Verkocht

IMBOSCH 5

Rozendaal

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure

202 m2

3.220 m2

3 slaapkamer(s)

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure

Omschrijving

Imbosch 5 Rozendaal

Midden tussen de sprookjesachtige bossen van de Veluwezoom staat dit voormalig jachthuis. Een unieke kans voor natuurliefhebbers. Een one of a kind voor wie landelijk wil wonen. Het beschutte, vrijstaande landhuis is gebouwd in 1765. De klassieke eenvoud sluit perfect aan bij de omringende natuur. De rododendrons en lommerrijke bomen vormen samen met de bergschuur, de houtopslag en het sfeervolle, vrijstaande gastenverblijf een idyllisch geheel.

Wonen zoals u dat wilt
Leven met de seizoenen op een plek waar de natuur de overhand heeft. Herten, wilde zwijnen, reeën en hazen zijn er kind aan huis. Ziet u het al voor zich? Lange tafels in het gras, zelf geplukte bloemen en vers geraapte eitjes bij het ontbijt? Buitenleven in de puurste zin van het woord. Ook het interieur van het jachthuis doet niet onder voor al die charme. De authentieke bouwmaterialen, ingetogen kleuren en sfeervolle openhaard herinneren aan vervlogen tijden waar u ongetwijfeld een eigentijdse draai aan zult geven. Zo zou de gewelfkelder een prachtige plek zijn om te borrelen en dineren bij bijzondere gelegenheden.

In verbinding met de natuur…
Heel soms kom je ze nog tegen in Nederland: buurtschappen die zo klein zijn dat straatnamen overbodig worden. Imbosch is zo’n bijzondere plek. Naast het voormalig jachthuis is er alleen nog een voormalige arbeiderswoning en een voormalige boerderij. Het gehucht ligt in een beschermd bosgebied met heide, zandverstuivingen en opvallend veel heuvels. Het bos, dat eigendom is van Natuurmonumenten draagt dezelfde naam. Dichter bij de natuur kunt u dus niet wonen.

… en met vroeger
De Imbosch was eeuwenlang bezit van de kasteelheren van Rosendael. De eenvoud en ingetogenheid van het jachthuis vormen echter een groot contrast met de 17e-eeuwse pracht en praal van het nabijgelegen kasteel. Een jachthuis was bedoeld om voor…

Imbosch 5 Rozendaal

Midden tussen de sprookjesachtige bossen van de Veluwezoom staat dit voormalig jachthuis. Een unieke kans voor natuurliefhebbers. Een one of a kind voor wie landelijk wil wonen. Het beschutte, vrijstaande landhuis is gebouwd in 1765. De klassieke eenvoud sluit perfect aan bij de omringende natuur. De rododendrons en lommerrijke bomen vormen samen met de bergschuur, de houtopslag en het sfeervolle, vrijstaande gastenverblijf een idyllisch geheel.

Wonen zoals u dat wilt
Leven met de seizoenen op een plek waar de natuur de overhand heeft. Herten, wilde zwijnen, reeën en hazen zijn er kind aan huis. Ziet u het al voor zich? Lange tafels in het gras, zelf geplukte bloemen en vers geraapte eitjes bij het ontbijt? Buitenleven in de puurste zin van het woord. Ook het interieur van het jachthuis doet niet onder voor al die charme. De authentieke bouwmaterialen, ingetogen kleuren en sfeervolle openhaard herinneren aan vervlogen tijden waar u ongetwijfeld een eigentijdse draai aan zult geven. Zo zou de gewelfkelder een prachtige plek zijn om te borrelen en dineren bij bijzondere gelegenheden.

In verbinding met de natuur…
Heel soms kom je ze nog tegen in Nederland: buurtschappen die zo klein zijn dat straatnamen overbodig worden. Imbosch is zo’n bijzondere plek. Naast het voormalig jachthuis is er alleen nog een voormalige arbeiderswoning en een voormalige boerderij. Het gehucht ligt in een beschermd bosgebied met heide, zandverstuivingen en opvallend veel heuvels. Het bos, dat eigendom is van Natuurmonumenten draagt dezelfde naam. Dichter bij de natuur kunt u dus niet wonen.

… en met vroeger
De Imbosch was eeuwenlang bezit van de kasteelheren van Rosendael. De eenvoud en ingetogenheid van het jachthuis vormen echter een groot contrast met de 17e-eeuwse pracht en praal van het nabijgelegen kasteel. Een jachthuis was bedoeld om voor en na een jachtpartij met ‘vrinden’ te verblijven. Imbosch 5 werd onder meer bewoond door de jachtopziener/boswachter. Inmiddels is het een gemeentelijk monument en werd het in 2010 aangepast aan de eisen van de tijd.

