Hoge Boeschoterweg 52 Garderen

Exclusief Landhuis in de Bossen van de Veluwe – Puur Genieten van Luxe en Natuur

Op een werkelijk idyllische locatie, aan het begin van de Veluwe, nabij het pittoreske villadorpje Garderen, vindt u dit turn-key rietgedekt LANDHUIS. Gelegen op een magnifiek terrein van maar liefst bijna 6.000 m², omgeven door de bossen van Staatsbosbeheer en het Geldersch Landschap, bent u hier verzekerd van absolute privacy en rust. De omliggende natuur blijft onaangetast zodat u altijd in volledige vrijheid kunt wonen.
De ligging, aan een zandpad midden in de eeuwenoude bossen van Boeschoten, biedt een unieke stiltelocatie waar het wild dagelijks te zien is. En toch bevindt u zich op slechts 45 minuten van de Randstad, zodat dit landhuis zowel als luxe tweede woning of permanente woonplek de perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid biedt.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1990
Bouwwijze: traditioneel gebouwd
Isolatie: vloer, dak- en spouwisolatie, HR++ beglazing
Woonoppervlakte woning: ca. 132 m²
Inhoud: ca. 535 m³
Perceeloppervlakte: 5.870 m²
Energielabel: A.

INDELING

Zelfvoorzienend en Duurzaam Wonen
Dit landhuis is geheel zelfvoorzienend, waardoor u bijna volledig off-grid kunt wonen. Gebruik hout uit uw eigen bos voor de houtkachel, tap zuiver drinkwater uit uw eigen waterbron van 45 meter diep, en geniet van de opbrengsten van het voedselbos en de moestuin. Met 31 zonnepanelen en de mogelijkheid tot overname van generatoren, is duurzaam wonen hier werkelijkheid. Een bijzonderheid die dit landgoed extra speciaal maakt, zijn de eeuwenoude grafheuvels op het terrein.

Hoogwaardige Renovatie en Modern Comfort
In 2018 is de woning volledig gerenoveerd met behoud van karakter en oog voor detail. De rieten kap is geheel vervangen, alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en extra spouwisolatie is aangebracht. Het interieur straalt luxe en comfort uit, met nieuwe stucplafonds en wanden, eikenhouten vloeren met vloerverwarming en een volledig vernieuwde elektrische installatie.
De riante living is voorzien van een eiken vloer met vloerverwarming, een grote houtkachel en airconditioning, middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het terras. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een combi hetelucht/stoomoven en een Bosch koffieautomaat, een kookeiland met 5-pits gaskookplaat en een Bauknecht koelkast en vaatwasser.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning en 1 slaapkamer nu in gebruik is als fijne study. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, hand- en regendouche, dubbele wastafel met composiet blad en moderne keramische tegels. Vaste trap naar royale zolder (hoogte ca. 1.80m) met Vaste Kasten

Exclusieve Buitenruimtes en Bijgebouwen
Naast de prachtige tuin met beregeningssysteem, biedt het landgoed diverse ‘fun’ faciliteiten zoals een buitenbar, een picknickterras en zelfs een eigen boogschietbaan. Geniet van lange zomeravonden in de legertent omringd door de rust van het bos.
Daarnaast beschikt het landgoed over diverse bijgebouwen, waaronder een volière, houtopslag en een ruime carport. Het luxe bijgebouw is multifunctioneel te gebruiken, met eigen CV-ketel en luxe afwerking, kan deze worden gebruikt als atelier, gastenverblijf of kantoor aan huis. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren leiden naar een eigen terras.

Technische Voorzieningen
• Alarmsysteem met camera’s en schijnwerpers voor extra veiligheid
• Glasvezelaansluiting voor snel internet, ideaal voor thuiswerken
• Elektrische houten toegangspoort

Dit unieke landhuis biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en zelfvoorzienend wonen, op een uitzonderlijke locatie in de natuur. Bent u klaar om te genieten van de rust, ruimte en vrijheid die deze woning te bieden heeft?

Vraag een bezichtiging aan en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige plek!