“Historie ontmoet luxe en comfort”

Tussen Harderwijk en Ermelo aan de rand van een uniek natuurgebied mogen wij u dit statige HERENHUIS aanbieden met een perfecte ligging qua rust, natuur en voorzieningen. We heten u met gepaste trots welkom op landgoed Sonnevanck! Laat u verrassen door de bosachtige, natuurlijke omgeving waar het verleden met eerbied wordt gekoesterd en hedendaagse luxe en comfort u verwelkomt zodra u deze woning binnenstapt.

Vanaf het begin van de 20e eeuw ligt op dit landgoed sanatorium “Sonnevanck”. De zuivere lucht was destijds aanleiding voor de bouw van het sanatorium in 1910 met de bekende klokkentoren, ontworpen door de Arnhemse architect H.J. Tiemens. Het sanatorium is weliswaar al jaren geleden zijn functie kwijtgeraakt maar de bosrijke omgeving en daarmee de schone lucht zijn bewaard gebleven!

In 1999 is de voormalige Boerhaavekliniek herbouwd waarbij de kenmerkende bouwstijl van het oorspronkelijke gebouw als uitgangspunt heeft gediend. Met als resultaat… een bijzonder object met vijf wooneenheden waar de historische sfeer is bewaard in combinatie met hedendaagse hoogwaardige kwaliteit.

De enorme plafondhoogtes samen met de grote raampartijen, luxe paneeldeuren, royale living, twee badkamers, een schitterend centraal bordes aan de voorzijde en een separate toegang met individuele garages onder het gebouw staan garant voor een overweldigende woonbeleving.

De privétuin met aansluitend de bijzondere en sfeervolle parktuin (ca. 6.600 m²) biedt zon en schaduw op elk moment van de dag. Hier treft u wandelpaden, eeuwenoude bomen en royale rododendrons.

Niet alleen dit HERENHUIS zelf is uniek, maar wij noemen u ook haar uitvalsbasis: Een Natura-2000 gebied met kilometers lange wandelroutes en een hoog gewaardeerde mountainbikeroute. Houdt u van water en watersport? De Randmeren zijn op enkele autominuten bereikbaar.

Kortom: stijlvol resideren in het groen, komt u het goede gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1999
Bouwwijze: Opgetrokken in Steen/spouwmuren. Dakbedekking d.m.v. pannen en bitumen.
Isolatie: Gevelisolatie & dubbelglas.
Woonoppervlakte: ca. 180 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 80 m²
Inhoud: ca. 1.101 m³
Perceeloppervlakte: 424 m²
Energielabel: B
Eigendomssituatie: naast volle eigendom van het perceel (HERENHUIS, privétuin en garage/berging) bent u samen met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de mandelige parktuin (ca. 6.600 m²), het gezamenlijke parkeerterrein en de inrit tot de privé-garages. De maandelijkse bijdrage met daarbij de opstalverzekering is ca. € 200,-.

INDELING

Parterre
Via het centrale en stijlvolle bordes komt u bij de entree van dit HERENHUIS. Direct bij binnenkomst zult u verrast zijn door de enorme hoogte van de gehele parterre. Wat een ruimte, wat een ontvangst!
De parterre is voorzien van een eiken vloer wat een perfecte combinatie vormt met de lichte kleurstelling in de woning. In de royale hal bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de garderobe. Vanuit deze centrale hal is toegang tot de eerste verdieping als ook direct toegang tot de inpandige garage. De enorme raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval maar ook voor een fantastisch uitzicht op het groen. De ruime living met twee openslaande deuren staat in directe verbinding met de woonkeuken. De openslaande deuren in de keuken zorgen voor een vanzelfsprekende verbinding met ‘buiten’. De keuken met marmeren aanrechtblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat.

Etage
Via de houten trap komt u op de etage. Ook hier valt als eerste de enorme hoogte op! Op de etage treft u drie kamers, 2 badkamers, een separaat toilet en de technische ruimte met cv en opbergruimte. De kamer met uitzicht op de parktuin is momenteel in gebruik als kantoor/werkruimte. De naastgelegen kamer is een ruime slaapkamer eveneens met uitzicht op de parktuin. Vervolgens is de badkamer in een neutrale zwart-wit kleurstelling met douchecabine, wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Het separate toilet met fonteintje is eveneens in zwart-wit kleurstelling. De master bedroom is een zeer royale en sfeervolle slaapkamer met ook hier uitzicht op de groene omgeving. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Ook hier is gekozen voor een zwart-wit kleurstelling.

Kelder
Vanuit de woning is de kelder bereikbaar en komt u via de houten trap in de hal bij de garage. Van buitenaf heeft u via een centrale – elektrisch bedienbare - toegangspoort toegang tot de ondergrondse parkeerkelder waar u met gemak 2 auto’s en uw fietsen kunt parkeren. Deze garage is voorzien van een elektrische roldeur. Daarnaast is er nog een aparte, grote ruimte die momenteel als opbergruimte wordt gebruikt. Deze ruimte is voorzien van centrale verwarming.

VOORZIENINGEN
- Irrigatiesysteem in privétuin;
- Glasvezel.

TUIN
Bij dit statige en klassieke gebouw hoort uiteraard een royale parktuin! Rondom bevindt zich dan ook de gemeenschappelijke parktuin met een oppervlakte van ca. 6.600 m². Hier is een mooie afwisseling van gazonpartijen, volwassen bomen en royale rododendrons. Deze tuin is geheel omheind en is voorzien van een automatisch beregeningssysteem (watervoorziening via eigen waterbron). De parktuin is ’s avonds sfeervol verlicht door een aantal in het gazon verwerkte schijnwerpers.
De privétuin met passend straatwerk en hagen die uw privacy waarborgen, sluit naadloos aan op de parktuin. De privétuin begint naast het bordes en loopt geheel langs de woning naar de voorzijde.

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: De Zwarte Boer
Favoriete speciaalzaak: mannenmode Germano
Leuk hoteladres: hotel Baars
Favoriete B&B: Sonne Vallei op de Veluwe
Dat heerlijke terras: restaurant Admiraal (op de boulevard)
Indrukwekkende natuur: bosrijke omgeving en het Veluwemeer op korte afstand.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“De parktuin geeft een enorme uitstraling en je waant je alsof je midden in de bossen leeft. Ook de vernieuwde boulevard in Harderwijk is altijd een uitdaging om ’s avonds op de fiets naartoe te rijden en om de ondergaande zon vanaf een terrasje te aanschouwen. Het Beekhuizerzand op 10 minuten loopafstand is een aanrader om hier even te genieten. Je moet dan ook niet vreemd opkijken om bij zonsondergang wild te spotten! Houd je van rust dan is het op deze plek goed toeven!”