Parklaan 2 a Nieuwleusen

vraagprijs € 1.175.000 k.k.

Omschrijving

Een sfeervolle, royale WOONBOERDERIJ. Veel kamers, een extra uitbouw, luxe sanitair ofwel een compleet en gezellig familiehuis.
Heeft alles te bieden wat wonen, werken en genieten op deze plek aantrekkelijk maakt.

Veel extra’s.
Een toonbeeld van harmonie met een interieur dat natuurlijk en eigen aanvoelt, alsof het altijd zo is geweest. Hout, riet en originele gebinten domineren, naadloos overgaand in hedendaagse luxe. Maar bovenal bomvol ruimte, maar liefst 373 m² woonoppervlakte.
De oorsprong van deze karakteristieke boerderij gaat terug naar omstreeks 1900. De huidige eigenaar heeft met zorg en behoud van originele details een algehele renovatie uitgevoerd. Het gehele huis is gemoderniseerd en geïsoleerd, enkel met gebruik van hoogwaardige materialen waarbij niets aan het toeval is overgelaten.
Dat geldt ook voor de uitbreiding die door een corridor is verbonden. Het omvat naast een luxe slaapkamer met hoogwaardig sanitair een gastenverblijf annex fitnessruimte en wijnkelder. Verfrissend om hier ’s ochtend de dag te beginnen en wat een gevoel van vrijheid geven de hoge plafonds. Dit is wonen met ALLURE.

Het straalt luxe en comfort uit.
Alles is uitgevoerd met deskundige architecten en dat zie je, dat proef je en dat ga je ervaren als je komt kijken. Kenmerkend zijn de ruime vertrekken met hoge plafonds, hoogwaardig sanitair en de toegepaste materialen.
De eetkamer ademt licht en ruimte.
De hoge plafonds domineren maar geven een uitermate aangenaam gevoel. Er is ruimte voor iedereen. Gezellig ’s avonds met elkaar de dag doornemend aan de bar van de keuken of aan de ruime keukentafel. Hier is ruimte voor ontmoeting, om naar elkaar te luisteren, te genieten en heerlijk de maaltijd te nuttigen.

De woning is omgeven door een goed verzorgde siertuin met diverse terrassen, verrassende doorkijkjes en intieme zitjes. Hiermee is er een bijzonder vriendelijke en besloten sfeer gecreëerd waardoor privacy gewaarborgd is. Het geheel is een oase van rust en ruimte en een lust voor het oog, ongeacht het jaargetijde. De toegangspoorten onthullen de naam ‘Bloemfontein’, dat zegt genoeg.

Nieuwleusen
Het dorp maakt deel uit van de Gemeente Dalfsen en telt ongeveer 9.300 inwoners. Naast een rijk verenigingsleven heeft het dorp diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse bakkers en restaurants. Ook supermarkten en diverse winkels zijn in het centrum aanwezig. Even lekker een middag winkelen? Dat kan perfect in Zwolle, Meppel of Hoogeveen. Binnen 15-20 minuten te bereiken. Wie lekker wil sporten kan terecht bij de vele verenigingen; er zijn overdekt en openlucht-sportfaciliteiten. Daarnaast is het Staphorster Bos snel en goed te bereiken. Een prachtig gebied om te recreëren. Er zijn ook diverse ruiterpaden en mountainbike routes.

De Hulsterplas bestaat uit twee grote, met elkaar verbonden vijvers. Lekker om na een dag hard werk even samen een rondwandeling te maken.

INDELING
We betreden de boerderij via een schilderachtig entree en passeren de garderobe. We lopen door naar de woonkamer. Direct valt de enorme ruimte op en het heldere lichtinval – het is dan ook op het zuiden gericht. Of je nu als gezin hier samenkomt of met veel gasten, er is plaats voor iedereen. Sfeer komt vanzelf door het aansteken van de gashaard. De inbouwverlichting geeft extra intimiteit. Het boerenkarakter wordt weerspiegeld in de stoere eiken gebinten; je voelt de hand van de timmerman die deze op ambachtelijke wijze heeft gemaakt met pen-en-gat verbinding. Dan valt ons de unieke bordestrap op met vide en glazenbalustrade, een lust voor het oog en een sterk ontwerp van de architect. Vanuit de hal is een ruime slaapkamer bereikbaar. Met vaste kasten en een eigen wastafel is ook deze kamer compleet. De gang voert ons naar de laundry, die overigens ook van buitenaf bereikbaar is.

