Beschikbaar

KOOTWIJKERDIJK 22

Kootwijkerbroek

PLAN EEN BEZICHTIGING
€ 1.495.000 ,- k.k.

243 m2

2 slaapkamer(s)

Energielabel A+++

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING

Omschrijving

Prachtige VILLA midden in de prachtige natuur van de VELUWE.

Wonen in alle luxe, midden in de natuur. Dat wil toch iedereen?
Deze prachtige, rietgedekte VILLA is in 2021 nieuw gebouwd en volledig energie neutraal. Je voelt je hier één met de natuur en door het veelvuldig gebruik glas haal je buiten écht naar binnen en ervaar je een ultiem gevoel van vrijheid.
Over alles in deze villa nagedacht en met zorg en aandacht afgewerkt. Een prachtige, open living met openslaande deuren naar het terras en een glazen ‘sluis’, afgedekt met een sedumdak, als doorgang naar de keuken wat een speels effect geeft en tegelijkertijd zorgt voor enorm veel lichtinval.
De moderne, strakke keuken heeft een ruim “heavy duty” kookeiland en is voorzien van alle luxe SMEG-apparatuur. De gezellige pellet kachel maakt de sfeer helemaal af.
Middels de handgemaakte, massief eikenhouten trap kom je op de overloop met een fantastisch uitzicht over de Veluwe en wanneer je op het aangrenzende balkon, met haar prachtige overstek, gaat zitten, beleef je een zenmomentje door de prachtige natuur om je heen.
Het grasveld rond de woning is ingezaaid met bloemenrijk en kruidenrijk gras, tevens staan er prachtige arctische cipressen, beukenhagen en rododendrons en hebben de zitjes een Mediterraans tintje.
Alles rond de woning is Natura 2000 gebied en u wandelt zo vanuit huis de Veluwe op met haar prachtige, uitgestrekte bossen en heidevelden.
Vanuit de keuken en vanaf het terras is zowel het zwart- als het roodwild regelmatig te spotten achter het hekwerk van Staats Bos Beheer, dat grotendeels de scheidslijn vormt tussen de natuur en dit perceel.
De dorpen Kootwijk en Garderen, met hun gezellige terrasjes, liggen op enkele minuten rijden afstand. De A1 ligt binnen 2 minuten rijden, vanwaar je binnen een…

Prachtige VILLA midden in de prachtige natuur van de VELUWE.

Wonen in alle luxe, midden in de natuur. Dat wil toch iedereen?
Deze prachtige, rietgedekte VILLA is in 2021 nieuw gebouwd en volledig energie neutraal. Je voelt je hier één met de natuur en door het veelvuldig gebruik glas haal je buiten écht naar binnen en ervaar je een ultiem gevoel van vrijheid.
Over alles in deze villa nagedacht en met zorg en aandacht afgewerkt. Een prachtige, open living met openslaande deuren naar het terras en een glazen ‘sluis’, afgedekt met een sedumdak, als doorgang naar de keuken wat een speels effect geeft en tegelijkertijd zorgt voor enorm veel lichtinval.
De moderne, strakke keuken heeft een ruim “heavy duty” kookeiland en is voorzien van alle luxe SMEG-apparatuur. De gezellige pellet kachel maakt de sfeer helemaal af.
Middels de handgemaakte, massief eikenhouten trap kom je op de overloop met een fantastisch uitzicht over de Veluwe en wanneer je op het aangrenzende balkon, met haar prachtige overstek, gaat zitten, beleef je een zenmomentje door de prachtige natuur om je heen.
Het grasveld rond de woning is ingezaaid met bloemenrijk en kruidenrijk gras, tevens staan er prachtige arctische cipressen, beukenhagen en rododendrons en hebben de zitjes een Mediterraans tintje.
Alles rond de woning is Natura 2000 gebied en u wandelt zo vanuit huis de Veluwe op met haar prachtige, uitgestrekte bossen en heidevelden.
Vanuit de keuken en vanaf het terras is zowel het zwart- als het roodwild regelmatig te spotten achter het hekwerk van Staats Bos Beheer, dat grotendeels de scheidslijn vormt tussen de natuur en dit perceel.
De dorpen Kootwijk en Garderen, met hun gezellige terrasjes, liggen op enkele minuten rijden afstand. De A1 ligt binnen 2 minuten rijden, vanwaar je binnen een uur in de randstad bent. De A30, de A 50 en de A12 bereik je binnen 10/15 minuten. Kortom een optimalere centrale ligging kunnen we niet bedenken.
Graag laten wij deze prachtige VILLA op deze fantastische plek aan u zien!

SITUERING

Vrijaf maar niet alleen. Op het terrein van een voormalige boerderij zijn de opstallen herbouwd en verbouwd/vernieuwd. Het resultaat is is een cluster van drie woningen, paardenstallen en een gastenverblijf, met duidelijke scheiding van erf en grond en eigen toegang. De oude boerderij is recentelijk gesloopt en vervangen door de moderne en duurzame hoofdwoning welke nu in verkoop wordt aangeboden. Het naastgelegen gastenverblijf wordt optioneel ter overname aangeboden.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2021
Bouwwijze: Het hoofdgebouw is van beton, staal en glas met een rieten kap. De keuken is opgetrokken uit antieke bakstenen, gepotdekseld hout en pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd conform de laatst normen.
Woonoppervlakte: 243 m2
Inhoud: 1.097 m3
Perceeloppervlakte: 6.390 m2

INDELING

Parterre
De entree heeft veel glas, waardoor je gelijk de weidse natuur in kijkt. De prachtige trapopgang is ambachtelijk gemaakt en de leuningen zijn met leer bekleed. Geïnspireerd door de scheepsjachten en de stoere, handgemaakte massief eiken deuren geven de woning warmte en allure. In de entree bevindt zich een sfeervol toilet met fonteintje en een garderobe. De afscheiding tussen entree en living bestaat uit een zwaar messing gordijn, gebaseerd op het principe van een maliënkolder, ook dit onderdeel in de woning vond de inspiratie in de jachtbouw. Door het licht weerkaatsend effect verkrijgt dit gordijn een ondoorzichtige status in het donker.
De woonkamer is erg ruim en aan alle kanten voorzien van ramen waardoor je buiten naar binnen haalt en optimaal geniet van de natuur om je heen in de gezellig gecreëerde zitjes. Er zijn mooie openslaande deuren naar het overdekte terras. Tevens een grote, vaste kastenwand, ook weer afgeschermd met massief eiken “barndeuren” met veel opbergruimte.
Middels een ‘sluis’, met aan beide zijden schuifdeuren en veel lichtinval, loop je naar de moderne keuken met groot kookeiland. De keuken is van alle luxe SMEG inbouw apparatuur voorzien, o.a. een inductiekookplaat, vaatwasmachine, een quooker en een grote kastenwand met een combinatie stoomoven, koelkast en vriezer. Tevens is er een gezellige pellet kachel aanwezig.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de royale bijkeuken waar alle installaties staan opgesteld, maar ook de wasmachine aansluiting en wasbak is. Tevens bevinden zich hier twee royale openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping
Middels de mooie eikenhouten trap kom je op een ruime overloop, met ruimte voor een rustgevende werkplek. Hiervandaan heb je een prachtig uitzicht op de Veluwe. Aangrenzend is een groot balkon waar vandaan je heerlijk kunt genieten van de opkomende ochtend zon. Op de overloop is veel kastruimte aanwezig.
De master bedroom heeft een plafond van vijf meter hoogte, wat een enorm gevoel van ruimte geeft. De kamer is ruim en beschikt over een inbouwkast. Aangrenzend is een prachtige badkamer met een inloop regendouche, een ligbad, een toilet en dubbel wastafelmeubel met als extra een elektrisch verwarmingspaneel. De stalen spanten geven het geheel een moderne/ industriële look.
De tweede slaapkamer is ook ruim met grote raampartijen.
Op de overloop bevindt zich een tweede ruime badkamer, met dezelfde moderne look en feel als de eerste badkamer en beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel ook met elektrisch een elektrisch verwarmingspaneel.
Vanaf de overloop heb je toegang tot de vlizozolder, welke veel lichtinval heeft en erg ruim is.

VOORZIENINGEN
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Luncht warmtepomp
- Alarmsysteem met camera’s
- 60 zonnepanelen
- Hard betonnen vloer in de gehele woning welke is behandeld met een vuil afwerende coating.
- Glasvezel aansluiting

TUIN
Overal is over nagedacht in deze prachtige VILLA. Zo ook over de tuin. De terrassen hebben een Mediterraans tintje, qua kleur, zitjes en potten met planten. Het grasveld aan de voorzijde is volledig ingezaaid met wilde bloemen en kruiden.
Rond de woning staan veel beukenhagen en rododendrons. Dit voorjaar is er een ecologisch plantplan (i.o.m. de provincie Gelderland en StaatsBosBeheer, -als enige buur-) uitgevoerd er zijn honderden struiken en inheemse planten geplant, de bloemenweide completeert het geheel. De oprijlaan wordt helemaal groen, doordat de oprit is geplaveid met grastegels.
De natuur om de woning heen is allemaal Natura 2000 gebied.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Cèpes in Otterlo, Het Roode Koper in Ermelo, Merlot, Amersfoort, Sizzles at thePark, Apeldoorn en dicht bij huis: Gasterij Zondag, Garderen, eetcafé de Gribus, Barneveld, Gigi’s, Voorthuizen
Leuk hoteladresje: Hotel de Sterrenberg, Otterlo
Favoriete B&B: Onder de Kastanje, Kootwijk

Toon meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Bouwjaar 2021
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woning Villa
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, toilet, douche
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Soort Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, pelletkachel
  • Energielabel A+++
  • Garagesoorten Geen garage
  • Faciliteit Op eigen terrein
Toon meer
Beschikbaar

KOOTWIJKERDIJK 22

Kootwijkerbroek

PLAN EEN BEZICHTIGING
€ 1.495.000 ,- k.k.

243 m2

2 slaapkamer(s)

Energielabel A+++

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING

MEER FOTO'S

360 graden tour

Gerelateerd

ANDER AANBOD

Nieuw
Nijkerkerstraat 43, Putten

211 m2

5.665 m2

3 slaapkamer(s)

€ 1.425.000,- k.k.

Nieuw
Oud Milligenseweg 38 - 18, Garderen

83 m2

685 m2

2 slaapkamer(s)

Energielabel A

€ 329.000,- k.k.

Zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in als zoeker!