Omschrijving
UNIEKE VILLA GELEGEN OP EEN LANDGOED OP BASIS VAN EEN RECHT VAN OPSTAL
Deze bijzondere schuurwoning uit 2022 ligt prachtig verscholen in de Gelderse Vallei, waar de landerijen en de bossen elkaar afwisselen. Of u nu komt vanuit Scherpenzeel of vanaf de kant van Veenendaal, de vergezichten in dit gebied zijn prachtig!
Even buiten het dorp Renswoude, op de weg naar Scherpenzeel, slaat u tegenover het klompenpad linksaf. U rijdt over het bospad richting uw “eigen” paradijs, bestaande uit deze schuurwoning met veranda, garage en natuurlijk het adembenemende uitzicht. U wordt hier omringd door het natuurschoon.
De woning wordt casco verkocht waardoor u als nieuwe eigenaar de woning van binnen kunt afbouwen alles naar eigen smaak. De binnenmuren zijn reeds geplaatst, waardoor de indeling reeds is bepaald. Een ruime woonkeuken en zitkamer met uitzicht over de weilanden en bossen, maar ook een slaapkamer met inloopkast en badkamer kunt u realiseren op de begane grond, of deze ruimte gebruiken als thuiskantoor. Op de verdieping zijn twee ruimtes die u kunt inrichten voor twee slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De woning beschikt over een ruime bijkeuken met aangebouwde dubbele garage.
In de Gelderse Vallei is het goed toeven. Eeuwenoude stadjes bieden een fijne woonplaats in een omgeving die rijk is aan natuur. Zo ook Renswoude. Klein maar fijn, met een rijke historie midden in het valleigebied. In het dorp zijn meerdere voorzieningen te vinden zoals onder andere een supermarkt, bakkerij en diverse sportvoorzieningen.
Het object wordt uitgegeven op basis van een recht van opstal voor een periode van 20 jaar. De indicatieve vraagprijs op internet van € 900.000,-- k.k. is een combinatie van de koopsom voor de opstallen ad € 475.000,- k.k. en de gekapitaliseerde retributie voor het gebruik van de grond ad € 14.500,- per jaar.
Feitelijk…
UNIEKE VILLA GELEGEN OP EEN LANDGOED OP BASIS VAN EEN RECHT VAN OPSTAL
Deze bijzondere schuurwoning uit 2022 ligt prachtig verscholen in de Gelderse Vallei, waar de landerijen en de bossen elkaar afwisselen. Of u nu komt vanuit Scherpenzeel of vanaf de kant van Veenendaal, de vergezichten in dit gebied zijn prachtig!
Even buiten het dorp Renswoude, op de weg naar Scherpenzeel, slaat u tegenover het klompenpad linksaf. U rijdt over het bospad richting uw “eigen” paradijs, bestaande uit deze schuurwoning met veranda, garage en natuurlijk het adembenemende uitzicht. U wordt hier omringd door het natuurschoon.
De woning wordt casco verkocht waardoor u als nieuwe eigenaar de woning van binnen kunt afbouwen alles naar eigen smaak. De binnenmuren zijn reeds geplaatst, waardoor de indeling reeds is bepaald. Een ruime woonkeuken en zitkamer met uitzicht over de weilanden en bossen, maar ook een slaapkamer met inloopkast en badkamer kunt u realiseren op de begane grond, of deze ruimte gebruiken als thuiskantoor. Op de verdieping zijn twee ruimtes die u kunt inrichten voor twee slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De woning beschikt over een ruime bijkeuken met aangebouwde dubbele garage.
In de Gelderse Vallei is het goed toeven. Eeuwenoude stadjes bieden een fijne woonplaats in een omgeving die rijk is aan natuur. Zo ook Renswoude. Klein maar fijn, met een rijke historie midden in het valleigebied. In het dorp zijn meerdere voorzieningen te vinden zoals onder andere een supermarkt, bakkerij en diverse sportvoorzieningen.
Het object wordt uitgegeven op basis van een recht van opstal voor een periode van 20 jaar. De indicatieve vraagprijs op internet van € 900.000,-- k.k. is een combinatie van de koopsom voor de opstallen ad € 475.000,- k.k. en de gekapitaliseerde retributie voor het gebruik van de grond ad € 14.500,- per jaar.
Feitelijk is er dus enkel sprake van een koopsom ad. € 475.000,- voor de opstallen en een jaarlijkse vergoeding voor het gebruik van de grond ad. € 14.500,- De retributie, die fiscaal aftrekbaar is, doch niet afkoopbaar, wordt jaarlijks geïndexeerd volgens het CPI.
KENMERKEN
BOUWJAAR 2022
WOONOPPERVLAKTE ca. 180 m²
INHOUD ca. 597 m³
INTERNE BERGRUIMTE ca. 46 m²
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 1.750 m²
ENERGIELABEL A
BIJZONDERHEDEN
• Unieke ligging met een fantastisch uitzicht;
• De woning zal worden opgeleverd gelijk aan de staat ten tijde van de bezichtiging. Het betreft een casco
woning zonder keuken, badkamer, installatie, muur en vloerafwerking. De kosten voor de afbouw komen voor
rekening en risico van koper.
• De overdracht zal plaatsvinden bij Beens notariaat te Amersfoort.
• Er is geen verkoopvragenlijst en lijst van zaken beschikbaar van deze woning.
• De grond wordt uitgegeven op basis van een recht van opstal voor een periode van 20 jaar en is niet
afkoopbaar;
• Gunning onder voorbehoud van grondeigenaar.
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Bouwjaar 2022
- Aanvaarding In overleg
- Soort woning Villa
- Eigendom Erfpacht
- Type woning Vrijstaande woning
- Type Woonhuis
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 2
- Badkamer voorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, inloopdouche
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 201 m2
- Oppervlakte 1.750 m2
- Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom
- Kadastrale gemeente Renswoude
- Tuin type(n) Tuin rondom
- Parkeerfaciliteit Op eigen terrein
MEER FOTO'S
Locatie
Plattegronden
ANDER AANBOD
Bezichtiging aanvragen
Geef hier uw datum en tijdstip van voorkeur aan. Wij proberen zoveel mogelijk rekening te houden met uw voorkeur bij het plannen van de afspraak.
