Planetenlaan 42 Maartensdijk

MAARTENSDIJK, PLANETENLAAN 42

LUXUEUZE EN MULTIFUNCTIONELE WOONBOERDERIJ ONDER DE ROOK VAN UTRECHT

Ruim wonen in een landelijke setting met Utrecht binnen handbereik. Dat maakt deze volledige gerenoveerde woonboerderij tot een unicum aan de rand van Maartensdijk, een dorp naast Utrecht.

Aan de zuidzijde van Maartensdijk ligt deze monumentale boerderij met prachtige bijgebouwen met volledig geoutilleerd zwembad, garage/werkplaats/hobbyruimte, gastenverblijf en kantoorruimte. De huidige eigenaar heeft in 2005 deze boerderij onder regie op zeer vakkundige wijze laten verbouwen met gebruik van alleen de beste materialen. De boerderij en de bijgebouwen hebben een rustieke, historische uitstraling en zijn inpandig voorzien van de beste installaties en voorzieningen waarbij kosten nog moeite zijn gespaard waardoor mede het comfortabel wonen goed tot uiting komt.

De rietgedekte woonboerderij met fraaie bijgebouwen ligt op een perceel van maar liefst 13.190 m² weiland, houtopstanden, tuin met zonneterrassen en alle mogelijkheden voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers. U kunt hier al uw dromen realiseren dankzij de ruime boerderij en de verschillende bijgebouwen. Uw nieuwe plek van thuis.

KENMERKEN

BOUWJAAR 1860
WOONOPPERVLAKTE ca. 550 m²
INHOUD ca. 2.500 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 13.190 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
Het avontuur van deze prachtige woonboerderij start aan de linkzijde, de entree. Vanuit de entree komt u in de hal met een fraaie bordestrap, ruime toiletruimte en toegang tot voor- en achterdeel van de boerderij. In het voorhuis van de boerderij is een ruime tweede woonkamer ofwel werkkamer gecreëerd. Een prachtige kamer met mooie originele raampartijen, een ingebouwde boekenkast en een verhoging boven de vroegere melkkelder. Een schitterend balkenplafond en de brede zandstenen schouw voor de open haard geven de ruimte een behaaglijk gevoel.

Aansluitend aan deze kamer aan de voorzijde is de zeer ruime woonkeuken. Hier treft u al het comfort en inbouwapparatuur die een keukenliefhebber zich kan wensen. Denkt u daarbij o.a. aan een stoomoven, combi-magnetron, heteluchtoven/grill, Quooker, vermaler, Amerikaanse koelkast, wokbrander en een inductiekookplaat. Bij de eethoek bevindt zich ook een authentieke schouw met een bijpassende zeer unieke houtkachel. Met recht kan deze keukenruimte het kloppende hart van de boerderij genoemd worden.

De aan de achterzijde gelegen woonkamer ligt op het zuiden en heeft een prachtig uitzicht naar de tuin en de weilanden door de grote deuren die in de oude sparing voor de wagendeuren zijn gemaakt. Wederom met de beste materialen voorzien van de tegenwoordig gewenste isolerende beglazing.

De woonkamer met een oppervlakte van 85 m² heeft tevens een zeer grote zandstenen schouw met brede vuurplaats, prachtige 150 jaar oude gebinten, historische vloertegels voorzien van vloerverwarming en tevens lage ramen die u een prachtig zicht geven in de boomgaard, tuin met weilanden en de vijverpartijen.

BESCHRIJVING
1E VERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal bereikt u via de trapopgang de overloop op de eerste verdieping.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen met eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime opgezette slaapkamer met grote kledingkamer en uiteraard een eigen luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en dit alles in een setting van natuursteen, marmer en mozaïek betegeling. Daarnaast treft u op deze verdieping nog een waskamer met de aansluitingen voor uw was en droogapparatuur en toegang tot de vliering.

De fraaie dakconstructie is mooi in het zicht gebleven en zorgt met de strakke afwerking, wandspots en dakramen voor een sfeervol geheel.

TUIN EN BIJGEBOUWEN

Gastenverblijf
Op het terrein is in 2007 een geheel nieuw gebouw gerealiseerd. Aan de achterzijde tref u een volledig gastenverblijf met slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer met wederom het zicht op de tuinen en vijvers. De keuken is uiteraard modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en toilet. Verder is er een kantoorruimte en een apart toilet. Het geheel is afgewerkt met een moderne- en zeer fraaie betegeling voorzien van vloerverwarming.

De voorzijde dit omvangrijke bijgebouw is ingericht in gebruik als werkplaats en hobbyruimte. Door de aanwezige autobrug, wasplaats en 380 volt aansluiting kan een autoliefhebber hier zijn hart ophalen. De ruimte is echter ook heel goed in te richten voor andere doeleinden zoals atelier, expositie- of workshopruimte. Door de recente bouw van dit bijgebouw zijn de installaties uitstekend en volledig geïsoleerd.

Zwembadhuis
Het tweede bijgebouw is werkelijk een juweel. Een zeer stijlvol zwembadhuis een riant inpandig zwembad, voorzien van een pantry, Finse én infraroodsauna, doucheruimte en een vide waar u ongestoord kunt genieten van al het moois waarmee u zich omringd. Ook dit bijgebouw is volledig geïsoleerd en net als de boerderij voorzien van een recent nieuw rietgedekte kap.

Tuin
De tuin rondom de boerderij en de verschillende bijgebouwen is onder architectuur aangelegd en biedt een grote verscheidenheid aan planten en bomen, verschillende terrassen en 2 vijverpartijen. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie en energiezuinige verlichting. Deze vogel- en vlindervriendelijke tuin is werkelijk een lust voor het oog en een oase voor mens en dier. Een plek om te onthaasten en de drukte van de dag op uw moment even te vergeten en oog te hebben voor uw gezin en mensen die u dierbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN
• De woonboerderij is in 2005 volledig gerenoveerd.
• Zeer multifunctioneel bijgebouw met gastenverblijf, kantoorruimte en werkplaats is in 2007 nieuw gebouwd.
• Binnen een half uur fietsen staat u in de historische binnenstad van Utrecht.
• De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en eigen bron.
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen waarin wordt aangegeven dat gezien het bouwjaar van de woning de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.