‘Karakteristiek en comfortabel wonen’

Van harte welkom in het dorp Hierden waar u ondergedompeld wordt in een charmante omgeving met volop rust en ruimte! Noemt u de Zuiderzeestraatweg, dan denkt u direct aan privacy, ruimte, ontspanning en stijlvol wonen. Want weet u dat zowel Kasteel de Essenburgh als ook Wellnessresort de Zwaluwhoeve aan deze straat zijn gelegen? Hoe toepasselijk is het dat wij u dit vrijstaande, karakteristieke en ruime FAMILIEHUIS met bijgebouwen in geheel eigen stijl mogen aanbieden.
De huidige bewoners hebben in de afgelopen jaren de woning vernieuwd tot een kwalitatief hoogwaardig ‘thuis’ wat betreft materialen en afwerking, voorzien van hedendaagse comfort en stijl. Het ruime perceel van 2780 m2 biedt u alle mogelijkheden die maar nodig zijn om als gezin comfortabel te genieten en het leven te vieren! Dit houten familiehuis Scandinavische stijl heeft verschillende voordelen op het gebied van isolatie, duurzaamheid en comfort. En u zult het zelf ervaren: deze woning leeft met u mee, is gezellig en straalt elegantie uit!
Met maar liefst vier slaapkamers en een badkamer is het souterrain een volwaardige woonlaag. De parterre is voorzien van een badkamer, een separaat toilet, een slaapkamer die momenteel in gebruik is als family-room en kantoor, en een heerlijke leefruimte met living en keuken. U begrijpt dat deze woning echt onderscheidend is! Zoekt u een plek om thuis te werken? Ook hieraan is gedacht! Het inpandige kantoor heeft een eigen ingang en is tevens via de bijkeuken bereikbaar.
Het bijgebouw (2002) heeft een carport, een ruime garage met elektrische roldeur en een gym met sauna.

Hierden valt onder de gemeente Harderwijk met de Hanzestad Harderwijk op enkele minuten afstand. Dé stad voor Bourgondiërs en fijnproevers met vele koffietentjes, gezellige terrassen in het centrum en direct aan het Veluwemeer. En rijdt u de andere kant op, dan komt u in het gezellige centrum van Nunspeet. Een prachtig, levendig dorp met veel groen en volop mogelijkheden om te fietsen, te wandelen, te recreëren in de afwisselende natuur van bos en heide. Daarnaast heeft Nunspeet een enorme verscheidenheid aan winkels en horeca.
Nunspeet heeft maar liefst twee afritten bij de A28, ook is er een centraal gelegen treinstation. Vanaf dit station staat u binnen vijf minuten in het centrum, in het museum of in het bos! Ook rijden er bussen naar o.a. Hulshorst, Vierhouten, Elspeet en Elburg. De centrale ligging van Hierden brengt u binnen een uur in zowel Amsterdam, Almere, Utrecht, Arnhem en in binnen dertig minuten staat u in de binnenstad van Zwolle.
Nieuwsgierig naar dit karakteristieke woonhuis waar warmte, duurzaamheid en kwaliteit u verwelkomen? Wij begroeten u graag!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1978
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas
Woonoppervlakte: 218 m²
Inhoud: 742 m³
Perceeloppervlakte: 2780 m²
Energielabel: B
Bestemming: zie www.ruimtelijkeplannen.nl

Parterre
Via de elektrische toegangspoort betreedt u dit perfect onderhouden perceel. Doordat de woning wat hoger is gelegen, is er een trap om de entree met voordeur te bereiken.
In de hal bevindt zich de meterkast en de garderobe. Ook is hier de vaste trap naar het souterrain. De prettige hoogte geeft een ruimtelijk en royaal gevoel. De leisteen vloer past in het geheel. De slaapkamer is voorzien van een Amerikaans eiken vloer. Deze kamer wordt momenteel als family-room en kantoor gebruikt. Als u deze kamer als slaapkamer gaat gebruiken, kunt u zelfs levensloopbestendig wonen! Vanuit de hal is toegang tot de badkamer met elektrische vloerverwarming, grote inloopdouche, wastafel met badmeubel, design radiator en toilet. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich ook in de hal. We vervolgen onze route naar de sfeervolle living. De stijlvolle Amerikaans eiken vloer combineert vanzelfsprekend met de wanden en plafonds van hout. Het geheel heeft een speels karakter doordat de plafonds verschillende hoogtes hebben. De voormalige eetkamer met openslaande deuren is nu onderdeel van de living. De vele raampartijen in de woonkamer geven een fantastisch uitzicht op de tuin en de groene omzoming van het perceel door hoge hagen en bomen. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin en de verschillende terrassen.
De schouw met open haard is echt een onderdeel van de zithoek. Als eyecatcher noemen wij u het bijzondere houten blad van de schouw. Deze is namelijk gemaakt van de duikplank van het voormalige buitenbad ‘De Sijpel’, gelegen aan wat nu bekend staat als de Badweg. Het zwembad kreeg water van een wel, die ook dwars door de stad Harderwijk liep en uitmondde in het huidige Wolderwijd. Pas in 1977 is het huidige zwembad ‘De Sypel’ aan de Parkweg geopend, met in ieder geval warmer binnenwater!

Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin en via de buitendeur heeft u toegang tot de sfeervolle veranda. De keuken heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi oven-magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vijf pits gasfornuis. Via de veranda is toegang tot de bijkeuken. Hier staat de vriezer en is er volop bergruimte.
Via de bijkeuken is het ruime kantoor bereikbaar. Een fijne werkplek met openslaande deuren zodat u hier op een prettige manier ook mensen kunt ontvangen. U kunt hier overigens ook denken aan werken aan huis, kantoor, salon of praktijk.

Souterrain
Met de vaste trap komt u in het souterrain. Hier treft u een volwaardige woonlaag met vier slaapkamers, een technische ruimte en een badkamer. Aan de rechterkant is de eerste slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. In de technische ruimte bevindt zich de luchtverwarming, de elektrische boiler en de aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer heeft een moderne kleurstelling in antraciet-wit en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en design radiator. Slaapkamer twee en drie zijn aan de linkerzijde en tot slot komt u in de master bedroom met een prachtige walk in closet!

BIJGEBOUWEN
De garage met carport (200 is voorzien van een elektrische roldeur en heeft een ruime vliering. Ook is hier een stortbak aanwezig en een aparte buitendeur. Vervolgens is er een gym met sauna en deze ruimte is voorzien van een wastafel.

Achter de garage is het fietsenhok en achter op het perceel, beschut door een royale haag, staat een grote veldschuur met houtopslag.
Ter hoogte van de carport is een laadpunt voor een elektrische auto. Dit laadpunt is bevestigd aan de zijgevel van het woonhuis.

TUIN
Dit perceel kenmerkt zich door de vele terrassen en fijne plekjes om te genieten van het buitenleven.
U kunt in de ochtend de zon zien opkomen en tot in de late avond genieten van de avondzon. De terrassen zijn geweldig maar wat dacht u van de royale veranda van 10m x 3m met sierlijke wijnranken? Dit is de ultieme plek voor ontbijt/lunch/diner met uw gezin, familie en/of vrienden en hier zijn al meerdere feestjes gevierd! Zowel naast als achter dit familiehuis is een ruim terras. En de vijver onderstreept het ultieme gevoel van ‘buiten’.
De ruime gazonpartij ligt als een groen schilderij rondom de woning met een mooie rand van borders welke omzoomd worden door een wal met rododendrons, hagen en bomen. Het perfecte straatwerk sluit prachtig aan bij het groen. Achter bij de kapschuur staat een pruimenboom en een hazelaar. En het terras bij de kapschuur is toch wel de verrassing. Hier kunt u ongestoord genieten van de laatste avondzon!

VOORZIENINGEN
- Elektrisch bedienbaar toegangshek van staal met een loopdeur
- Glasvezel
- Alarm
- Gasaansluiting naar het bijgebouw aanwezig
- Drainagesysteem onder de woning met pomp voor afvoer water
- Reserve grondpomp (unit in garage)
- Eigen waterbron met beregeningssysteem
- Robotmaaier

Restaurant: Ratatouille Harderwijk
Favoriete speciaalzaak: De Zuivelhoeve in Harderwijk
Leuk hoteladres: Kasteel De Essenburgh
Favoriete B&B: Tinaz Stadslogement op de Vischmarkt
Dat heerlijke terras: Luigi op het marktplein in Harderwijk
Indrukwekkende natuur: Beekhuizerzand, Hulshorster heide

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Dit houten huis heeft ons altijd veel gezelligheid gegeven en zowel binnen als buiten was het altijd heerlijk toeven.
Vooral het wonen in een dorp en het buiten leven geeft heel veel rust en heeft veel charme. Onze kinderen konden hier zorgeloos opgroeien.
Genieten van de natuur begint al in de achtertuin en op onze vele fiets- en wandeltochten door de bossen of langs het Randmeer hebben we volop van Hierden en omgeving kunnen genieten. We vonden het ook altijd leuk om dit af te wisselen met een fietstochtje naar Harderwijk om even een hapje of drankje te nuttigen en zeker op de terugweg nog even bij Stientje in Hierden een ijsje te halen.