Zeggelaarsweg 5 Lunteren

Vraagprijs € 2.450.000 k.k.

Omschrijving

METAMORFOSE VAN OUDE HOFSTEDE

Welkom bij ons exclusieve aanbod waar landelijke charme moeiteloos samenvloeit met hedendaagse elegantie. Deze prachtige hofstede, eigenzinnig gerenoveerd tot een oase van stijl en comfort, nodigt u uit om de betovering van het platteland te omarmen terwijl u geniet van alle moderne gemakken die u zich maar kunt wensen.

Gelegen op een weids domein van maar liefst 25.000 vierkante meters, biedt deze adembenemende WOONBOERDERIJ een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en luxe. Een royaal buitenzwembad glinstert uitnodigend onder de zon, terwijl talrijke paardenstallen met uitstekende faciliteiten de droom van elke paardenliefhebber vervullen.

De prachtig aangelegde stijltuin omarmt de woning met zijn kleurrijke bloemen en weelderige groen, terwijl een natuurlijke vijver een vredige sfeer creëert, compleet met een traditioneel Japans theehuis om te ontspannen en tot rust te komen.

De karakteristieke dependance, liefdevol gerestaureerd tot in de kleinste details, biedt een veelzijdige ruimte die perfect is voor een showroom, kantoor of praktijk. Of gebruik het als een gastenverblijf of mantelzorgwoning, waar uw dierbaren in alle comfort kunnen verblijven.

Dit is niet zomaar een woning; dit is een levensstijl. Waar het beste van het landelijke leven samenkomt met verfijnde designelementen, wordt elke dag een viering van elegantie en comfort. Dus waar wacht u nog op? Stap binnen in deze idyllische wereld waar country meets design, en laat u betoveren door alles wat deze unieke woning te bieden heeft.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 420 m²
Inhoud: 1.977 m³
Perceeloppervlakte: 25.910 m²
Energielabel: E

INDELING

Hal
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een praktische garderobe en een stijlvol toilet voorzien van een fontein. Een deur leidt naar de oude gewelfde kelder, die een vleugje geschiedenis toevoegt aan deze moderne woning.

Woonkeuken
De moderne woonkeuken is een waar culinair paradijs, uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Gaggenau. Hier vindt u een stoomoven, hete lucht oven, Miele koffieapparaat, warmhoudlade, Teppanyaki plaat, wokbrander en twee inductiekookplaten. Een koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine, wijnklimaatkast en Quooker maken de keuken compleet. Het fraai gebrande granieten kookeiland met zitplaatsen nodigt uit tot gezellige diners. De aangrenzende tv-hoek op de opkamer biedt een perfecte plek om te ontspannen na een heerlijke maaltijd.

Lounge en Zitkuil
De indrukwekkende lounge, met veel daglicht en een prachtig uitzicht over de weilanden, is voorzien van een knusse zitkuil met haardvuur. De ruimte is afgewerkt met een eiken vloer en geïntegreerde convectorputten voor optimaal comfort.

Tv Kamer en Bibliotheek
Naast de lounge bevindt zich een sfeervolle tv-kamer en een bibliotheek met een deur naar het terras, ideaal voor rustige momenten met een goed boek.

Bijkeuken en Kantoor
De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. De kantoorruimte biedt een rustige werkomgeving met toegang tot het terras.

Master Bedroom en Loft Via een open trap bereikt u een indrukwekkende open ruimte die loftachtig overloopt in de master bedroom en aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool, douche, toilet en dubbele wastafel. Indien gewenst kunnen hier meerdere slaapkamers worden gerealiseerd.

BEDRIJFSRUIMTE

In de voormalige stal van de boerderij is een ruime meubelshowroom gevestigd, compleet met slaapkamer, badkamer en keuken. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een luxe B&B. De showroom heeft een entree via een aluminium schuifpui en wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel.
De open keuken van Gunther Lambert is voorzien van een koelkast, vaatwasser, Smeg 6-pits gasfornuis en een groot oven. Het terrazzo blad en de royale woonkamer/slaapkamer creëren een luxe ambiance. De badkamer heeft twee wastafels, een cabine en een separaat toilet met marmermozaïek. Een trap leidt naar een vide met twee niveaus.

BIJGEBOUWEN

De woonboerderij beschikt over diverse bijgebouwen, waaronder:
• een inloopstal met kennel, longeercirkel, en een 4-paards stapmolen. De paardenstal biedt 3 boxen, een
zadelkamer, stro-opslag en directe toegang tot de paddock. De buitenmanege is voorzien van sproeiers voor
optimaal gebruik.
• Verder is er een werkplaats, hooizolder/gereedschapschuur, en een paardenstal met hooiopslag en volière.
• De buitenkeuken onder de rieten hooiberg is een ware eyecatcher en het rietgedekte Japanse theehuis voegt
een unieke flair toe aan het geheel.

BIJZONDERHEDEN

• Overal fraaie Modular verlichting
• Alarminstallatie aanwezig
• Stoere balkenplafonds door de hele boerderij
• Vloeren van robuuste keramische tegels (90×90 cm) met vloerverwarming
• Verwarming middels nieuwe cv-ketel en 200-liter boiler
• Thermopane beglazing op de parterre
• Wanden ruig uitgevoerd in boerenstuc
• Gazon met drainage en beregeningsinstallatie
• Natuurlijk vormgegeven vijver
• Deugdelijk houten hekwerk van Schuurman rondom de weide
• Gerenoveerd en verwarmd zwembad
• Drinkwatervoorziening met twee eigen waterinstallaties en waterzuivering
• Veel parkeergelegenheid
• Toegang middels elektrische poort
• Automatische drinkbakken in de stallen
• Weide met vier waterpunten en elektra

Beleef het ultieme luxe buitenleven in deze unieke design woonboerderij, waar comfort, stijl en natuur perfect samenkomen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen
Wonen 420 m²
Inhoud 1.977 m³
Perceel 25.910 m²
Kamers 10
slaapkamer 1
Energielabel E

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 2.450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
31 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Ligging
Landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
420 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
191 m²
Perceel
25.910 m²
Inhoud
1.977 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, zwembad

Energie

Energielabel
E
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren G 2301
Oppervlakte
10910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-G-2301
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Lunteren G 2108
Oppervlakte
15000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-G-2108
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Zeggelaarsweg 5
Lunteren
Vraagprijs € 2.450.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker