Scherpenzeelseweg 68 Leersum

MODERNE EN LUXE VILLA IN BOSRIJK LEERSUM

Wanneer de toegangspoort voor u opengaat, betreedt u een schitterende plek midden in het bos waarbij sierlijke vliegdennen, rododendrons en het glooiende gazon de toon zetten. Midden in deze oase van natuurschoon staat een moderne en bovenal luxe villa, gesitueerd op een perceel van 4.479 m².

Een heerlijke plek die garant staat voor eindeloos veel bos, natuur, privacy, rust en verrassingen. Het glooiende perceel nodigt uit tot het verkennen en ervaren van deze bijzondere plek in Leersum. Eenmaal bij de onder architectuur gerenoveerde woning aangekomen, zult u versteld staan van de bijzondere verschijningsvorm, het ruimtelijke gevoel en de fraaie materialen die de woning rijk is. De wit gestucte buitengevel en de combinatie van de donkere gevelsteen, treft u ook binnen aan. Het interieur laat zich kenmerken door de strakke witte wanden en een donkere natuurstenen vloer. Door de grote deur-/ en raampartijen in de woning wordt u er steeds weer op gewezen dat u midden in het bos woont

De aangelegde tuin is keurig onderhouden en beschikt over terrassen, diverse borders, een beregeningsinstallatie met eigen bron en een robotmaaier waardoor u geen onderhoud heeft aan het gras. Hier kunt u de hectiek van de randstad ontvluchten en thuiskomen op uw eigen buiten.

Leersum is onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug en is gelegen midden in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De omgeving kenmerkt zich sterk door de prachtige heide, zandduinen en uitgestrekte wandelbossen. Het perceel grenst direct aan het Leersumseveld. Het dorp kent winkels, horeca, scholen en sportclubs en is centraal gelegen in het land en op slechts 10 minuten rijden van de rijksweg A12.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1965
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd en platte daken
WOONOPPERVLAKTE ca. 598 m²
INHOUD ca. 2413 m³
GARAGE & GASTENVERBLIJF ca. 80 m²
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 4.479 m²

Begane grond
Via de voordeur komt u in de royale ontvangsthal, voorzien van toilet en garderobe. Vanuit de hal komt u in de fenomenale living aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen over de gehele breedte van ruim 22 meter, geniet u hier alle seizoenen van de schitterende tuin. Een prachtige ruimte met gashaard, kastenwand en plafondspots. In het centrale midden komen vrienden en familie samen aan de grote eettafel. Hier is een tweede gashaard gecreëerd en ook een deur richting het souterrain.

De eetkeuken is een waarlijk paradijs voor u als sterren-chef. Een kookeiland van formaat met Gaggenau apparatuur met o.a. 4 gaspitten, een grillplaat, een tipanyakiplaat, frituur, wijnklimaatkast, dubbele koelkast, vrieskast, dubbele spoelbak met voedselvermaler, oven, stoomoven, Quooker, bordenwarmers, koffiemachine en vaatwasser (Miele). Kortom, een buitengewoon compleet geheel.

Aan de voorzijde is de multifunctionele tweede zitkamer gelegen met aangrenzend een heerlijke werkkamer beide voorzien van airco. Alles is ruimtelijk verbonden met elkaar dankzijde de grote oppervlaktes en de dubbele binnendeuren. Een gevoel van vrijheid waar u iedere dag van zult genieten. Ook hier is het gevoel met buiten te ervaren dankzij de grote raampartijen. Bij het ontwerp is in dit deel van de woning gekozen voor een sfeervolle houten vloer en eveneens de donkere kleurstellingen. Met de aanwezige badkamer voorzien van dubbele douche, toilet en dubbele wastafel op de begane grond, is dit gedeelte van de woning ook ideaal te gebruiken als slaapkamer of gastenverblijf.

Eerste verdieping
Als iets uitblinkt in de woning, dan is het de bijzondere glazen trappartij wel. Deze bordestrap brengt u op de eerste verdieping; de ouderslaapkamerverdieping. Bij het ontwerp en realisatie van deze etage mocht het aan niets ontbreken. Het hoogtepunt van deze verdieping is uiteraard de ouderslaapkamer met airco en luxe badkamer ensuite van 50 m². Een uiterst stijlvol geheel waarbij alles naadloos in elkaar overloopt. Het vrijstaande ligbad, het speciaal ontworpen wastafelmeubel en de dubbele douche geven u dagelijks een hotelbeleving. Daarnaast is de tweede slaapkamer met airco en een heerlijke Finse sauna, met douche, wastafel en toilet.

Souterrain
Via het trappenhuis in de living bereikt u het souterrain onder de woning. Een verrassende en gigantische souterrain met maar liefst zeven kamers, een badkamer, separaat toilet en wasruimte. Deze kamers geven u alle ruimte om stuk voor stuk te voorzien van een passende functie. Op dit moment fungeren de verschillende kamers als logeerruimte, berging, wijnkamer en natuurlijk een fijne sportkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche.

Bijgebouw
Naast de woning staat een royaal bijgebouw (bouwjaar 2013) met inpandige garage. De garage met elektrische deur biedt ruimte aan drie á vier auto’s en opslagmogelijkheden (ca. 80 m²). Een fijne garage voor uw sportauto of klassieker. Boven de garage bevindt zich een zeer fraaie multifunctionele ruimte, welke op dit moment in gebruik is als kantoor (ca. 60 m²). Ook ideaal als gastenverblijf. Dit multifunctionele bijgebouw is geheel in vergelijkbare stijl als de woning en geheel compleet voorzien van airco, massief houten vloer, pantry, separaat toilet en badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.

Tuin
De aangelegde tuin is keurig onderhouden en een schitterend uitgebalanceerd geheel. Het glooiende gazon geeft de woning en tuin ruimte. Het geheel wordt omzoomd door een variëteit aan bomen en rododendrons. De voorzijde is in 2021 nog geheel opnieuw aangelegd waardoor een prachtige nieuwe entree is ontstaan. De tuin is op diverse plekken voorzien van verlichting, stroompunten en beregening.

Rondom de villa zijn verschillende terrassen. Het overdekte terras bij de eetkamer is voorzien van heaters en een houtkachel. Samen met de ingebouwde spa en de buitendouche is het dus ieder seizoen genieten.

BIJZONDERHEDEN
? Buitengewoon luxe villa van bijna 600 m² midden in het bos.
? Deze villa is voorzien van alle denkbare luxe o.a. alarmsysteem, intercom, airco en Domotica.
? In 2021 is een gedeelte van de tuin volledig vernieuwd.
? Multifunctioneel bijgebouw met royale garage (80 m²).
? Wonen in prachtige natuurrijke omgeving.