Oud Bussummerweg 27 Huizen

VERBORGEN LANDHUIS OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HET GOOI

Aan de Oud Bussummerweg, verscholen tussen monumentale bomen en omgeven door een uitzonderlijke rust, ligt dit karaktervolle landhuis met paarden accommodatie op een perceel van 8.330 m².

Op een van de meest idyllische locaties van Het Gooi ontvouwt zich een bijzonder woonensemble dat zich slechts mondjesmaat prijsgeeft aan de buitenwereld.

Hier bepalen eeuwenoude bomen, uitgestrekte akkerlanden en de geluiden van de natuur het ritme van de dag. Het landhuis ligt goed verscholen en volledig vrij en heeft een prachtig uitzicht over de omliggende akkerlanden en bossen. Vanuit vrijwel iedere ruimte bieden de tuin, de natuur en het landschap een decor dat met de seizoenen mee verandert. In combinatie met de aanwezige paardenfaciliteiten en de directe aansluiting op het Goois Natuurreservaat is dit perceel een uniek domein voor liefhebbers van het buitenleven.

Een kleine maar fijne buitenplaats waar enerzijds comfort, anderzijds natuur en rust op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Een plek waar de hectiek van alledag moeiteloos naar de achtergrond verdwijnt, een plek die stilte, geborgenheid en vrijheid biedt. Een plek waar wonen, natuur en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

INDELING

Begane grond

Via een klinkerpad bereikt men de overdekte entree met klassieke voordeur en authentieke trekbel. De ontvangsthal vormt een stijlvol welkom met garderobe en een gastentoilet.

Grenzend aan de hal bevindt zich een sfeervolle studie- en televisiekamer. Vanuit de karakteristieke erker kijkt men uit over de voortuinen het omliggende groen. Dankzij de prettige maatvoering en de warme uitstraling leent deze ruimte zich uitstekend als ruimte om je terug te trekken, een bibliotheek, werkkamer of TV-/speelkamer.

De woon- en eetkamer behoort zonder twijfel tot een van de meest uitnodigende vertrekken van het huis. Grote vensterpartijen en een ouderwetse schuifdeur [MK1.1]zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en het landschap, terwijl de sfeervolle haardpartij warmte en karakter toevoegt. Hoewel het een grote ruimte is, is het zo ingericht dat beide onderdelen hun eigen intieme charme hebben, verbonden door de dubbele haard. Waar de eetkamer meer gericht is op het panoramisch uitzicht naar akker en bosrand en toegang biedt tot een serre met terras, is de focus van de woonkamer meer gericht op de woonkeuken en het paardencomplex.

Het samenspel van licht, ruimte en natuur maakt deze gehele ruimte een heerlijke plek om te verblijven, ongeacht het seizoen. Vanuit de woonkamer geven fraaie taatsdeuren toegang tot de royale woonkeuken met een eetgedeelte. Deze woonkeuken vormt het natuurlijke hart van het huis en staat net als de andere ruimte via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Met een ingenieus luik heeft men toegang tot de oude wijnkelder.

Links van de woonkeuken is een werk-/muziekkamer gemaakt. Deze ruimte heeft door zijn hoogte en houten lambrisering een prachtige akoestiek en is uitermate geschikt voor kamermuziek. Door de keuze voor stalen vouwdeuren in dezelfde stijl als de taatsdeuren is er eenheid in de ruimtes en is het mogelijk de ruimtes af te scheiden.

De linkervleugel van het landhuis heeft een eigen entree. Een praktisch ingerichte (bij)keuken leidt naar een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer. De fraaie kaphoogte, de rustige sfeer met openslaande deuren en uitzicht op het omliggende groen geven deze ruimte een bijzonder aangenaam en verstild karakter. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Dankzij deze volwaardige slaap- en bad voorziening is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Tegelijkertijd leent deze vleugel zich perfect als gastenverblijf, au-pairsuite of privévertrek voor familieleden en gasten.

Dit afzonderlijke gedeelte staat op twee manieren in verbinding met de rest van het huis: via een schuifdeur direct bij de entree en via de muziekkamer.

Eerste verdieping

Via de fraaie bordestrap bereikt men de eerste verdieping. De royale overloop vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en wordt verrijkt door de karakteristieke glas-in-loodramen, die zorgen voor een sfeervolle lichtinval. Op de overloop bevindt zich separaat een toilet.

De verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen karakter en elk met een prachtig eigen uitzicht op de tuin en omgeving.

De hoofdslaapkamer heeft een schitterend uitzicht over de tuin en de aangrenzende akkerlanden. De kamer is nu zo ingericht dat er een royale inloopkleedruimte is. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een eigen douche en wastafel en-suite, waardoor een comfortabele privésuite ontstaat.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten met openslaande deuren naar een balkon. Vanaf het balkon kijkt men uit over het parkachtige perceel en de akkers met bosrand. Vanuit het raam kijkt men uit op de paarden. Ook deze slaapkamer beschikt over een royale inloopkleedruimte.

Bij deze slaapkamer bevindt zich een royale badkamer, uitgevoerd in een lichte en tijdloze stijl. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping, die verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden biedt.
De overloop geeft toegang tot een sfeervolle zolderkamer die wordt gekenmerkt door de fraaie kapconstructie, zichtbare spanten en de bijzondere ronde gevelramen. Hierdoor heeft deze ruimte een geheel eigen sfeer en uitstraling. Momenteel wordt de kamer gebruikt als werk- en hobbyruimte, maar zij leent zich eveneens uitstekend als extra slaapkamer, atelier, speelkamer of rustige thuiswerkplek. Aansluitend bevindt zich een royale bergzolder met volop bergruimte.

PAARDENACCOMMODATIE EN BIJGEBOUWEN

Voor de paardenliefhebber biedt het landgoed een bijzonder compleet en verzorgd geheel aan voorzieningen met daarnaast de talloze uitrijmogelijkheden in de natuur.

Op enige afstand van het landhuis bevindt zich een vrijstaand stalgebouw, fraai gesitueerd aan de rand van het perceel en omgeven door volwassen bomen. Hierdoor is een rustige en beschutte omgeving ontstaan waarin mens en dier optimaal kunnen genieten van de natuurlijke omgeving.

Het gebouw beschikt over twee ruime paardenboxen met ieder een eigen paddock. Aan beide zijden van de stallen zijn twee grote ruimtes, een is ingericht als royale zadel- en tuigkamer voor zadels, hoofdstellen en overige
paardensportbenodigdheden. De andere is in gebruik voor de opslag van voer, stro, materieel en onderhoudsmaterialen.

Direct aansluitend bevindt zich een buitenrijbaan met een goede kwaliteit zandbodem en drainage. De rijbaan is bovendien volledig omheind en fraai geïntegreerd in het omliggende groen. Dankzij de beschutte ligging vormt deze een ideale plek om in alle rust te trainen of recreatief te rijden.

Tevens zijn er twee spiegelbeeldige met elkaar verbonden schuurtjes aanwezig die uitstekende mogelijkheden biedt voor de opslag van machines, gereedschappen en tuin- of stalbenodigdheden.

TUIN

Het meer dan royale perceel vormt een waar privélandschap. Volwassen bomen, uitgestrekte gazons, fraaie zichtlijnen en meerdere beschutte terrassen wisselen elkaar op harmonieuze wijze af en creëren vanaf het moment dat men het terrein betreedt, een uitzonderlijk gevoel van ruimte, rust en geborgenheid. Dankzij de zonnige ligging kan op ieder moment van de dag worden genoten van zon. De bomen zorgen voor voldoende schaduw, terwijl de verschillende terrassen uitnodigen om telkens een nieuwe plek in de tuin te ontdekken.

De tuin gaat op natuurlijke wijze over in het omliggende landschap, waardoor de overgang tussen eigen terrein en natuur vrijwel onmerkbaar is. Vanaf verschillende plekken op het perceel geniet men van vrije uitzichten over de aangrenzende akkerlanden en het omliggende groen. De seizoenen tekenen hier voortdurend een nieuw decor, waarbij licht, kleur en natuurbeleving elkaar het gehele jaar door afwisselen.

LOCATIE
Wonen aan de Oud Bussummerweg betekent wonen op een van de meest geliefde locaties van Het Gooi, waar bos, heide, landerijen en buitenplaatsen samenkomen in een landschap dat zijn gelijke nauwelijks kent.

Direct vanuit huis wandelt, fietst of rijdt men de natuur in. De uitgestrekte bossen van het Goois Natuurreservaat, de Tafelbergheide, de Blaricummerheide en de natuurgebieden rondom het Naardermeer bevinden zich op korte afstand.
Ook op recreatief gebied biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het Gooimeer met zijn jachthavens, stranden en watersportfaciliteiten ligt op enkele minuten afstand. Daarnaast beschikt de regio over een breed aanbod aan golfbanen, tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, maneges en andere sportfaciliteiten.

De dorpskernen van Huizen, Blaricum en Laren bevinden zich nabij en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Tevens zijn diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving aanwezig.

Ondanks het landelijke karakter is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A1 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere snel bereikbaar.

Het resultaat is een woonomgeving waar natuur, comfort en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen.

BIJZONDERHEDEN

• Karaktervol landhuis op een unieke locatie;
• Gelegen op een perceel van 8.330 m²;
• Vrij uitzicht over aangrenzende akkerlanden;
• Omgeven door bos en natuur;
• Woonoppervlakte circa 355 m²;
• Slaap- en badkamer op de begane grond;
• Professionele paarden accommodatie met twee paardenboxen en overdekte poetsplaats;
• Vergunde 20 x 30 m buitenrijbaan aanwezig, aangelegd door Agterberg, voorzien van drainage;
• Royale zadel- en tuigkamer;
• Royale ruimte voor stro, hooi;
• Diverse bijgebouwen en bergruimten;
• Volledige privacy;
• Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort;
• Gelegen op een van de meest geliefde locaties van Het Gooi.

Een zeldzame gelegenheid om een karaktervol landhuis met paarden accommodatie te verwerven op een uitzonderlijke locatie, waar natuur, privacy, comfort en buitenleven in perfecte harmonie samenkomen.