Wellenbergweg 3 Voorst

Wellenbergweg 3 Voorst

Absolute droomlocatie aan de westoever van de IJssel te koop! Een once in a lifetime opportunity voor liefhebbers van erfgoed die deze schitterend bemeten, monumentale boerderij ‘Wolfsweerd’ met liefde willen ver(nieuw)bouwen, restaureren én bewonen… De zeer royale footprint van circa 300 m² van de boerderij en het minstens zo riante eigen domein van 35.000 m², vormen daartoe een perfect uitgangspunt. Houd er overigens rekening mee dat u dit met boswallen, struweel, heggen en een unieke (zwem)kolk met aanlegsteiger ingerichte terrein zult moeten delen met hazen, ganzen en andere fauna. Zoveel vrijheid en privacy zult u niet snel nog een keer vinden en zo dicht bij Zutphen en de voorzieningen. Zwemmen of varen in uw eigen kolk, genieten van de zonsop- én ondergangen, paardrijden noem maar op alles is hier mogelijk op deze beschutte plek.
Het fijne én unieke van dit project is dat u alles zelf kunt gaan invullen naar eigen wens binnen de schil van dit ruim bemeten, gemeentelijk monument uit 1798. De traditioneel gebouwde hallenhuisboerderij beschikt over een vrijwel oorspronkelijke verschijningsvorm en staat aan een landweggetje zonder doorgaand gemotoriseerd verkeer, slechts een dijk scheidt het geheel van de aangrenzende uiterwaarden van de IJssel waar u de prachtige natuur, en op de achtergrond de schepen rustig voorbij ziet komen. Met recht is het interieur historisch te noemen, mede dankzij de traditionele indeling met onder andere een kelder en de deel die voorzien is van over de vroegere inrichting met gebinten en stalruimte onder de hildes. Eyecatcher is de herenkamer met de eeuwenoude haardplaats en bedstedes in de kastenwand! De stal met de gebinten is bijvoorbeeld om te bouwen tot een heerlijke riante woonruimte met leefkeuken en op de verdieping maakt u een indeling zoals deze u past.

Het dorp Voorst beschikt over een basisschool en alle dagelijkse voorzieningen en is zeer goed ontsloten door middel van het aanwezige treinstation en de vlotte autoverbinding N345 naar zowel Hanzestad Zutphen (10 minuten) als Apeldoorn (15 minuten). De op- en afritten van de A1 treft u op slechts 10 autominuten waardoor u de Randstad in nauwelijks 45 minuten bereikt.

Overige informatie / Voorzieningen
• De boerderij is in verwaarloosde staat en dient volledig ver(nieuw)bouwd te worden
• Wolfsweerd is aangemerkt als gemeentelijk monument
• De vigerende bestemming is enkelbestemming wonen (Gemeente Voorst)
• Relevante (omgevings)informatie en onderzoeken zijn op aanvraag beschikbaar
• Het wordt u uitdrukkelijk geadviseerd om, al dan niet bij het bevoegd gezag, grondig onderzoek te doen naar de
(on)mogelijkheden uw woonwensen te realiseren op deze fenomenale locatie

Vraagprijs
€ 945.000,- k.k.