LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS. BIEDEN VANAF € 795.000,-- K.K.

‘Wonen wordt stijlvol resideren in deze voormalige dokterswoning…’

Mooier en vrediger kunt u bijna niet wonen. We begroeten u met een warme glimlach in het villadorpje Garderen, een enclave van rust tussen eindeloze bossen, zandverstuivingen en glooiende groene en goudgele velden. Garderen wordt wel eens het “Laren van de Veluwe” genoemd. Begrijpelijk, want de sfeer van beide dorpen is vergelijkbaar en trekt een bepaald type mensen aan: liefhebbers van landelijk wonen én de goede dingen des levens! Herkent u zich hierin?
In Garderen heeft de natuur het nog voor het zeggen. Hier wint de rust het van de hectiek. De Speulder- en Sprielderbossen vormen het grootste aaneengesloten bosgebied van ons land, iedereen zou zich zo'n achtertuin wensen met de Veluwse ‘Big Five’ als bewoners. Daarnaast heeft Garderen tal van voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, een medisch centrum met huisarts en apotheek, voetbalvereniging en sportzaal, supermarkten, goede ambachtszaken en uitstekende horeca. En dat op slechts 30 minuten van het Gooi en via de A1 op 45 minuten van Amsterdam.
Aan de geliefde Speulderweg is weer een droomplek vrij gekomen! Een nagenoeg perfecte combinatie van een prachtige ligging aan de rand van het dorp en met het bos op enkele minuten afstand. U treft op dit ruime perceel van 1.500 m² deze stijlvolle woning genaamd “Snieërskamp” vernoemd naar de kleermaker die deze woning heeft laten bouwen. We heten u van harte welkom!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1938.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Woonoppervlakte: ca. 352 m².
Inhoud: ca. 1.467 m³.
Perceeloppervlakte: 1.500 m².

INDELING

Parterre
De statige entree met medicijnkast herinnert aan vroegere tijden. Ook is hier de authentieke vloer bewaard gebleven. Tegelijk heeft de verbouwing in 2000 de woning een goede upgrade gegeven: voormalige wachtkamer is nu kleedkamer en de voormalige apotheek is nu kantoor met toegang tot zowel de tuin, de garage als ook de voormalige behandelkamer met keukenblok wat thans in gebruik is als opbergruimte.
Via de royale entree waar ook het toilet met fonteintje is, bereikt u de keuken (2018) voorzien van inductieplaat (2021), magnetron, oven, koelkast en vaatwasmachine. De schuifpui geeft direct toegang tot een heerlijke plek in de tuin om van de natuur en de zon te genieten! Verder is er een doorloop naar de bijkeuken waar een keukenblok is met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is er een bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Ook kunt u via de bijkeuken naar het terras.
De hoge, stijlvolle en ruime eetkamer geeft een mooi contrast met de gezellige zitkamer met verlaagd plafond en schouw met open haard. In 1978 is de eveneens hoge serre aangebouwd, voorzien van houten parketvloer én dus een waanzinnige akoestiek. Deze heerlijke plek is altijd gebruikt als muziekkamer. Ook is hier een schuifpui om buiten direct met binnen te verbinden en het buitenleven optimaal te ervaren!

Souterrain
Via de deur naast de authentieke houten trap komt u in de enorme kelder waar nieuwe leidingen zijn aangebracht. De kelder heeft natuurlijke lichtinval door de ramen en er zijn meerdere ruimtes die als opbergplek worden gebruikt.

1e Verdieping
Een prachtig klassiek glas in lood raam geeft een stijlvolle sfeer aan de opgang naar de eerste verdieping. Hier treft u maar liefst 5 slaapkamers. De grote masterbedroom heeft fijne raampartijen en toegang tot het ruime balkon en een badkamer en suite met nieuwe inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, zitbad en nieuwe inloopdouche. De 2e en 3e slaapkamer zijn voorzien van wastafel en inbouwkast. Slaapkamer 4 heeft een vaste kastenwand en eveneens toegang tot het balkon. Dan nog de 5e, wat kleinere, slaapkamer. Op de overloop bevindt zich verder een ingebouwde kast, een separaat toilet en de vaste houten trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
Op de 2e verdieping is de 6e slaapkamer gecreëerd eveneens met wastafel. Deze zolder wordt verder als opbergruimte gebruikt maar kan prima verbouwd worden tot meerdere slaap- en/of werkkamers.

BIJGEBOUWEN

De garage met automatische deur staat naast de woning en is via de voormalige behandelkamer bereikbaar. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De tweede garage met roldeur staat los van het huis en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte.

VOORZIENINGEN

- Spotjes op eerste verdieping.
- Eigen toegangshek vanaf perceel naar het paadje richting Speulderbos.

TUIN

De royale en stijlvolle voortuin met een mooie gazonpartij en borders van rododendrons, hagen en struiken wordt van de straat afgeschermd door de prachtige leilinden. Verder is er op de oprit ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
De besloten achtertuin is werkelijk een heerlijke plek met een ruim terras, een grote gazonpartij, meerdere grote loof- en dennenbomen én een achteruitgang naar het pad wat u rechtstreeks brengt naar het Speulderbos!

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
‘De huidige eigenaresse woont sinds 1968 in dit fijne familiehuis waar ook meer dan 30 jaar een huisartsenpraktijk in gevestigd geweest is. De heerlijk op het zuiden gelegen grote tuin noopt tot het genieten van een kop koffie in de ochtend en een glas wijn in de avondzon. Het is een warm gezellig huis dat uitziet naar een nieuw gezin’.