Omgeving
Imbosch ligt in de gemeente Rozendaal, tussen Apeldoorn en Arnhem. Lezers van EW Magazine zullen de naam ongetwijfeld herkennen: het tijdschrift riep Rozendaal meerdere malen uit tot beste woongemeente van Nederland. Het is er veilig, rustig en veel voorzieningen in Arnhem zijn per fiets te bereiken. Ook de aanwezigheid van golfbanen en het rijke culturele en culinaire aanbod in de directe omgeving telt mee. Neem daarnaast de ideale ligging dichtbij knooppunt Grijsoord. Van daaruit bent u met 50 minuten in Utrecht en staat u binnen anderhalf uur in hartje Amsterdam.

Natuurmonumenten
Het jachthuis staat in een beschermd stilte-/natuurgebied wat in eigendom is van én beheerd wordt door Natuurmonumenten. De ondergrond met erf en tuin van het jachthuis wordt door Natuurmonumenten in erfpacht uitgegeven aan de nieuwe erfpachter in de vorm van een nieuwe 30-jarige erfpachtovereenkomst met een jaarlijkse aanvangscanon van € 19.333,-. Deze canon wordt jaarlijkse geïndexeerd en is deels aftrekbaar voor uw inkomstenbelasting (vergelijkbaar regime als hypotheekrente). Wij raden u aan om ten aanzien van deze mogelijke aankoop bij uw geldverstrekker of bij Drieklomp Financieel te informeren naar uw financieringsmogelijkheden alvorens u een bezichtiging met ons kantoor inplant.

Indeling
Begane grond: Entree. Ruime hal met toilet en meterkast. Woonkeuken met haardkanaal, tuindeur, kastruimte en inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, keukenblok, cv-ketel en buitendeur. Lichte woonkamer met tuindeur, schouw en haardkanaal. Studeer-/Werkkamer (die uitstekend als riante eetkamer kan dienen) met haardkanaal en toegang tot welfkelder.
Verdieping: Overloop. Badkamer met douchehoek, wastafel en dakraam. Toilet. 2 Slaapkamers waarvan 1 met wastafel en 1 met vaste kasten. Ruime tweede overloop in gebruik als atelierruimte, echter betrekkelijk eenvoudig in te delen met een 3e slaapkamer op de verdieping.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1765, verbouwd in 2010
Perceel oppervlakte: 3.220 m²
Inhoud: 834 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 202 m²
Overig inpandige ruimte: 33 m²
Externe bergruimte: 70 m²
Bouwwijze: het jachthuis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren, houten kozijnen
Dak: het jachthuis is voorzien van een gordingen gedragen pannen gedekte kap
Verwarming: het jachthuis is voorzien van een ATAG HR-combiketel (2010) met radiatoren en deels vloerverwarming
Isolatie: het jachthuis is ten tijde van de volledige renovatie in 2010 voorzien van gevel-, dak-, deels vloerisolatie (ter plaatse van kelder niet) en deels dubbele beglazing
Gasvoorziening: middels propaangas tank
Riool: het jachthuis is voorzien van IBA-systeem (Individuele Behandeling van Afvalwater)

Vraagprijs opstallen
€ 725.000,- k.k.

Erfpachtcanon
€ 19.333,- per jaar
Bij aankoop van de opstallen gaat u met Vereniging tot Behoud van Natuurmonumenten in Nederland een nieuwe 30-jarige erfpachtovereenkomst aan.

Toon meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Bouwjaar 1765
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woning Landhuis
  • Eigendom Eigendom belast met erfpacht
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Type Woonhuis
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamer voorzieningen Douche, wastafel
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
  • Soort Verwarming Cv ketel
  • Ketel bouwjaar 2010
  • Ketel gas/olie Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Woonoppervlakte 202 m2
  • Oppervlakte 3.220 m2
  • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
  • Kadastrale gemeente Rozendaal
  • Tuin type(n) Tuin rondom
  • Parkeerfaciliteit Op eigen terrein
Toon meer
Verkocht

IMBOSCH 5

Rozendaal

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure

202 m2

3.220 m2

3 slaapkamer(s)

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure

MEER FOTO'S

Gerelateerd

ANDER AANBOD

Nieuw
Covikseweg 2 - A,b, Steenderen

385 m2

11.930 m2

5 slaapkamer(s)

Energielabel A+++

€ 1.095.000,- k.k.

Beschikbaar
Nijenhuizerlaan 3, Diepenheim

168 m2

2.330 m2

5 slaapkamer(s)

€ 395.000,- k.k.

Zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in als zoeker!