Vondellaan nabij 18 Ermelo

Prachtige bosrijke bouwkavel!

Deze royale BOUWKAVEL van maar liefst bijna 1.100 m2 biedt u de unieke mogelijkheid om te wonen op een rustige open plek in het bos terwijl u toch kunt genieten van de levendigheid van het dorp op slechts enkele minuten afstand. Zeer zelden zijn er bouwkavels te koop in de villawijken rondom het centrum van Ermelo!
De rust die hier heerst is werkelijk ongeëvenaard. Als toekomstige bewoner van deze plek deelt u uw leefomgeving met de vele vogels die hun thuis in uw eigen tuin reeds hebben gevonden. Deze plek is een waar paradijs voor natuurliefhebbers, een prachtige natuurlijke omgeving met rijke volgroeide bomen.
Het vrije uitzicht op de kavel is vooral gericht op het Oosten en Zuiden. Dit biedt mogelijkheden om in de tuin optimaal gebruik te maken van meerdere terrassen met uitstekende zonligging. Ook is dit ideaal voor het gebruik van passieve zonne-energie en de oriëntatie van zonnepanelen. Een goed uitgangspunt voor het bouwen van een energie neutrale woning.
De kavel biedt volop mogelijkheden om een unieke woning te creëren die volledig aan uw wensen voldoet. U bent vrij om uw eigen architect en aannemer te kiezen. Zo kunt u uw ideale woning ontwerpen waarbij duurzaamheid centraal staat en de woning naadloos aansluit bij de natuurlijke omgeving. De kavel is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. En…. De woning mag ook nog eens geheel onderkelderd worden.
Het centrum van Ermelo heeft een gevarieerd winkelaanbod, alsmede leuke restaurants en koffiegelegenheden met gezellige terrassen. Ook zijn er diverse scholen in de buurt. De uitgestrekte bossen van de Veluwe, de prachtige Ermelose Heide en natuurlijk de watersport bij het Veluwemeer zijn ideaal voor fraaie fiets- en wandeltochten. De sfeervolle havenstad Harderwijk is op de fiets bereikbaar. Tevens is het NS-station op slechts enkele kilometers en is er een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen waaronder de A28 richting Amersfoort-Amsterdam.
De kavel is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Terwijl u geniet van de serene rust van de bosrijke villawijk bevindt u zich op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Ermelo. Hier vindt u alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

BOUWKENMERKEN

Perceel: 1.089 m²
Maximum goothoogte: 3 meter
Maximum bouwhoogte: 8 meter
Bouwvlak: 8 bij 13 meter
Voor de nutsvoorzieningen zal koper zelf moeten zorgdragen. Tevens dient de koper een omgevingsvergunning aan te vragen voor de bouw van de woning. (U bent vrij in architect- en aannemer keuze). De bouwkavels worden ‘vrij op naam’ aan u verkocht. De hieronder genoemde kosten die met het kopen van het bouwterrein zijn gemoeid zijn derhalve in de koopsom opgenomen:

• De notariskosten inzake de transportakte;
• De verkoopkosten (makelaar);
• De kosten t.b.v. kadastrale inmeting;
• 10,4% overdrachtsbelasting;
De met de financiering van uw bouwterrein verband houdende kosten zijn niet in de koopovereenkomst begrepen,
deze eenmalige kosten zijn:
• De kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);
• Notariskosten inzake de hypotheekakte.

De naastgelegen VILLA aan de Vondelllaan 18 is ook te koop, indien u wenst valt er een mooie combinatie te maken bijv. wonen met ouders of kinderen.