Platolaan 38 Zeist

DEZE WONING IS REEDS VERKOCHT, AFMELDING IS VOOR DE STATISTIEKEN!

Aan één van de mooiste lanen van het geliefde Lyceumkwartier staat deze karaktervolle vrijstaande villa met garage en een houten tuinhuis met veranda. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1931 en ligt op een royaal perceel van 1.002 m². De markante kapvorm, karakteristieke gevels en volwassen tuinbeplanting geven het geheel een onderscheidende uitstraling. Met circa 193 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers biedt de villa volop ruimte voor een gezin en is een heerlijke plek om te genieten van het omliggende groen en het buitenleven.

Door de jaren heen is de woning met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven. In 2009 vond een ingrijpende renovatie en uitbreiding plaats, waarbij onder meer alle leidingen werden vernieuwd en een royale woonkeuken met bijkeuken werd gerealiseerd. Het pannendak werd in 2014 vervangen. Daarnaast beschikt de woning over dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen, herinneren aan de bouwperiode en dragen bij aan de sfeer van het huis.

De Platolaan ligt in het groene en ruim opgezette Lyceumkwartier, één van de meest gewaardeerde woonwijken van Zeist. Deze lommerrijke omgeving wordt gekenmerkt door brede lanen, volwassen bomen en karakteristieke villa’s. Scholen, sportverenigingen en het centrum van Zeist bevinden zich op korte afstand, terwijl de nabijgelegen bossen volop gelegenheid bieden om te wandelen, hardlopen of fietsen. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1931
Woonoppervlakte: ca. 193 m²
Inhoud: ca. 733 m³
Externe bergruimte: ca. 21 m²
perceeloppervlakte: 1.002 m²
Energielabel: B

BEGANE GROND

Via de entree wordt u ontvangen in een verzorgde hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en toegang tot de kelder. Direct in het oog springt het volledig vernieuwde trappenhuis, uitgevoerd met een eikenhouten trap, smeedijzeren balustrade en stijlvolle wandverlichting, waarmee direct de sfeer en kwaliteit van de woning voelbaar zijn.

Aan de voorzijde bevindt zich een fijne werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studie. De living is royaal van opzet en wordt gekenmerkt door een fraaie erker, glas-in-loodramen en een eikenhouten vloer in Hongaarse punt. De houthaard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte en draagt bij aan de warme uitstraling van het interieur.

Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken, een heerlijke leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van een betoncire vloer en uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, wijnklimaatkast, combi-oven, stoomoven en Quooker. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook tijdens warme dagen aangenaam. Via openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de tuin.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een koffiecorner, vaste voorraadkasten en een vriezer.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale kastenwand en airconditioning. De overige slaapkamers zijn eveneens van een goed formaat en bieden uitzicht op het omliggende groen.

De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een meubel voorzien van twee waskommen, een vrijstaand ligbad en een ruime inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping beschikt over een lichte overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

De authentieke houten spantconstructies zijn hier zichtbaar gebleven en geven deze verdieping een bijzonder karakter. De tweede badkamer is ingericht met een badmeubel, toilet en inloopdouche.

TUIN EN BIJGEBOUWEN

De fraai aangelegde tuin vormt een groen decor rondom de woning en biedt een hoge mate van privacy. Volwassen bomen, gazons, hagen en diverse terrassen zorgen voor een afwisselende buitenruimte waarin zowel rust als speelruimte een plek hebben gekregen. De tuin is een waar kinderparadijs met diverse speelvoorzieningen en biedt volop ruimte om buiten te leven. Daarnaast is er een heerlijke buitenkeuken, die uitnodigt tot lange, ontspannen avonden in de buitenlucht. Voor extra comfort is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie, waardoor het groen eenvoudig in optimale conditie blijft.

De voormalige garage is momenteel in gebruik als praktische fietsenberging. Daarnaast beschikt het perceel over een houten tuinberging met aansluitend een sfeervolle veranda voorzien van een houthaard. Deze beschutte buitenruimte vormt een aantrekkelijke plek om gedurende een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten.

BIJZONDERHEDEN
– Karaktervolle vrijstaande villa uit 1931, ca. 193 m² woonoppervlakte met vijf slaapkamers en twee badkamers, gelegen op een perceel van 1.002 m² in het geliefde Lyceumkwartier;
– In 2009 volledig gerenoveerd en uitgebreid; pannendak vernieuwd in 2010;
– Voorzien van energielabel B met o.a. dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, airconditioning en een alarminstallatie;
– Fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en een veranda voorzien van houthaard, tuinberging en elektrisch toegangshek;
– Gevels volledig gerestaureerd in 2020
– Gelegen op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, bossen en het centrum van Zeist.