Ganssteeg 5 Beusichem

€ 1.595.000 k.k.

Omschrijving

RIJKSMONUMENTALE WOONBOERDERIJ GANZENOORD

Deze prachtige, rijksmonumentale T-boerderij uit 1706 met dwars voorhuis, tas, deel en stallen staat aan de rand van het gezellige centrum van Beusichem. De T-boerderij is onderdeel van het beschermd dorpsgezicht en kijkt uit over de weilanden. Kenmerkend voor dit type boerderij is het woongedeelte met aan de ene zijde een pronkkamer en aan de andere zijde een opkamer die boven de kelder is gelegen. Er zijn nog diverse originele details bewaard gebleven zoals de jaartalankers, de classicistische deuromlijstingen en de gietijzeren levensboom in het bovenlicht boven de voordeur van nummer 5. De zijingang bevindt zich op nummer 7.

Beusichem is gelegen in het voormalige graafschap Buren, wat een zelfstandige gemeente vormde van 1811 tot 1978. In 1978 werd de gemeente Beusichem bij de gemeente Buren gevoegd. De Betuwe, waar Beusichem in gelegen is, wordt ook wel ‘het land van de bloeiende boomgaarden’ genoemd. Vanaf de oprit kijkt u over het eigen weiland naar een pruimen- en appelgaard en tegenover de woning is de dorpsboomgaard gelegen.

In het authentieke dorp bevinden zich onder meer een basisschool, een aantal winkels, zoals een supermarkt, bakker, slager, cafés/restaurants, een theater en diverse sportclubs. Iedere dinsdag en iedere zaterdag staan er enkele marktkraampjes op het marktplein aan de voet van de Johanneskerk. Tevens wordt hier sinds 1461 de jaarlijkse paardenmarkt georganiseerd: een weekend vol activiteiten zoals kermis, braderie en natuurlijk de paardenmarkt zelf. Beusichem ligt dicht bij Culemborg dat een breed winkelaanbod kent en een aantal middelbare scholen. Via de veerpont over de Lek is vestingstad Wijk bij Duurstede bereikbaar.

Kenmerken
Bouwjaar 1706
Woonoppervlakte ca. 402 m³
Overige inpandige ruimte ca. 327 m²
Inhoud ca. 2.805 m³
Perceeloppervlakte 3.393 m²

INDELING
Begane grond:
We worden ontvangen bij de entree van huisnummer 7 aan de zijkant van de woning. Hier treden we de woning binnen in een ruime hal met een estriken vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de voormalige proviandkelder met originele pekelbak. In de hal bevinden zich voorts een toilet met originele witjes, een prachtige houten trapopgang en een originele waterpomp. Middels openslaande deuren komt u in de vroegere tas, welke nu bij het woongedeelte is betrokken en ingericht als woonkamer en –keuken. Deze ruimte kenmerkt zich door het hoge, balkenplafond en ook hier ligt de estriken vloer met vloerverwarming. De ruime keuken heeft een groot AGA-fornuis met 4 ovens, een vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie.

In de woonkamer zijn een tweestel openslaande deuren welke toegang geven tot het terras in de achtertuin. Via een trapje komt u in het voormalige woongedeelte. Hier bevinden zich een opkamer met houthaard, voormalige bedstee (thans in gebruik als kastruimte) en voor de ramen zitten nog de authentieke luiken. Door een originele oude deur komt u in de werkkamer, waar zich ook de toegang tot de kelder onder de opkamer bevindt. Deze kelder heeft twee kleine ramen voor de daglichttoetreding en is geschikt voor (wijn)opslag.

Vanuit de werkkamer komt u in de hal van het voorhuis (huisnummer 5). Hier bevindt zich de voordeur met levensboom erboven, een marmeren vloer en een tweede toilet. Tevens is hier nog een kamer met een vaste kastenwand. Vanuit voordeur nummer 5 zijn beide kamers tezamen met het tweede toilet goed te gebruiken als kantoor voor uw eigen bedrijf aan huis.

Weer terug in de woonkeuken gaan we via de bijkeuken, met opstelplaats voor wasmachine en droger en deur naar de garage, richting de deel aan de achterzijde van de woning. In de deel bevinden zich vier stallen, waarvan er drie direct bruikbaar zijn voor het stallen van uw paarden. Er is een grote deur met een loopdeur naar de tuin/oprit achter de woning. In de deel is tevens een vaste trap naar de grote zolder met hooideuren waar vroeger het hooi binnen werd gehaald om op te slaan. In de deel bevindt zich een aparte cv-ketel voor het verwarmde zwembad in de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal van huisnummer 7 komt u op de zeer royale overloop. Via de overloop kunt u op de zolder van de deel komen langs een aparte ingang. Op dit gedeelte van de overloop bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Met een trapje komt u door een oude originele deur op het tweede gedeelte van de overloop waar zich een (gasten)badkamer voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet bevindt. Tegenover de badkamer bevinden zich nog twee slaapkamers welke in open verbinding met elkaar staan en een grote kastenwand op de overloop. Aan het einde van de overloop met originele kleine ramen is de vijfde en zeer ruime ouderslaapkamer gesitueerd, eveneens met vaste kastenwand over de gehele breedte van de slaapkamer. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer en suite voorzien van inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet. Op de vloer liggen marmeren tegels met vloerverwarming.

Middels een luik op de overloop komt u op de vliering. Hier bevinden zich de cv-ketel en een boiler.

Overige
Bijgebouwen en tuin
Rondom de woning ligt een prachtige en met liefde onderhouden, grote tuin. Achter de deel is de oprit gelegen, waar meerdere auto’s kunnen staan. Naast de oprit ligt de schapen-/paardenwei met fraai uitzicht op de boomgaard. Vanaf de oprit loopt u langs de deel richting de fraai aangelegde tuin met borders vol bloemen en struiken, een moestuin, een lange vijver en een heerlijk verwarmd zwembad. In de tuin bevinden zich diverse terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag van zon of schaduw en van een andere aanblik van de tuin kunt genieten. De tuin is omzoomd door hoge heggen, waardoor privacy is gewaarborgd.

Naast de deel bevindt zich de oude wagenschuur. In deze garage kunt u uw auto en fietsen parkeren en uw tuingereedschap opslaan.

Bijzonderheden:
– De woonboerderij is goed onderhouden en wordt iedere 2 jaar door Monumentenwacht geïnspecteerd.
– Zeer geschikt voor het houden van kantoor aan huis dankzij de dubbele ingang.
– Mogelijkheid tot het verbouwen van de deel tot bijvoorbeeld een Bed & Breakfast.
– Mogelijkheid tot het houden van paarden aan huis.
– Zeer veel privacy rondom de woning.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1706
Soort dak
Pannen, riet
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
402 m²
Overige inpandige ruimte
327 m²
Perceel
3.393 m²
Inhoud
2.805 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal, zwembad

Energie

Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Gasboiler eigendom
Cv-ketel
Nefit 9000 IHR 50 ( gestookt uit 2018, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Buren M 251
Oppervlakte
3310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
178-M-251
Perceelnaam
Beusichem E 1870
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSCOO-E-1870

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Ganssteeg 5
Beusichem
€ 1.595.000 k.k.