Centraal in de woning bevindt zich de heerlijke keuken. Ze beschikt over meer dan voldoende ruimte voor de kookliefhebber en is van alle gemakken voorzien. Veel kastruimte en diverse Gagganau inbouwapparatuur. Zowel de professionele chef als de amateur bakker kan hier lekker aan de slag. Aangenaam zijn de zitplaatsen aan de bar. Zo hou je ook tijdens het koken verbinding met elkaar. Het eiland is uitgevoerd met een geïntegreerde anderhalve spoelbak, Quooker, meerdere gaspitten en grilplaat. Daarboven een brede eilandschouwkap. De wandopstelling is uitgevoerd met veel kastruimte en voorzien van een ingebouwde vaatwasmachine, oven, stoomoven een grote koel-/vriescombinatie met ijsblokjesdispenser en een aparte tweede koelkast.

Grenzend aan de keuken is de eetkamer. Twee enorme glazen wanden geven je het gevoel midden in de tuin te zitten. Het zorgt voor een sfeer van het ultieme buitenleven. Aan hoeveel personen gaat u hier een uitgebreid diner opdienen?

De eetkamer maakt verbinding naar de nieuwe woonruimte. De grote van het slaapvertrek in combinatie met de tonische hoogte geeft op een natuurlijke wijze ontspanning. Hier valt de stress van je af. Je waant je iedere morgen in je eigen Wellness compleet met walk in closet. De ‘bloemenfontein’ is direct vanuit de slaapkamer te bereiken. Extra bergruimte op de zolder.

Het sanitair is van hoogwaardige kwaliteit met Bisazza Glasmozaïek betegeling.

Souterrain
Als basis voor het ontwerp is ‘brutalisme’ gekozen. Dit wordt gekenmerkt door grote blokachtige structuren van ruw onafgewerkt beton. Als je de trap betreedt en de ruimte binnenkomt ervaar je deze stijl. Dat komt vooral door de grote glazenpartij naar de binnentuin, die een zee van licht laat binnenstromen.
De ruimte wordt door de centrale plaats van de trapopgang van nature in tweeën gedeeld. De ene kant wordt gebruikt als fitnessruimte de andere zijde als logement voor gasten.
Aangrenzend een ruime wijnkelder met archief. Vanuit de binnentuin is een technische ruimte bereikbaar.

Verdieping
Op de overloop blijf je vanzelf even staan om het lichtinval, de vide en de gebruikte materialen even in je op te nemen. Er zijn maar liefst drie slaapkamers. Veel bergruimte en een complete badkamer. Tieners hebben hier een complete verdieping tot hun beschikking.

BIJGEBOUWEN
Het knusse, van massief hout vervaardigde gasthuis met zonnige veranda is voorzien van een wastafel. Afmeting ca. 4,4 x 2 meter; oppervlakte ca. 9 m².

De garage is gelegen naast de parkeerplaatsen. Is goed en gemakkelijk te bereiken en heeft een afmeting van ca. 5,2 x 3,2 meter. De oppervlakte is ca. 17 m².

Neem een lekkere duik in je verwarmde zwembad. Met een afmeting van ongeveer 8 bij 3,7 meter en een diepte van 1,5 meter biedt het voldoende verkoeling. Het bassin in voorzien van een inbouw solar roldek. Compleet met filterinstallatie. De installaties zijn geplaatst in de naastgelegen berging.

Algemeen
– Inhoud ca. 1.398 m³; woonoppervlakte ca. 373 m².
– Verwarming en warm water door middel van twee c.v.-gas combiketels. Begane grond voorzien van vloerverwarming evenals de badkamer op de verdieping en de multifunctionele ruimte in het souterrain.
– Bouwjaar omstreeks 1900. In de loop der jaren diverse verbouwingen. De laatste grote verbouwing was in 2009.
– Vele luxe en extra’s zoals alarminstallatie, klokthermostaat en airconditioning. Aan veel zaken is uitvoering gegeven om het wooncomfort te verhogen.

‘Kortom, een bijzonder prettig gezinshuis met optimale privacy. Komt u kijken? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen.’

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, riet
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
373 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
2.135 m²
Inhoud
1.398 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zwembad

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nieuwleusen L 1188
Oppervlakte
1985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NLS00-L-1188
Perceelnaam
Nieuwleusen L 4904
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NLS00-L-4904

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Parklaan 2 a
Nieuwleusen
vraagprijs € 1.175.000 k.k.