Raalterweg 51 Holten

Vraagprijs € 845.000 k.k.

Omschrijving

Omarm de geschiedenis en creëer uw eigen landgoedje op een unieke plek!

De boerderij, de stal en de bijgebouwen stammen al vanaf 1928. Hoewel de buitenkant anders doet vermoeden is er aan het interieur sindsdien nauwelijks iets veranderd. Het geheel verdient dus een flinke opknapbeurt maar vormt – samen met de oude kastanjebomen, de omliggende landerijen en zelfs een privéstukje bos – een perfecte basis voor uw eigen buiten. Op de manier zoals u dat wilt. Klassiek met woonboerderij, hagen, moestuin en boomgaard bijvoorbeeld. Met schapen, kippen of paarden. Maar misschien heeft u nog wel iets anders in gedachten. Aan de plek zal het niet liggen.

Ruimte voor creativiteit
In het woongedeelte zijn nog prachtige originele kenmerken te vinden. De schouw, de tegeltjes en het aanrecht bijvoorbeeld. Met wat aandacht herstelt u ze weer in ere. De nog authentieke gebinten, de mestdeurtjes en hildes op ‘de deel’ – waar ooit de koeien stonden – bieden inspiratie voor een nieuwe, verrassende indeling. Ook op de verdieping is nog van alles mogelijk. Misschien denkt u wel aan een luxe slaapsuite of een vide?

Voor dierenvrienden én natuurliefhebbers
U kijkt ver weg over uw eigen weilanden. Ondanks alle privacy bent u nooit echt alleen: roofvogels, reeën en hazen komen regelmatig buurten. Als u wilt, kunt u ook denken aan dubbele bewoning. De schuur is bijna even groot als de woonboerderij. Voor ‘inwonende’ ouders of andere familieleden bijvoorbeeld. Of u kiest voor een bed & breakfast, kantoor, workshop, atelier of opslagruimte. Er is veel mogelijk.

Holten
Dit lieflijke boerendorpje ligt aan de voet van de Holterberg die deel uitmaakt van de nog ruige natuur van de Sallandse Heuvelrug. U vindt er supermarkten, sportvoorzieningen, een middelbare school en een treinstation. In de omgeving zijn veel gastvrije restaurants. Mooie Hanzesteden als Deventer, Zwolle en Zutphen zijn dichtbij. Met de auto zit u zo op de A1 richting Utrecht en Amsterdam.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1928
Perceel oppervlakte: ca. 46.580 m²
Inhoud: ca. 825 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 74 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 140 m²
Externe bergruimte: ca. 207 m²
Bouwwijze: de boerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een pannen gedekt dak
Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels gaskachels en een boiler
Isolatie: de boerderij is niet geïsoleerd
Energielabel: G

Bijzonderheden / Overige informatie
– In de koopovereenkomst worden de zogenaamde ‘as is-where is’, niet bewonings- en asbestclausules opgenomen.
– Dankzij de woonbestemming die op het erf rust, zijn er aanmerkelijk betere financieringsmogelijkheden dan bij de vaak voorkomende agrarische bestemming.
– De aangrenzende weidegrond van circa 4 hectare heeft een agrarische bestemming.

Op woensdag 29 mei tussen 11.30 uur en 14.30 uur bent u van harte welkom om dit plekje vrijblijvend te komen bekijken. Meld u zich wel even aan via Funda of per mail naar ons kantoor in Gorssel!

Andere kijkmogelijkheden kunnen wij u helaas niet aanbieden.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 74 m²
Inhoud 825 m³
Perceel 46.580 m²
Kamers 6
Slaapkamers 2
Energielabel G

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Aangeboden sinds
18 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
140 m²
Externe bergruimte
207 m²
Perceel
46.580 m²
Inhoud
825 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels, moederhaard
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Holten G 149
Oppervlakte
46580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTN03-G-149
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Raalterweg 51
Holten
Vraagprijs € 845.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker