Wijkersloot 5 A Wijk bij Duurstede

€ 1.985.000 k.k.

Omschrijving

UNIEKE WONING TE MIDDEN VAN DE BOOMGAARDEN

Villa, bungalow, woonschuur, verbouwde boerderij… Het Nederlands kent geen passende woorden voor deze unieke woning te midden van de boomgaarden bij Wijk bij Duurstede. De feiten zeggen dat dit een verbouwde helft van een voormalige boerderij is, vlakbij de historische vestingstad aan de Nederrijn. Maar dit bijzondere object voelt als veel meer, de vroegere boerenschuur werd door Bakers Architekten compleet nieuw gebouwd binnen de oorspronkelijke contouren. Het resultaat is een zeer ruime semi-vrijstaande villa, waarin ruimte en licht een spel spelen dat elke herinnering aan gewone huizen en boerderijen doet vergeten. Binnen en buiten zijn relatieve begrippen geworden en vloeien in elkaar over.

Bakers ontwerp overtuigt door een eenvoudig lijnenspel, warme kleuren en natuurlijke materialen. Ruw hout op de gevels, gevlinderd beton voor de vloeren, houten balken en houten terrassen, puien van staal en glas. De ruimtes op de begane grond zijn gegroepeerd rond een centrale hal; die op de etage rond een loopbrug. In de woonvertrekken op de begane grond zorgen ramen van vloer tot (bijna) plafond voor een magistraal uitzicht en een unieke integratie van binnen- en buitenruimte. Houten buitenterrassen aan drie zijden van de woning, waarvan één zijde (west) is overkapt, versterken dit effect. Een fraaie werkkamer en de keuken zijn door middel van houten schuifwanden af te scheiden van de meer dan royale living. Op de etage vier riante slaapkamers, waarvan één master bedroom met kledingkamer, houtkachel en open badkamer met inloopdouche, ligbad en sauna.

Deze unieke woning ligt op een groot en open perceel van ruim 1,83 hectare, met daarop volwassen bomen, een waterpartij en bosplantsoen. Een voormalige schuur is verbouwd tot vrijstaand gastenverblijf en is desgewenst ook te gebruiken als zelfstandig kantoor. Beschut gelegen zwembad in fraaie natuurlijke kleuren, omgeven door houten terrassen.

INGRIJPEND VERBOUWD 2007
WOONOPPERVLAKTE ca. 391 m²

Gebouwgebonden buitenruimte
VERANDA ca. 43,5 m²
CARPORT ca. 67,2 m²

Externe bergruimte
BIJGEBOUW BEGANE GROND ca. 63,6 m²
BIJGEBOUW EERSTE VERDIEPING ca. 63,0 m²

INHOUD ca. 1.665

PERCEELOPPERVLAKTE ca. 18.325 m²

ENERGIELABEL A

Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de centrale hal met trapopgang, vaste kasten, gaderobe en toilet. Een prachtige entree welke een schitterende verbinding heeft met overloop op de eerste verdieping. De zeer grote living met brede openhaard en het fraaie balkenplafond maakt indruk. De openslaande deuren en ramen van vloer tot (bijna) plafond geven een schitterende integratie van de binnen- en buitenruimte. De naastgelegen werkkamer is een heerlijke werkplek met openhaard en vaste boekenkasten. De werkkamer is van de living te scheiden door middel van een houten schuifwand. De woonkeuken (eveneens met schuifwand) is voorzien van een spoeleiland, betonnen aanrechtbladen, een Viking fornuis met dubbele oven, grote schouw in RVS, dubbeldeurs koelkast. Bij de entree bevinden zich twee vergelijkbare ruimtes. Eén daarvan is in gebruik als bijkeuken en de andere als grote garderobe.

Eerste verdieping
Via de trappartijen bereikt u de bijzondere overloop. Om te beginnen de ouderslaapkamer, voorzien van kledingkamer, houtkachel (eventueel ook op gas) en open badkamer met sauna, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een grote slaapkamer met dakvensters. Een grote slaapkamer die nu is opgedeeld in twee slaapkamers met dakvensters. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche en een separaat toilet. Waskamer met aansluitingen voor wasapparatuur. Alle vertrekken op de etage zijn verbonden door een loopbrug, die doorloopt naar buiten en toegang biedt tot het atelier in de vide boven de entree. Het atelier is ook buitenom bereikbaar via een overdekte trap. Perfect voor werken en/of praktijk aan huis en het ontvangen van bezoek.

Tuin en bijgebouw
Een groot deel van de prachtige perceel is natuurterrein. Rondom de woning bevinden zich geheel passend houten terrassen aan drie zijden van de woning (aan de westkant overkapt). Alle momenten van de dag is het hier heerlijk toeven, dankzij de goede ligging op de zon en de twee buitenhaarden. Het ruime bijgebouw fungeert niet alleen als ideale ruimte als gastenverblijf of kantoor maar dient ook tevens als poolhouse. Het naastgelegen zwembad gaat prachtig op in het geheel. Het bijgebouw is zeer compleet met douche, toilet en de mogelijkheid voor het creëren van een keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee werkkamers. Aan de voorzijde van het terrein bevindt een ruim parkeerterrein. Daarnaast is er een ruime carport te vinden met ruimte voor drie auto’s.

Bijzonderheden
– Een in 2007 onder architectuur verbouwde boerenschuur tot luxe woning.
– Diverse mogelijkheden voor het creëren van een gastenverblijf of kantoor aan huis.
– Prachtig wonen in het buitengebied maar toch op korte afstand van het historische centrum van Wijk bij Duurstede.
– Dankzij de centrale ligging in het land, bent u in korte tijd in steden als Utrecht of Amsterdam.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 1.985.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942

Oppervlakten en inhoud

Wonen
391 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
110 m²
Externe bergruimte
126 m²
Perceel
18.325 m²
Inhoud
1.665 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, sauna, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wijk bij Duurstede F 588
Oppervlakte
18325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WIJ01-F-588

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Wijkersloot 5 A
Wijk bij Duurstede
€ 1.985.000 k.k.