Oude Garderenseweg 2 Putten

Gelegen op slechts een kilometer afstand van het gezellige dorp Putten, maar toch heerlijk vrij ligt deze fijne levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met dubbele garage en veel verrassende ruimtes. De woning heeft twee inritten en is zowel bereikbaar vanaf de Oude Garderenseweg, als vanaf de Huinerenkweg waarbij de laatste bij uitstek geschikt is voor het parkeren van een camper. De woning dateert uit 1939 maar is in 2003 royaal verbouwd en ook in de afgelopen jaren heeft men niet stil gezeten. De gezellige woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer en een fijne houtkachel. Boven zijn twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer is fijn gesitueerd op de parterre. Rondom de woning zijn gezellige zitjes gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag van de zon en de heerlijke tuin kunt genieten De grote luxe garage heeft veel ruimte en biedt voldoende mogelijkheden voor het uitoefenen van hobby’s.
Wonen in Putten is puur genieten. Binnen 10 minuten loopafstand bevindt u zich in een van de vele bossen die Putten en omgeving rijk is. Met de dorpen Ermelo, Voorthuizen, Nijkerk en Garderen in de buurt is er voldoende vertier en ook de uitvalsweg A28 is binnen 10 minuten autorijden bereikbaar, waardoor steden als Amersfoort en Harderwijk ook snel bereikbaar zijn.

Mogen wij u verwelkomen?

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1939.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd.
Isolatie: spouwmuur isolatie, dak isolatie, HR ++ glas beneden.
Woonoppervlakte: ca. 145 m².
Inhoud: ca. 659 m³.
Perceeloppervlakte: 1.300 m².
Energielabel: D (voordat er zonnepanelen op lagen).

INDELING

Parterre
Entree met meterkast, trapopgang, ruim toilet met fonteintje en douche cabine en design radiator. Onder de trap is de ingang naar de voorraad kelder waar je kunt staan. Vanuit de hal kom je in de woon- eetkamer met veel lichtinval en ruimte. De grote zithoek met erker en een royale living met een gezellige houtkachel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met combi oven-magnetron, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast/diepvriezer. Alle apparaten zijn de afgelopen jaren vervangen.
Vanuit de keuken loop je de overdekte serre in met schuifdeuren naar de tuin en aangrenzend een gezellige veranda.
Vanuit de serre heb je toegang tot het aangrenzende bijgebouw met een royale ouderslaapkamer met een deur naar buiten, badkamer met luxe douchecabine en wandcloset en aparte bijkeuken. Hierboven is nog een grote zolder gesitueerd.
1e Verdieping
Boven zijn twee ruime, lichte slaapkamers. Allen voorzien van laminaat en veel lichtinval. Een slaapkamer heeft een groot balkon op het zuiden. De moderne badkamer is pas twee jaar oud en voorzien van een inloopdouche, wasmeubel, toilet en design radiator. Op de overloop bevindt zich middels een vlizotrap de opgang naar een grote zolder.

BIJGEBOUWEN
– Stenen Garage (70 m2) met ruimte voor 3 auto’s, elektrische deuren en een hefbrug om aan auto’s te kunnen sleutelen. Middels een vaste trap kom je op de garage zolder, welke is voorzien van een toilet met fonteintje en mogelijkheid om een slaapkamer te creëren met veel lichtinval door twee Velux dakramen.
– Naast de garage is nog een opslag/berging.
– Sfeervol tuinhuisje.
– Drie opslagplaatsen voor hout.

VOORZIENINGEN
– 12 zonnepanelen
– Gehele woning is voorzien van rolluiken.
– Veiligheidssloten in de gehele woning.
– Beregeningspomp uit eigen bron.

TUIN
Rondom de woning ligt de royale tuin zodat je de gehele dag in de zon kunt genieten van al het moois om je heen. Een groot gazon met veel privacy door de omliggende bomen en struiken, de prachtige notenbomen en de gezellig gecreëerde zitjes.
Er is een aparte oprit voor de caravan en de woning is vanaf twee kanten bereikbaar, zowel vanaf de Oude Garderenseweg als vanaf de Huinerenkweg, waarvandaan je een ruime parkeerplaats op rijdt.
FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De Marktmeester, De Waag, De Vanenburg, De Salentein
Favoriete speciaalzaak: Slagerij Thomassen, Domburg kaas
Leuk hoteladresje: Hof van Putten, Mooi Veluwe, De Vanenburg
Favoriete B&B: De Dansende Bomen in Koudhoorn
Dat heerlijke terrasje: Brasserie Schovenhorst
Indrukwekkende natuur: Sprielder en Speulderbos, Arkemheemse polder, Oldenaller, Oud Groevenbeek, Park de Hoge Veluwe

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Vanwege de prachtige natuur in de omgeving, goede bereikbaarheid omliggende steden”.