Oude Postweg 122 122A Austerlitz

€ 985.000 k.k.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET TWEE WOONEENHEDEN IN BOSRIJKE OMGEVING

Als je op één van de toegangswegen dit prachtige buurtschap van Zeist binnenrijdt, waan je je in Frankrijk. Austerlitz ligt midden in de bossen die grenzen aan de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldig vertrekpunt naar mountainbike routes, wandel- en ruiterpaden.
In het bosrijke Austerlitz ligt deze vrijstaande woning bestaande uit twee wooneenheden. Beide wooneenheden zijn volledig zelfstandig, waardoor het geheel zeer geschikt is voor een vorm van dubbele bewoning, bijvoorbeeld met inwonende (oudere)kinderen of ouders. Uiteraard is een kantoor of praktijk aan huis hier ook ideaal.
De woning is gesitueerd op een perceel van 445 m² en beschikt in totaal over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime zolder over de volledige breedte van de woning en een royale berging
Ooit lagen de legers van Napoleon gelegerd in deze bossen. Om verveling tegen te gaan en de manschappen fit te houden gaf Generaal De Marmont de opdracht om de Pyramide van Austerlitz op te werpen. Vele straatnamen in Austerlitz verwijzen nog terug naar deze historie.
Austerlitz heeft ca. 1700 inwoners en een rijk verenigingsleven. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, slager, restaurant, basisschool en vele sportverenigingen (tennis, padel, voetbal) zijn aanwezig in het zeer actieve dorp Austerlitz. Het centrum van Zeist en Driebergen liggen op fietsafstand en dankzij de centrale ligging zijn de A12 en A28 goed te bereiken. Ook het vernieuwde station Driebergen-Zeist bevindt zich op slechts op 15 minuten fietsafstand.
KENMERKEN
BOUWJAAR 1890
WOONOPPERVLAKTE ca. 236 m²
INHOUD ca. 822 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 445 m²
ENERGIELABEL E

Oude Postweg 122
U betreedt de woning via de hal, hier vindt u een toilet met fonteintje, de meterkast en een trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is groot en licht, hier staat een gezellige houtkachel en er ligt een mooie houten parketvloer. Via een glazen doorkijk in de vloer heeft u zicht op de wijnkelder die toegankelijk is via een luik met vaste trap vanuit de woonkamer.
Via de eetkamer, dankzij de lichtkoepel en de erker een fijne, lichte ruimte, is de U-vormige keuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd met 6-pits Boretti gasfornuis, koelkastlade, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste beschikt over een grote vaste kastenwand en de andere slaapkamer een deur naar het dak heeft.
Tweede verdieping
Via een vaste trap vanuit de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping loopt over de gehele breedte van beide wooneenheden en beschikt over twee ruime dakkapellen en een groot Velux-dakraam. De ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan uiteraard ook dienstdoen als extra (slaap)kamer. Hier is airco aanwezig.
Oude Postweg 122A
De entree van nummer 122A bevindt zich aan de achterzijde van de woning. U komt hier binnen in een hal, waar zich een toilet, de meterkast en CV-opstelling bevindt.

Aan de rechterhand is direct een eenvoudige keuken gesitueerd, uitgevoerd met 4-pits inductieplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. Ook hier is een lichtkoepel geplaatst en de ramen met roedeverdeling geven een knus gevoel aan de ruimte. De badkamer is gesitueerd op de begane grond en is uitgevoerd met een douche, wasbak en aansluiting voor een wasautomaat.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.

OVERIGE

TUIN
De voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met een diversiteit aan bloemen en planten. Via de oprit aan de zijkant van de woning is er toegang tot de vrijstaande stenen berging (ca. 35 m²) met elektrische roldeur en vlizotrap naar een bergzolder met stahoogte. De berging biedt alle ruimte voor een motor, fietsen of dienst kan doen als sportruimte!

Het perceel aan de achterzijde van de woning is grotendeels betegeld waardoor er diverse zitmogelijkheden zijn. Tevens zijn hier gezellige perkjes met verschillende struiken en bomen. Achter in de tuin is een overkapping geplaatst met houthaard, een heerlijk plekje om ’s avonds nog knus buiten te zitten.

BIJZONDERHEDEN
• Gesitueerd in het bosrijke Austerlitz op slechts 20 autominuten van zowel Utrecht als Amersfoort en ook Zeist is om de hoek.
• Geschikt voor inwonende (oudere) kinderen/ouders of kantoor/praktijk aan huis.
• Bouwkundig twee wooneenheden, conform bestemmingsplan één woonbestemming.
• Vrijstaande stenen berging geschikt voor motor(en) en fietsen.
• Ondanks de goede bouwkundige staat, zal vanwege de leeftijd van de woning een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 985.000 kosten koper
Aangeboden sinds
22 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Ligging
In bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
62 m²
Perceel
445 m²
Inhoud
822 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
5

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vailant ( gestookt uit 2017, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zeist D 1785
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1159-D-1785

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Oude Postweg 122 122A
Austerlitz
€ 985.000 k.k.