Verkocht onder voorbehoud

Rita de Voogdstraat 15 Leusden

Omschrijving

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT

Aan de rand van Leusden in de populaire nieuwbouwwijk Tabakssteeg staat deze stijlvolle twee-onder-een-kap woning met ruime berging/garage. Deze woning is in 2015 gebouwd in de jaren ’30 stijl met alle luxe van de hedendaagse tijd. Dit heerlijke gezinshuis biedt tal van voordelen zoals een uitgebreide woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en er is een ruime veranda aangelegd waar u heerlijk kunt genieten. Uw auto parkeert u veilig op eigen terrein.

Leusden is centraal gelegen en goed bereikbaar via de A28 en diverse N-wegen. Door de nabijheid van het centrum van Leusden en Amersfoort zijn vele voorzieningen als winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. Landgoed Den Treek-Henschoten met bos, heide en het Henschotermeer om heerlijk in te recreëren zijn op ook op korte afstand bereikbaar.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 2015
ISOLATIE volledig geïsoleerd
WOONOPPERVLAKTE ca. 159 m²
INHOUD ca. 612 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 269 m²
ENERGIELABEL A

Begane grond
U betreedt de woning via de entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de ruime hal bereikt u de woonkamer, de woonkeuken, de toiletruimte met fonteintje, de ruimte trapkast met garderobe en meterkast en uiteraard de trapopgang naar de eerste verdieping. De heerlijke zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een gashaard. De uitgebreide woonkeuken daar is het heerlijk samen komen met het gezin, familie en vrienden voor een gezellige borrel danwel een diner. De uitgebreide keuken is voorzien van een kookeiland met voldoende bergruimte een 4-pits gas cooking in het aanrecht, een spoelbak met Quooker en vaatwasser. De kastenwand is voorzien van een vriezer, koelkast, oven en een combimagnetron. Ook een heerlijke nis voor het koffiezetapparaat ontbreek niet even als de wijnklimaatkast. Vanuit de keuken bereikt u via de openslaande deuren de achtertuin. De vloer op de begane grond is een monolithische betonvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een grote kastenwand. Lichte, ruime badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De kranen in de badkamer zijn van het merk JEE-O, verfrissend en stoer. De vloer op de eerste verdieping is net zoals op de begane grond een monolithische betonvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping
De trapopgang op de eerste verdieping geeft u toegang tot de voorzolder met vaste kasten. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met dakkapel en een airconditioning gelegen. Waskamer met dakraam, aansluitingen voor de was-apparatuur en de cv-opstelling. Deze ruime waskamer kunt u tevens gebruiken als werkkamer. Aan de achterzijde is de badkamer gelegen met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en dakkapel. De vloer op de tweede verdieping is een pvc-vloer in een lichte kleurstelling uitgevoerd.

Tuin en bijgebouwen
De woning is gelegen op een mooi bemeten perceel. Via de oprit bereikt u de berging en de achtertuin. In de heerlijke achtertuin kunt u de gehele dag genieten van de zon. Er zijn meerdere zitplekjes in de tuin. In de zomer kunt u de dubbele deuren van de woonkeuken open zetten, waardoor u dat heerlijke binnen-buitengevoel creëert. Echt genieten. Ook onder de veranda met heather is het genieten zelfs op een wat koudere avond. Ook voor de kinderen zijn er voldoende speelmogelijkheden in de tuin.

BIJZONDERHEDEN
– Luxe twee onder een kapwoning met zonnige achtertuin.
– In 2019 is de zolder voorzien van twee dakkapellen.
– Kindvriendelijk woonomgeving
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
– Airconditioning op de tweede verdieping.
– De woning heeft 4 zonnepanelen.
– De woning is voorzien van een Energielabel A.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
9 september 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gaskachels
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 2004
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
537-I-2004

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
95 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Bekijk alle kenmerken
Rita de Voogdstraat 15
Leusden