitengewoon goed.
• Er zijn geen NVM-vragenlijsten aanwezig.
• Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
146 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
885 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
G
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarn A 2247
Oppervlakte
885 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
568-A-2247

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Tuindorpweg 20
Maarn