Haarweg 60 Maarsbergen

€ 1.095.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande villa met kapschuur, paardenstallen, rijbak en weide

Recent gerenoveerde villa met vier slaapkamers, ruime woonkeuken op een riant perceel van 8.090 m²; De aanwezige faciliteiten op het perceel laten het hart van menig een paardenliefhebber sneller kloppen!

Met een grote kapschuur met hooizolder en poetsplaats, buitenstal met vier Folmerboxen, gedraineerde rijbak, paddocks en een grasweide is dit de ideale plek om paarden te houden. Op het terrein is voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s en er is een betonnen mestbak aanwezig.

De woning is zeer praktisch gesitueerd in het midden van Nederland, in een prachtige groene woonomgeving met uitgebreide bossen en natuurgebieden van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.
Door het dorpse karakter en de centrale ligging in het midden van het land neemt de populariteit van Maarsbergen de afgelopen jaren steeds meer toe onder met name dertigers en jonge gezinnen. Op fietsafstand treft u een basisschool, bushalte en golfclub Anderstein. Het dorp Maarn is op korte afstand waar o.a. een zorgcentrum c.q. apotheek is gevestigd, winkels, een grote supermarkt en sportfaciliteiten. Ook ligt deze woning zeer centraal gesitueerd t.o.v. diverse uitvalswegen en het NS-station Maarn.

KENMERKEN
BOUWJAAR 2001
WOONOPPERVLAKTE ca. 179 m²
INHOUD ca. 661 m³
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 202 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 8.090 m²
ENERGIELABEL B

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
U betreedt de woning in de hal met toilet en fonteintje, meterkast, garderobe en bijkeuken met cv-opstelling en wasmachine aansluiting.
De keuken (2021) met kookeiland voorzien van vierpits inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Verder een spoelbak, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en stoomoven. Doordat de keuken ruim is opgezet met veel beweegruimte, is koken hier werkelijk een genot!

De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en middels de schuifdeuren is er toegang tot het terras op het Oosten, met uitzicht over de weide en de omliggende bebossing. De zithoek is voorzien van inbouwspots en de ideale plek om aan het eind van de dag met de familie nog even te ontspannen.

De badkamer is gesitueerd op de begane grond, eveneens voorzien van vloerverwarming en een riant bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop op de verdieping zijn de vier slaapkamers bereikbaar. De eerste drie slaapkamers zijn vrijwel gelijk in formaat, vanuit één van de kamers is de bergzolder bereikbaar. De master bedroom is voorzien van een grote inbouwkast en grote ramen met een prachtig uitzicht op het bos.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN
Het perceel geeft veel privacy en ligt evenwijdig aan de spoorlijn. Rondom de woning is de tuin aangelegd met een diversiteit aan bloemen en struiken en een terras aan de oostzijde met uitzicht over de paardenweide.

Kapschuur
De multifunctionele, houten kapschuur is voorzien van een berging met stroomvoorziening, geschikt voor tuingereedschap of het stallen van fietsen en motoren. De andere zijde is in gebruik voor de paarden, voorzien van een poetsplaats met koud water, een afsluitbare zadelkamer en één paardenbox. Daarnaast stroom- en wateraansluiting en wasmachine aansluiting. De ruime zolder is van buitenaf toegankelijk en ideaal voor het opslaan van een grote hoeveelheid hooi en stro. Aan de achterzijde biedt een overkapping ruimte voor het stallen van een tractor.

Paardenfaciliteiten
De in 2020 geplaatste buitenstal van Folmer bestaat uit vier boxen met onderdeur met bovenluik en aan de achterzijde een bovenluik met glas dat geopend kan worden. Alle stallen zijn voorzien van een automatische drinkbak.

De rijbak is circa 39×19,5m groot, voorzien van drainage, sproeiers (aangesloten op grondwater) en een polyvlokkenbodem waardoor er door weer en wind gereden kan worden. De rijbak wordt verlicht met een buitenlamp aan de kapschuur zodat er ook ’s avonds gereden kan worden.

Er zijn vier graspaddocks aanwezig, omheind met eenvoudige palen met schriklint en allen voorzien van een automatische drinkbak.

De grote grasweide van zo’n 3500 m² achter de woning en de rijbak zijn omheind met een stevig houten hekwerk met schrikdraad. Ook in deze grasweide zijn drie automatische drinkbakken aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

– Fijne wandel- en uitrijmogelijkheden naar het Leersumse Veld;
– Multifunctionele kapschuur met berging, zadelkamer en poetsplaats;
– De woning en de schuur zijn voorzien van een alarm;
– In 2023 zijn vrijwel alle kozijnen op de begane grond vervangen en is er nieuw dubbel glas geplaatst (HR+++);
– Grondwaterpomp aanwezig voor beregening van de rijbak.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist
Wonen 179 m²
Inhoud 661 m³
Perceel 8090 m²
kamers 5
slaapkamers 4
Energielabel B

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.095.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Pannen
Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
179 m²
Externe bergruimte
202 m²
Perceel
8.090 m²
Inhoud
661 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
NEFIT Topline (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarn E 514
Oppervlakte
8090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
568-E-514
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Haarweg 60
Maarsbergen
€ 1.095.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker