Torenlaan 1 Heelsum

Vraagprijs € 799.000 k.k.

Omschrijving

In een geliefde en bosrijke wijk van Heelsum, nabij de uiterwaarden vlakbij Kasteel Doorwerth, ligt deze vrijstaande en compleet gerenoveerde woning met bijgebouw op een besloten perceel van 422 m² met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De woning is sinds 2020 compleet gerenoveerd en uitgebouwd middels een slaap- en badkamer op de begane grond in de voormalige garage. Het resultaat is een stijlvol woonhuis met een mix van oude elementen en modern comfort zoals luxe badkamers en een eigentijdse keuken. In combinatie met het isoleren van het huis en het vervangen van de raam- en deurpartijen door kunststof is een modern woonhuis ontstaan dat voldoet aan de normen van duurzaamheid en minimaal onderhoud. Het geheel is gelegen op een besloten perceel dat volledige privacy en rust garandeert. De eigenaren hebben een heerlijk privédomein gecreëerd met een stadstuin met terras en een pergola. De tuin biedt op meerdere plekken een zitgedeelte om maximaal te genieten van de zon. Een leuk detail is de muurkas om uw eigen groenten te kweken. Een vrijstaande berging is praktisch voor opslag. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s en een verzorgde voortuin. Diverse mooie wandel- en fietsroutes, de Heelsumse golfbaan, bossen, de Nederrijn, het dorpscentrum en diverse uitvalswegen als de A50 en de A12 zijn gelegen op zeer korte (loop)afstand. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn binnen ‘handbereik’. Op enkele kilometers afstand van Heelsum ligt de Wageningen Universiteit evenals de internationale treinstations Ede-Wageningen en Arnhem.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1956. Renovatie in 2020.
Bouwwijze: traditioneel in steenmuren en pannengedekt (volledig nieuw pannendak in 2022).
Isolatie: voorzien van dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie.
Woonoppervlakte: 168 m².
Inhoud: 603 m³.
Perceeloppervlakte: 422 m².
Energielabel: A.

INDELING

Begane grond
Entree, hal in open verbinding met de keuken en de woonkamer. De gehele woning is nagenoeg drempelvrij voorzien van grote stoere PVC plavuizen. Door de open vloeropzet is een heerlijke lichte leefruimte ontstaan met schuifdeuren naar het terras en grote raampartijen die garant staan voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van het huis is de keuken in lichte en moderne kleurstelling uitgevoerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Een kleine bar is ideaal voor het ontbijt of gezellig zitten tijdens het koken met een goed glas wijn. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Doorloop naar het achterhuis met een gang voorzien van een schuifwand met kastruimte en aansluitingen wasapparatuur. Toegang tot een zeer ruime en luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, twee wastafels, designradiator en voldoende kastruimte. Doorloop naar de ouderslaapkamer in de voormalige garage. Een heerlijke open ruimte met een open nokconstructie en terrasdeuren naar buiten. De ruimte is voorzien van ruime kledingkasten. Deze ouderslaapkamer kan ook prima dienst doen als kantoor aan huis met eigen ingang. Of is bijvoorbeeld in te zetten als aparte woonruimte ten behoeve van mantelzorg. Vanuit de leefruimte is de trapopgang naar de verdieping.

1e Verdieping
Overloop. Het is mogelijk om 3 slaapkamers op de verdieping te gebruiken in combinatie met de moderne 2e badkamer van het huis die is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Aan de voorzijde is een grote werkkamer (voorheen 2 kamers) in gebruik als praktijk en kantoor. Deze kamer kunt u, indien gewenst, weer terugbrengen naar 2 slaapkamers. Een andere mogelijkheid is deze kamer als hoofdslaapkamer te gebruiken met inloopkast. De kamer is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot een balkon. Op de overloop bevindt zich nog een inbouwkast, handig voor extra opbergruimte. Aan de achterkant van het huis is nog een slaapkamer beschikbaar. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een ruim dakterras. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
Overloop. Slaapkamer met dakraam en doorloop naar een zolder. Deze zolder doet nu dienst als hobbyzolder.

BIJGEBOUWEN

Vrijstaande schuur (zelfbouwcontainer modern met houtstrips afgewerkt en voorzien van zolder voor het opbergen van bijvoorbeeld ladders) met een dak van sedum.
Achter de slaapkamer is nog een overdekte ruimte gemaakt, eveneens voorzien van een sedumdak, ideaal voor het plaatsen van fietsen en opbergen van tuinspullen.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De Kromme Dissel in Heelsum.
Favoriete speciaalzaak: Woon- en tuinwinkel Loenen in Renkum, de Orangerie in Renkum.
Favoriete B&B: De Kerk in Doorwerth.
Dat heerlijke terrasje: Restaurant Campman en de Beekdalhoeve.
Indrukwekkende natuur: overal op loopafstand van de woning.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Wij hebben een behoorlijk aantal huizen (de zogenaamde opknappers) van binnen en buiten gezien voordat ons oog viel op de Torenlaan 1 en de rustgevende omgeving in de nabijheid van veel natuur. Tot die tijd vroegen wij ons af ‘wat voel je als je weet dat dit DE plek is om er samen een echt thuis van te maken’? Het antwoord is vrij simpel; namelijk liefde op het eerste gezicht! Net als bij onszelf inmiddels bijna 30 jaar geleden.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Oosterbeek
Wonen 168 m²
Inhoud 603 m³
Perceel 422 m²
kamers 5
slaapkamers 3
Energielabel A

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 november 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten en inhoud

Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
422 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Renkum C 4053
Oppervlakte
422 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RKM00-C-4053
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Torenlaan 1
Heelsum
Vraagprijs € 799.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker