'Luxueus wonen aan de rand van het bos’

Tussen Harderwijk en Ermelo, aan de rand van uniek natuurgebied Het Leuvenums Bos, mogen wij u deze onder architectuur gebouwde villa aanbieden.

Vanaf het begin van de 20ste eeuw ligt op dit landgoed -in een bosrijke omgeving- sanatorium ‘Sonnevanck’.
De zuivere lucht was destijds aanleiding voor de bouw van het sanatorium in 1910 met de bekende klokkentoren, ontworpen door de Arnhemse architect H.J. Tiemens. Het sanatorium is weliswaar al jaren geleden zijn functie kwijtgeraakt maar de bosrijke omgeving en daarmee de schone lucht zijn bewaard gebleven.
We nemen u in dit geval dan ook graag mee naar deze onder architectuur gebouwde VILLA met inpandige garage, direct gelegen aan en met directe toegang tot het bos.

Deze VILLA is in 1997 gebouwd en van alle gemakken voorzien. Een speels ontwerp van architecten Kloosterman & Looman. De woning beschikt over een badkamer en ruime slaapkamer op de parterre waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is.

Niet alleen de woning zelf is uniek, maar ook haar uitvalsbasis: een Natura-2000 gebied.
Zo zijn er kilometerslange wandelpaden, knooppuntfietsroutes en een hoog gewaardeerde mountainbikeroute. Als u houdt van watersporten als windsurfen, zeilen of kiten dan zijn de randmeren op enkele autominuten gelegen. Overigens ligt Sonnevanck zelf ruim boven NAP.

Kortom, deze droomplek aan de rand van het bos is een echte ‘must-see’ voor wie heerlijk luxe en uniek wil wonen met gegarandeerd iedere dag een vakantiebeleving!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1997
Bouwwijze: Traditionele bouw
Isolatie: De villa is volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 202 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 19 m²
Inhoud: ca. 795 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 54 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Perceeloppervlakte: 1.955 m²
Energielabel: B

INDELING
Parterre
De entree is royaal en ruim, biedt plaats aan de garderobe, toilet met fonteintje, de meterkast voorzien van glasvezel en de trapopgang.
Als vanzelf loopt u de fijne, ruime living met houtkachel in. U wordt als het ware de ruimte ingetrokken vanwege de bijzonder prettige sfeer door de vele raampartijen aan de achterzijde van de woning. Hier geniet u van het schitterende zicht op de achtertuin De Tv kamer is een gezellige en intieme ruimte en verschaft directe toegang tot de tuin.
Zoals gezegd is er op de parterre een riante slaapkamer aanwezig met een grote raampartij. Aansluitend een badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Thans is deze kamer in gebruik als kantoorkamer.
Vanuit de keuken waar ook nog een gezellige zit is gecreëerd, is aansluitend de bijkeuken met buitendeur met opstelplaats voor uw witgoed bereikbaar. Vanuit deze bijkeuken is er eveneens direct toegang tot de inpandige garage met kanteldeur en loopdeur en een ruime hobbykamer met deur naar de carport.

1e etage
De houten trap geeft toegang tot de eerste etage alwaar u drie slaapkamers treft, een (voorraad-)kast met de Cv-ketel en een badkamer. De master bedroom met vaste kasten bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een prachtige luxe kamer met fijne raampartijen. De badkamer heeft een douche, een ligbad, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer met balkon. Hier heeft u een waanzinnig uitzicht over de schitterende parkachtige tuin! De derde slaapkamer bevindt zich in het midden van de woning en beschikt over een wastafel.

TUIN
De tuin aan de voorzijde is onderhoudsarm ingericht met een afwisseling van grind, vaste planten en prachtig straatwerk. Ook kunt u meerdere auto’s parkeren op uw eigen terrein. Via het grindpad kunt u rondom de woning en aan de achterzijde van de woning komen; daar wilt u zijn! Een werkelijk zeer aantrekkelijk, royaal en sfeervol ingedeelde parkachtige siertuin met meerdere terrassen. De volwassen heesters en bomen geven een optimale privacy terwijl er ook volop van de zon kan worden genotgen. Vanuit de achtertuin heeft u directe toegang tot het bos en bent u niet enkel gegarandeerd van urenlange wandeltochten maar ook van 100% privacy. Wat een schitterende locatie waar u een zeer grote diversiteit aan vogels zult waarnemen en waar de eekhoorns ‘kind aan huis’ zijn.

BIJGEBOUWEN
Naast de inpandige garage bevindt zich een ruime carport.
In de tuin staat en houten berging ten behoeve van onder meer opslag tuingereedschappen.

VOORZIENINGEN
- Glasvezel;
- Parterre van de woning is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is aangesloten op nutsvoorzieningen;
- Zonnepanelen (16 stuks);
- De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met 8 sproeiers en enkele tientallen meters met druppelslang.