Schellingerlaan 1 Driebergen-Rijsenburg

vraagprijs € 985.000 k.k.

Omschrijving

Charmante villa aan de rand van het Driebergse Bos

Op een prachtige locatie in een bosrijke omgeving staat deze zeer charmante vrijstaande woning met oprit en stenen garage. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en is aan een zeer rustige, autoluwe laan gelegen. De zonnige tuin rondom de woning is zeer goed onderhouden en geeft het hele jaar door prachtige bloemen en groene struiken.

Werkelijk uniek aan deze woning is de directe toegang tot het Driebergse bos, waarvan een ingang zich bevindt tegenover de woning. Ideaal om een rondje te gaan hardlopen of een fijne wandeling met de hond te maken. Het Driebergse bos heeft een hoge cultuurhistorische waarde: het is een overblijfsel van het Sterrenbos Sper en Dal wat halverwege de 18e eeuw is aangelegd door de toenmalige eigenaren van Buitenplaats Sparrendaal.

De woning is tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist en de Rijksweg A12. Het gezellige centrum van Driebergen, met een grote diversiteit aan winkels, gezellige horeca en leuke koffietentjes is bereikbaar op slechts twee minuten fietsen. Ook scholen, kinderopvang en het zwembad, zijn op een paar minuten fietsen gelegen.

KENMERKEN
BOUWJAAR 1958
WOONOPPERVLAKTE ca. 120 m²
INHOUD ca. 508 m³
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 17 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 570 m²

INDELING
BEGANE GROND
Via de bordes voordeur treedt u de woning binnen en stapt u in de ruime hal. Aan de rechterzijde treft u de keuken aan welke is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en oven. In de keuken bevindt zich een praktische kelderkast, waar voldoende opbergruimte is voor uw voorraden. Vanuit de keuken loopt u makkelijk de tuin in. Terug in de hal bevindt zich een toilet met een fonteintje, de meterkast, de trapopgang en twee deuren naar de gezellige woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer kijkt prachtig uit op het bos voor de woning en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Door de vele raampartijen, schijnt de zon de hele dag heerlijk binnen. De woonkamer heeft een gezellige open haard en een mooi, groot glas-in-loodraam aan de zijkant van de woning.

1E VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot diverse vertrekken en heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde. De ruime ouderslaapkamer, aan de achterzijde van de woning gesitueerd, heeft een dakkapel en een inbouwkast. De moderne badkamer heeft een grote dakkapel en is praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 kranen, een designradiator en de keurig weggewerkte opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers, waarvan er één voorzien is van een dakkapel en een inbouwkast.

Zolder
Middels een vlizotrap is er toegang tot de zolder. Dit is een open ruimte met twee dakramen en de opstelplaats voor de cv-ketel. De zolder biedt voldoende opslagruimte.

OVERIGE

TUIN
De tuin rondom de woning is op het westen gelegen en onder architectuur aangelegd, waardoor het een prachtig geheel is van borders, vijver en diverse terrassen. Hier kunt u de gehele dag genieten van zowel zon- als schaduwplekjes. Tevens is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op de oprit.

GARAGE
Op het perceel staat een stenen garage, geheel in stijl met de woning. De garage is uitgevoerd met dubbele deuren en een loopdeur, perfect voor opslag voor al uw tuingereedschap, fietsen of zelfs een oldtimer of motor.

BIJZONDERHEDEN
– Gesitueerd op een unieke locatie tegenover het Driebergse bos
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas en gevelisolatie.
– Energielabel E

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 985.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Driebergen-Rijsenburg B 5745
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
240-B-5745

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Schellingerlaan 1
Driebergen-Rijsenburg
vraagprijs € 985.000 k.k.