Instapklaar, op een toplocatie en volgens de laatste woontrends!

Deze zeer nette, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning staat aan de Roelenengweg aan het einde van een rustig hofje. Het centrum van Voorthuizen maar ook het prachtige Wilbrinkbos zijn binnen enkele minuten te bereiken. Maar dit is niet het enige; liefhebbers van woontrends opgelet! Deze woning is in alle opzichten een plaatje en kan zo in een woonmagazine. Dit prachtige familiehuis is in de afgelopen jaren mooi verbouwd in samenwerking met een (interieur)architect. Er is een royale en lichte woonkeuken met een glazen schuifpui gerealiseerd. De woonkeuken is voorzien van alle luxe van nu met onder andere een Quooker en een stoomoven. De parterre is voorzien van visgraat pvc-vloer, de kozijnen zijn donker en de woning is voorzien van ruime inbouwkasten. Al uw woonwensen komen uit! De badkamer is prachtig ingericht met een design ligbad en een hippe ronde spiegel voorzien van verwarming. Maar ook de royale tuin is in 2022 zeer stijlvol aangelegd met sierbestrating, bomen en borders en biedt veel privacy. U kunt genieten in de loungehoek en als het fris wordt neemt u plaats in de luxe tuinkamer die van alle gemakken is voorzien. Er is bijvoorbeeld een pantry met kitchenette, aansluiting voor televisie en verwarming. Kortom, een perfect familiehuis waar u direct kunt wonen en kunt genieten van het buitenleven!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1969
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannen gedekt
Isolatie: volledig voorzien van thermopane beglazing, gevels na geïsoleerd 2019
Woonoppervlakte: 116m²
Inhoud: 416m³
Perceeloppervlakte: 288m²
Energielabel: C

INDELING

Parterre
Via de voordeur komt u binnen in een keurige hal met visgraatvloer en stijlvolle inbouwkast. Er bevindt zich hier een toilet met wandcloset en fontein. De tijdloze kleurstelling komt terug in de gehele woning dus ook in deze ruimtes. Achterom is een ruime bijkeuken waar u de woning ook kunt betreden. Hier ziet u ook weer nette kastenwanden met veel bergruimte, de cv-ketel (2016) en een waterontharder bevinden zich achter de kastdeuren. Dit zorgt voor een strakke en opgeruimde entree. U stapt de open woonkeuken binnen, wat een mooie ruimte! Open, licht en sfeervol. De keuken is in 2021 gerenoveerd en donker gespoten. Het aanrecht is voorzien van een granieten aanrechtblad. Op de achterwand zijn donkere, hoogglans tegels aangebracht en geeft het geheel een hedendaagse uitstraling. De keuken voldoet werkelijk aan al u wensen. Er is een koelkast, een ruime vriezer, 5-pits gasfornuis, combimagnetron, Quooker en een stoomoven aanwezig. Daarnaast is er veel bergruimte in de keuken. Door de ruimte is het mogelijk om er bijvoorbeeld een grote ronde eettafel te plaatsen, helemaal volgens de laatste woontrends! De ruime living is heel sfeervol, er zijn twee erkers in donkere kleurstelling. Dit geeft een unieke uitstraling en fijn daglicht. De houten vloer is tijdens de verbouwing vervangen voor een betonvloer met vloerverwarming en voorzien van visgraat. De living heeft hierdoor een warme en toch moderne uitstraling. De op maat ontworpen kasten vindt u ook terug in de woonkamer. Hierdoor is er veel eenheid in deze stijlvolle woning.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de luxe badkamer. De masterbedroom is zeer ruim en is voorzien van grote vaste kasten. In dezelfde stijl is een tv-meubel met bergruimte ontworpen. De architect heeft dus ook meegedacht in deze ruimte. Door middel van houten latten is een design bed ombouw gecreëerd, dit geeft de luxe hotellook aan de masterbedroom. De tweede slaapkamer is zeer geschikt als kinderkamer en bevindt zich aan de rustige voorzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich een fijne ruimte voor de wasmachine en de droger, ideaal. Heeft u na een werkdag behoefte aan ontspanning? Dan is deze luxe badkamer voorzien van design ligbad en inloopdouche de plek waar u wilt zijn. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbel wastafel meubel en designradiator.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met grote dakkapel. Deze ruimte is zeven jaar geleden gerenoveerd. Er ligt een laminaatvloer in houtlook. U vindt hier een ruime lichte slaapkamer met vaste kast en een werkkamer/logeerkamer ook met een vaste kast. Op deze verdieping hangt de airco die ook de 1e verdieping koelt tijdens de warme dagen.

BIJGEBOUWEN
Een groot pluspunt van deze woning is de riante tuinkamer bereikbaar via dubbele stalen toegangsdeuren. U kunt met vrienden of familie in deze gezellige ruimte veel tijd doorbrengen. Er hangt een airco die ook wordt gebruikt als verwarming. Daarnaast is er een pantry aanwezig die is voorzien van een koelkast, vriezer en een gootsteen met koud water. De tuinkamer is voorzien van een houten vloer. In het achterste gedeelte van de tuinkamer vindt u een separate berging. Hier is voldoende bergruimte voor uw spullen aanwezig. Via een Vlizotrap bereikt u de vliering (stahoogte) van de tuinkamer/berging. Ook hier is veel opbergruimte. Naast de tuinkamer is nog een handige, overdekte fietsenberging gemaakt. Hier kunt u de afvalcontainers plaatsen zodat deze niet in het zicht staan.

VOORZIENINGEN
- Gerenoveerde keuken (2021)
- Binnen schilderwerk (2021)
- Complete badkamer en toilet begane grond vervangen (2021)
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
- Parkeermogelijkheden voor 2 auto’s op de oprit
- Geïsoleerde gevels, gestraald en opnieuw gevoegd (2019)
- Cv-ketel (2016)
- Waterontharder
- Airco

TUIN
In 2022 is er voor de royale tuin een nieuw ontwerp gemaakt. De tuin is dus zeer recent aangelegd. Het ontwerp is hedendaags en onderhoudsvrij maar toch groen en een ideale speelplaats voor kinderen. Een deel van de tuin ligt naast de woning. Aan de achterzijde is een heerlijke loungehoek gecreëerd. Er is veel privacy door het gebruik van leibomen. Ook aan de tuin hoeft u niets te doen, plaats u eigen lounge set in deze stijlvolle tuin en u kunt direct genieten!