Verkocht onder voorbehoud

Oude Nijkerkerweg 39 A Putten

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een landelijke locatie met een knipoog naar het Franse buitenleven!

In een landelijke setting, in het buitengebied van Putten mogen wij u te koop aanbieden een vrijstaand woonhuis met een tweetal schuren en een bongerd gesitueerd op een perceel van 2.193 m² eigen grond. Een magnifieke plek… vrijheid en ruimte zijn gewaarborgd! De huidige bewoners hebben in 2014/2015 de woning grotendeels opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd. Het resultaat is onder andere een fantastische keuken met kook- en spoeleiland, een heerlijke woonkamer, een complete badkamer op de verdieping en in totaal 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond. De oorspronkelijke badkamer was gesitueerd op de begane grond en is nog intact waardoor de woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond. In deze periode is ook het dak geïsoleerd, zijn de houten spanten vervangen, is er dubbel glas geplaatst waar dit nog niet aanwezig was en is de verdieping voorzien van een riante dakkapel. Het resultaat is een heerlijk familiehuis waar een goede basis om maximaal te genieten is neergezet. De welbekende puntjes op de i zijn afhankelijk van de woonwensen weggelegd voor de nieuwe bewoner.
Rondom de woning is een tuin met een vijver en een bongerd met diverse fruitbomen, onder andere een kers-, appel-, pruimen- en perenboom, gesitueerd. Het geheel is omzoomd door hagen waaronder een beuken- en coniferenhaag.
Deze unieke locatie biedt alle gelegenheid voor eindeloos wandelen en fietsen nabij Landgoed Hell en de omliggende uitgestrekte bossen. Een paradijselijk stukje natuur, maar toch op fietsafstand van het centrum van Putten en Nijkerk. Ook een perfecte uitvalbasis voor naar de Randstad.
Een meer dan perfecte locatie met een knipoog naar het Franse buitenleven voor natuur- en/of dierenliefhebbers met optimale vrijheid! Komt u het goede gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1967.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: de woning is voorzien van thermopane beglazing, het dak is in 2014 geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 141 m².
Inhoud: ca. 457 m³.
Perceeloppervlakte: 2.193 m².

INDELING

Parterre
Royale entree/bijkeuken voorzien van een aanrechtblok (2015) met kunststofblad en koudwater aansluiting, wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel en plavuizenvloer (2015). Toilet (2015) met wandcloset en fonteintje. Complete keuken (2015) met kook- en spoeleiland voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur onder andere: inductiekookplaat, Quooker, ruime koelkast met 3 verslades, vriezer met 7 lades, combi oven met magnetron, combi oven met stoomfunctie en een vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer in antraciet grijze kleurstelling en middels een draai-/kiepdeur is er direct toegang tot de tuin. Ruime woonkamer met laminaatvloer. De gezellige palletkachel verhuisd met de bewoners mee. Hal met trappartij en plavuizenvloer (2015). Slaapkamer met draai-/kiepraam (2015) en aansluitend toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel.

1e Verdieping
Overloop. 2 Royale slaapkamers waarvan 1 voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Complete badkamer met inloopdouche, wandmeubel met dubbele wastafel en wandcloset. De badkamer is ook voorzien van een dakkapel.

BIJGEBOUWEN

Een tweetal schuren, deels in steen en deels in hout opgetrokken, voorzien van een beton vloer en gedekt met (asbest) dakplaten. Afmeting schuur 1 ca. 7,18 x 11,4 m / schuur 2 ca. 5,51 x 4,53 m.

VOORZIENINGEN

– In 2014 is het dak geïsoleerd, zijn de houten spanten vervangen en is er een royale dakkapel geplaatst.
– In 2014/2015 zijn de begane grond en de verdieping deels opnieuw ingedeeld waardoor onder andere een grotere keuken en een royale woonkamer zijn gerealiseerd. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en is een complete badkamer gecreëerd.
– Veel dubbel glas is in 2014/2015 geplaatst. Daarnaast is de keuken voorzien van een aantal nieuwe raampartijen waarvan 1 een draai-/kiepdeur. De binnendeuren zijn deels vervangen.
– Er is glasvezel aanwezig.

WAAROM HEEFT BEWONER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Het is fijn en rustig wonen hier. Wakker worden met het geluid van vogels. Alles is in de buurt. Een paar minuten fietsen en je bent in het centrum van Putten of Nijkerk waar je gezellig wat kan gaan winkelen of drinken. Je hebt hier echt alles vlakbij. Bos en strand.
We hebben zelf kippen en ik geniet ervan om ze elke dag wat strooi voer te geven. Ze komen dan echt naar je toe gerend.
Ook de honden kunnen hier vrij en loslopen zodat zij ook de ultieme vrijheid kunnen ervaren. Elk jaar is er een buurt BBQ gegeven om binding en contact te krijgen/houden met de buren”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
11 juli 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Wonen
141 m²
Externe bergruimte
120 m²
Perceel
2.193 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Putten F 3185
Oppervlakte
1673 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
PTN01-F-3185
Perceelnaam
Putten F 3798
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
PTN01-F-3798

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Oude Nijkerkerweg 39 A
Putten