Oude Harderwijkerweg 28 Doornspijk

vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

EEN HUIS EN PLEK OM OP SLAG VERLIEFD OP TE WORDEN!

Liefhebbers opgelet: Aan de rand van het coulisselandschap, tussen Hanzestadje Elburg en Nunspeet, mogen wij u een sfeervol rijksmonument aanbieden. De rietgedekte woonboerderij ligt aan een rustig landweggetje met oude bomen op een ruim perceel van maar liefst 9.102 m². De eigenaar heeft kosten noch moeite gespaard om het geheel in 2018 te restaureren waarbij hedendaags comfort gepaard moest gaan met authentieke elementen uit 1902. Dit heeft geresulteerd in een comfortabele woning. De ligging is aantrekkelijk met een fraai uitzicht over de weilanden en de houtwallen met zicht over je weilanden met daarin de paarden? En dat alles op luttele minuten van de A28 die u in 15 minuten naar het centrum van Zwolle brengt. Schiphol is binnen 1 uur bereikbaar.

Naast de boerderij bevindt zich een zogenaamd bakhuis wat prima geschikt te maken is als gastenverblijf.
Het romantische erf wordt gecompleteerd o.a. met een oude monumentale wagenschuur.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De monumentale woonboerderij (1902) is gerenoveerd in 2018.
Bouwwijze: De woning is opgetrokken in steensmuren die betengeld en geïsoleerd zijn.
Dakbedekking: Middels rieten deken.
Isolatie: Muren, vloeren (gedeeltelijk) en daken zijn geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 207 m²
Overig inpandige ruimte: 0 m²
Inhoud: ca. 813 m³
Externe bergruimte: ca. 85 m²
Perceeloppervlak: 9.102 m²

INDELING
Parterre
Via de entree met toilet loopt u de voormalige deel op waar de koeien en het paard stonden. Dit is terug te zien aan de koeienstaken waartussen de koeien stonden en de nog steeds aanwezige paardenstal. Zelfs de originele oude klinkertjes zijn weer op de geïsoleerde en verwarmde vloer teruggelegd. Inmiddels is deze ruimte in gebruik als riante woonkamer. Aan deze heerlijke woonkamer grenst de open keuken met inbouwapparatuur. In het voorste gedeelte van de boerderij, waar oorspronkelijk de boerenfamilie woonde, bevinden zich nu de studeer- en de zitkamer met schouw en bedsteden.
Vanuit deze zitkamer, vroeger genoemd De Heerd, loopt een klein trapje naar de zogenaamde opkamer waar de meid vroeger sliep. Nu is het een klein computerkamertje met toegang tot de boogkelder.
De begane grond is verder voorzien van een comfortabele badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche.

1e verdieping
Vanuit de living gaat een trap naar de overloop. Op de verdieping bevinden zich 3 gezellige slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet.

BIJGEBOUWEN
– Originele oude wagenschuur, in gebruik als garage.
– Prachtig bakhuis
– Klein schuurtje

BIJZONDERHEDEN
– Monumentale woonboerderij met authentieke sfeer en gemakken anno nu;
– De woning, het bakhuis en de wagenschuur staan op de Monumentenlijst (monumentenlijst.nl)
– Paardenliefhebbers hebben de mogelijkheid hun paarden te weiden in de eigen weilanden voor en achter het huis.
– “Thuis komen” in optima forma;
– Diverse Veluwse dorpen op korte afstand zoals Nunspeet met o.a. 27 holes golfbaan;
– Goede uitvalswegen: Randstad in een uur bereikbaar.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming en warm water middels een CV ketel.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
207 m²
Externe bergruimte
85 m²
Perceel
9.102 m²
Inhoud
813 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Doornspijk E 7150
Oppervlakte
4297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DSK00-E-7150
Perceelnaam
Doornspijk E 8136
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DSK00-E-8136
Perceelnaam
Doornspijk E 2173
Oppervlakte
1930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DSK00-E-2173
Perceelnaam
Doornspijk E 159
Oppervlakte
2670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DSK00-E-159

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Oude Harderwijkerweg 28
Doornspijk
vraagprijs € 895.000 k.k.