Spiekerweg 20 Ambt Delden

vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Omschrijving

Spiekerweg 20, Ambt Delden

Op het eeuwenoude landgoed Twickel in het Twentse Delden vindt u het prachtige Erve ‘Nieuw Buren’. Het royale erf van maar liefst 7.395 m² met een uiterst charmante woonboerderij is typisch zo’n plek waar alles klopt. Ziet u zich al thuiskomen via een slingerende landweg om vervolgens volop te genieten van de geneugten van het landgoedleven?

Goed gezelschap
Uw privacy is gegarandeerd. Toch bent u niet alleen. Verstrooid over het 4.500 ha tellende, staan nog zo’n 147 boerderijen, een prachtig kasteel, twee watermolens, een watertoren en een houtzagerij. Sprookjesachtige bossen wisselen af met heidevelden, weilanden en houtwallen. In het seizoen kunt u, net als de kasteelheer ooit, voor uw groenten en fruit terecht in de biologische moestuin van kasteel Twickel.

Royaal resideren
De woonboerderij is zo’n 20 jaar geleden – met behoud van de monumentale buitengevels – helemaal opnieuw opgetrokken. Gekozen is voor alleen de allerbeste materialen, een hoogwaardige afwerking en slimme indeling. Zo beschikt de boerderij over een riante woonkeuken, een praktische bijkeuken, een prachtige living met haard en een op maat gemaakte boekenwand. Er zijn drie royaal bemeten slaapkamers en twee uitstekend geoutilleerde badkamers. De niendeuren en ramen met roedes zorgen voor de authentieke sfeer. De zwart-wit geverfde luiken zijn karakteristiek voor het landgoed.

Rondom het erf
Erve ‘Nieuw Buren’ biedt naast een rijks monumentale schuur met houten gebinten ook plaats aan een bijgebouw met vier grote paardenstallen en een wasplaats. Net als de voormalige hondenkennel verkeren alle gebouwen in een uitstekende staat van onderhoud. Ook de tuin, het groen rondom en het zonnige terras zijn met oog voor detail aangelegd en onderhouden. Houdt u van paardrijden? Er is een professioneel aangelegde rijbak en een omheind weiland. Op het landgoed zijn er volop ruiterroutes om te ontdekken.

Lekker leven
Het middeleeuwse stadje Delden combineert het stads- met het landleven. Er zijn mooie speciaalzaken en – nog altijd – een bakker, slager en groenteman. Bent u fan van lekker eten? In en om Delden vindt u een aantal verfijnde restaurants. Elke eerste zaterdag van de maand is er een levendige streekmarkt rond de oude Blasiuskerk. Er is een treinstation en binnen vijf autominuten zit u op de A1/A35 richting Amsterdam of Enschede. Hengelo, met haar rijke culturele aanbod ligt, net als het ziekenhuis, op tien autominuten.

Indeling
Begane grond: Sfeervolle entree. Hal met garderobe. Toilet. Woonkamer met Franse zandstenen schouw en Franse plavuizenvloer. Woonkeuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met kastenwand en keukenblok. Ruime ouderslaapkamer met kastenwand. Badkamer voorzien van ligbad met whirlpoolfunctie, stoom-/douchecabine, dubbele wastafel, kastruimte en separaat toilet.
1e verdieping: Overloop met bergruimte. 2 Ruim bemeten slaapkamers. Badkamer voorzien van douchehoek, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1911
Perceel oppervlakte: 7.395 m²
Inhoud: ca. 891 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 214 m²
Overig inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: ca. 367 m²
Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een pannen gedekt dak
Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een Atag HR-combiketel (2012) met radiatoren en vloerverwarming
Installaties: airconditioning (2020), alarm-/video-installatie en beregeningsinstallatie
Isolatie: de boerderij is dankzij de herbouw in 1997/1998 vrijwel volledig geïsoleerd
Energielabel: niet van toepassing, betreft een Rijksmonument

Vraagprijs opstallen
€ 1.095.000,– k.k.

Erfpachtcanon
€ 15.500,- per jaar
Bij aankoop van de opstallen gaat u met Twickel een nieuwe 30-jarige erfpachtovereenkomst aan. Voorwaardelijk behoort een aanleunrangschikking onder de Natuurschoonwet 1928 op het landgoed tot de mogelijkheden hetgeen diverse fiscale voordelen met zich meebrengt.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Aangeboden sinds
18 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
214 m²
Externe bergruimte
367 m²
Perceel
7.395 m²
Inhoud
891 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, wastafel, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ambt-Delden B 2165
Oppervlakte
7395 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
DDN01-B-2165

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Spiekerweg 20
Ambt Delden
vraagprijs € 1.095.000 k.k.