Beschikbaar

LANGBROEKERDIJK A 8

Langbroek

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure
€ 595.000 ,- k.k.

4.715 m2

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure

Omschrijving

PRACHTIGE BOUWKAVEL OP HISTORISCH LANDGOED SANDENBURG

Tussen de landerijen, gelegen aan de Langbroekerdijk, onderdeel van de gemeente Wijk bij Duurstede, is dit schitterende kavel van 4.715 m² gesitueerd. De kavel is gelegen op grond van Landgoed Sandenburg en zal worden uitgegeven op basis van een recht van opstal, voor een periode van 30 jaar. De retributie bedraagt € 18.500 per jaar (jaarlijks te indexeren conform CPI).

**Het object wordt uitgegeven op basis van een recht van opstal voor een periode van 30 jaar. De vraagprijs op internet van € 595.000,- k.k. is een indicatieve prijs welke is opgebouwd uit de gekapitaliseerde retributie voor het gebruik van de grond ad € 18.500,- per jaar. De retributie is fiscaal aftrekbaar, niet afkoopbaar en wordt jaarlijks geïndexeerd volgens het CPI. Kortom, er wordt geen koopsom voor de kavel in rekening gebracht bij de overdracht, enkel de jaarlijkse retributie.

Langbroek is gelegen tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijn en is met recht een van de mooiste gemeenten van Nederland te noemen. Het dorp is een gewilde plek om te wonen, mede dankzij het grote aantal monumentale boerderijen en kastelen die hier het straatbeeld bepalen. Met name langs de idyllische 12e -eeuwse Langbroekerwetering liggen een tiental historische buitenplaatsen met een middeleeuwse oorsprong. De meeste van deze kastelen zijn nog particulier bewoond. Het Langbroekerwetering-gebied grenst aan de Stichtse Lustwarande, een gebied dat vanwege het hoge monumentengehalte een grote landelijke bekendheid geniet.

Vanwege het agrarische karakter van deze regio zijn er, naast kastelen, ook een groot aantal monumentale boerderijen te vinden. Zo ook de naast de kavel gelegen 'Klein Jagerstein' met haar kenmerkende versierde raamluiken, refererend aan landgoed Sandenburg. Op het perceel bevinden zich diverse agrarische opstallen en schuren. Deze zullen worden afgebroken door de verkoper.

De kavel ligt tussen de twee dorpen Langbroek en…

PRACHTIGE BOUWKAVEL OP HISTORISCH LANDGOED SANDENBURG

Tussen de landerijen, gelegen aan de Langbroekerdijk, onderdeel van de gemeente Wijk bij Duurstede, is dit schitterende kavel van 4.715 m² gesitueerd. De kavel is gelegen op grond van Landgoed Sandenburg en zal worden uitgegeven op basis van een recht van opstal, voor een periode van 30 jaar. De retributie bedraagt € 18.500 per jaar (jaarlijks te indexeren conform CPI).

**Het object wordt uitgegeven op basis van een recht van opstal voor een periode van 30 jaar. De vraagprijs op internet van € 595.000,- k.k. is een indicatieve prijs welke is opgebouwd uit de gekapitaliseerde retributie voor het gebruik van de grond ad € 18.500,- per jaar. De retributie is fiscaal aftrekbaar, niet afkoopbaar en wordt jaarlijks geïndexeerd volgens het CPI. Kortom, er wordt geen koopsom voor de kavel in rekening gebracht bij de overdracht, enkel de jaarlijkse retributie.

Langbroek is gelegen tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijn en is met recht een van de mooiste gemeenten van Nederland te noemen. Het dorp is een gewilde plek om te wonen, mede dankzij het grote aantal monumentale boerderijen en kastelen die hier het straatbeeld bepalen. Met name langs de idyllische 12e -eeuwse Langbroekerwetering liggen een tiental historische buitenplaatsen met een middeleeuwse oorsprong. De meeste van deze kastelen zijn nog particulier bewoond. Het Langbroekerwetering-gebied grenst aan de Stichtse Lustwarande, een gebied dat vanwege het hoge monumentengehalte een grote landelijke bekendheid geniet.

Vanwege het agrarische karakter van deze regio zijn er, naast kastelen, ook een groot aantal monumentale boerderijen te vinden. Zo ook de naast de kavel gelegen 'Klein Jagerstein' met haar kenmerkende versierde raamluiken, refererend aan landgoed Sandenburg. Op het perceel bevinden zich diverse agrarische opstallen en schuren. Deze zullen worden afgebroken door de verkoper.

De kavel ligt tussen de twee dorpen Langbroek en Overlangbroek, op steenworp afstand van Wijk bij Duurstede, Doorn en de Utrechtse Heuvelrug. De stad Utrecht is eveneens op korte afstand gelegen. Een locatie waar u alles vindt wat uw hart begeert. Rust, schoonheid, natuur en cultuur binnen handbereik. Als u de snelweg achter u laat en door velden en bossen rijdt, komt u helemaal tot rust. Het terrein betreedt u via een charmant bruggetje over de sloot die aan drie zijden het perceel omsluit.

Komt u vooral kijken!

KENMERKEN
PERCEELOPPERVLAKTE 4.715 m²

BESCHRIJVING
OPSTALLEN
De agrarische opstallen en werken zullen door verkoper gesloopt worden binnen uiterlijk 6 maanden na overdracht.
Het in opstalrecht uitgegeven perceel zal na sloop geëgaliseerd worden. De te slopen opstallen en werken zijn blauw gearceerd in de fotopresentatie.

KENMERKEN
Bouwvoorschriften
- De kavel is geschikt voor de bouw van één woning;
- Er mag uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd worden;
- Maximale volume 800 m³;
- De goothoogte mag maximaal 6 meter bedragen;
- De bouwhoogte mag maximaal 10 meter bedragen;
- Omgevingsvergunning van gemeente Wijk bij Duurstede nodig;
- Voor informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente om daar de bestemmingsplanregels in te zien.

BIJZONDERHEDEN
• Kaveloppervlakte 4.715 m²
• Geen aannemer of architect verplichting;
• Mogelijkheid tot plaatsen van een bijgebouw met een maximaal formaat van 150 m²;
• De grond zal worden uitgegeven op basis van een recht van erfpacht door Landgoed Sandenburg voor een periode van 30 jaar tegen de gebruikelijke ‘Algemene voorwaarden ’t Schoutenhuis bv april 2018’;
• De canon voor het gebruik van de grond betreft € 18.500 per jaar (jaarlijks te indexeren conform CPI) en is niet afkoopbaar;
• Verkoop onder voorbehoud gunning Landgoed Sandenburg.

Toon meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Eigendom Opstal
  • Type Bouwgrond
  • Oppervlakte 4.715 m2
  • Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Kadastrale gemeente Langbroek
Toon meer
Beschikbaar

LANGBROEKERDIJK A 8

Langbroek

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure
€ 595.000 ,- k.k.

4.715 m2

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure

MEER FOTO'S

Gerelateerd

ANDER AANBOD

Beschikbaar
Appelgaard 6, Doorn

134 m2

147 m2

4 slaapkamer(s)

Energielabel C

€ 450.000,- k.k.

Beschikbaar
Langbroekerdijk A 8, Langbroek

157 m2

4.732 m2

3 slaapkamer(s)

€ 850.000,- k.k.

Zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in als zoeker!