Parklaan 44 Driebergen-Rijsenburg

FRAAIE JAREN ‘30 WONING IN HET GELIEFDE DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Aan de geliefde, rustige en centraal gelegen Parklaan is het goed toeven. Helemaal in deze fantastische instapklare jaren ’30 woning. Een huis met karakter, een voelbare authenticiteit en een hoog afwerkingsniveau. Deze volledige gemoderniseerde en tevens uitgebouwde woning is buitengewoon compleet en voldoet aan al uw woonwensen. Het is duidelijk te zien dat de huidige eigenaren iedere dag genieten van deze plek, de woning met liefde bewonen en altijd zorgvuldig onderhouden.

Deze fraaie woning is gelegen in ‘Tuinwijk Sterrebosch’, een bijzonder geliefde wijk met overwegend jaren ’30 woningen en veel groen en een fijn woonklimaat. De Parklaan is een rustige laan en hier wonen veel jonge gezinnen waarbij de onderlinge verbondenheid groot is. Het centrum van Driebergen is op loopafstand gelegen, evenals de supermarkt en de bushalte. Ook zijn er diverse basis – en middelbare scholen in de omgeving. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende natuurgebieden en vele landgoederen en kastelen, een uitgangspunt voor talloze prachtige fietstochten en wandelroutes door de bossen. Driebergen is een geliefd dorp door zijn ideale ligging midden in het land, snelle verbindingen dankzij het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist, snelweg A12 en diverse N-wegen.

Een echt gezinshuis met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkeuken met uitbouw voor een heerlijke eethoek en een sfeervolle zitkamer. Kortom, een schitterende woning met mooi bewaarde details, een diepe tuin en dit alles op een heerlijke, rustige locatie. Een plek van thuiskomen.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1926
ISOLATIE Dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas.
WOONOPPERVLAKTE ca. 145 m²
INHOUD ca. 540 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 345 m²

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde, stapt u binnen in de buitengewoon fraaie ontvangsthal met karakteristieke visgraat vloer en glas-in-loodramen. Hier wordt u warm ontvangen en heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de proviandkelder en de trap richting de eerste verdieping. De proviandkelder voorziet u van een handige voorraadruimte.

De mooie woonkamer met sfeervolle erker, visgraat vloer en open haard geven u een warm onthaal. De volledig uitgebouwde tuingerichte woonkeuken is voorzien van een prachtige kwaliteitskeuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, spoelbak met Quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit deze heerlijk ruime eethoek heeft u direct toegang tot de tuin dankzij de raampartijen en openslaande deuren. Een heerlijke ruimte om eindeloos te tafelen met vrienden en familie. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd met kastenwand en deur richting de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt u via de trapopgang de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een ruimte voor de wasautomaten en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, groot ligbad met whirlpool, design radiator en vloerverwarming.

Aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden zich de twee grote slaapkamers, waarvan er een op dit moment in gebruik is als ruime werkkamer. De originele loggia aan de voorzijde is omgetoverd tot de derde slaapkamer op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereikt u met de trapopgang de overloop op de tweede verdieping. Deze zolder zal u doen verrassen in ruimte, de grote slaapkamer en de aanwezigheid van een badkamer. Een zeer compleet geheel, voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming.

Tuin
Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid tot het parkeren van één of twee auto’s op uw eigen erf. Dankzij de aanwezige beregening in zowel de voor- als achtertuin is het hier blijvend genieten van een groene (tuin)omgeving. De fraaie bomen, keurig verzorgde hagen en een fantastische achtertuin met terras op het westen geven u een weldaad aan rust en groen.

De vrijstaande garage is eveneens keurig onderhouden, voorzien van twee fraaie deuren en geeft u de ruimte die u zoekt.
Een huis en een tuin als deze is niet alleen iets om trots op te zijn, maar ook om fluitende vogels in deze bosrijke omgeving te verwelkomen en samen te genieten van deze fijne plek met het hele gezin.

BIJZONDERHEDEN
• Een moderne uitgebouwde jaren ‘30 woning in het bosrijke Driebergen.
• Een heerlijke tuin op het westen, met heerlijke zon- en schaduwbalans gedurende de gehele dag.
• In 2013 is de woning vakkundig uitgebouwd met een fantastisch resultaat.
• De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie zowel in de voor- als achtertuin.
• In de NVM-koopakte zal gebruik worden gemaakt van de ouderdomsclausule.
• Oplevering zomer 2021.