“ Authentiek jaren ’30 woning wordt stadsvilla “

Aan de Putterweg in Ermelo mogen wij u aanbieden dit heerlijke familiehuis, een stijlvolle jaren ’30 woning waarvan de sfeer zó typerend en bijzonder is dat dit u bij binnenkomst direct omarmt!
Wat te denken van de ambachtelijke kozijnen met rondingen, glas in lood boven alle ramen op de parterre en de vele paneeldeuren, dit alles stijlvol getransformeerd tot een comfortabele stadsvilla.
Zowel binnen als buiten hoogwaardig en zeer praktisch afgewerkt!
Ermelo staat bekend om zijn ligging op de Veluwe, inclusief prachtige, uitgestrekte natuurgebieden met bos en heide waar u eindeloos kunt wandelen of fietsen. Sportief uitleven kan verder tussen de bomen van het Klimbos of door paintballen of Pitch & Putt-golf bij Strand Horst.
Door de aanwezigheid van voorzieningen zoals een gezellig centrum, scholen, sportverenigingen en een zwembad zal Ermelo vast aan uw woonwensen voldoen. Ook is er een trein- en busstation en is Ermelo door de ligging nabij de A28 vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.
Ervaar zelf de warmte en ruimte van dit ultieme familiehuis, u bent van harte welkom!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: jaren ’30.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt.
Isolatie: voorzien van dakisolatie en dubbel glas.
Woonoppervlakte: ca. 147 m².
Inhoud: ca. 490 m³.
Perceeloppervlakte: 677 m².
Energielabel: E.

INDELING

Parterre
Bij binnenkomst vallen de oude elementen direct op! Houten lambrisering, authentieke vloer met plintradiatoren, paneeldeuren en glas in lood boven de voordeur bieden u een typisch jaren ’30 entree! In de gang bevindt zich het toilet, modern betegeld, met fonteintje. De garderobe bevindt zich in de meterkast.
In de gezellige living, voorzien van een visgraat houten vloer van gestoomd eiken met ebbenhout bies, zijn meerdere zithoeken gecreëerd. Als eerste de sfeervolle zithoek aan de voorzijde van de woning waar ook de authentieke openslaande deuren zich bevinden. Dan de heerlijke eethoek met royaal lichtinval door de vele raampartijen en tot slot de fijne zithoek met glazen pui. De gehele ruimte wordt optimaal verwarmd door de pelletkachel die zeker ook als eyecatcher een bijzondere plaats inneemt! De keuken in tijdloze kleurstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad en op de vloer ligt Belgisch hardsteen. Aanwezige apparatuur: Quooker, stoom-/combi oven, combimagnetron-oven, koelkast, vaatwasmachine en schouw met inductieplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder die prima geschikt is als wijnkelder maar ook voor extra voorraad. Momenteel staat hier de grote vriezer.
1e Verdieping
Middels de houten trap is de 1e verdieping bereikbaar en hier zijn 2 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van dimbare spotjes. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot een heerlijk groot dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning wordt gebruikt als kleedkamer. De badkamer met vloerverwarming heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van inloopdouche, ligbad, badmeubel en designradiator. Het toilet bevindt zich separaat en hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e Verdieping
De vaste trap naar de 2e verdieping biedt toegang tot 2 fijne kamers. Ook hier zijn beide ruimtes voorzien van dimbare spotjes. De beide dakkapellen zorgen voor een mooie ruimte voorzien van veel licht. Aan de achterzijde is een gezellige kamer met als happy place een sfeervolle vide voor kinderen/tieners maar uiteraard kunt u deze ruimte ook als opbergzolder gebruiken. De tweede slaapkamer aan de zij- en voorkant biedt door de dakkapel veel ruimte.

BIJGEBOUW

De garage is in steen opgetrokken en heeft een kanteldeur en een aparte deur. Momenteel wordt de garage als opbergruimte gebruikt én staat hier de sauna.

VOORZIENINGEN

- Eigen waterbron voor irrigatie in gehele tuin.
- Verlichting tuin rondom het huis.
- Meerdere stroompunten in de veranda.
- UPT aansluitingen voor begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping.
- Pelletkachel.
- Buitendeuren 54 mm (2021) met speciaal beslag van hoge kwaliteit.

TUIN

De besloten achtertuin, geheel passend bij de villa, heeft een mooi terras, een veranda (2016) en een groot gazon omzoomd door hagen en beukenlinden. De 2 markante oude eiken bomen zijn monumentaal, prachtig dit stukje historie in uw achtertuin! De veranda heeft verlichting en verwarming door middel van de heaters. Er zijn meerdere stroompunten aangebracht. Verder is hier ook de toegang tot de CV. Aan de voorzijde van de woning is een ruime tuin, absoluut passend in het geheel. Ook hier is irrigatie aangelegd, worden de bomen sfeervol uitgelicht én is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De Dorpskamer Eten & Drinken
Favoriete speciaalzaak: De Bourgondiër
Favoriete B&B: Bier & Bed
Dat heerlijke terrasje: De Dorpskamer Eten & Drinken
Indrukwekkende natuur: Ermelose hei en Ermelose bossen beide op loopafstand

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
‘Ruim 7 jaar hebben wij hier met veel plezier gewoond. Wat een prachtig karakteristieke woning is dit! Bos en hei op loopastand en toch in het centrum. Wij zijn op zoek naar een nieuw avontuur maar zullen dit huis zeker missen!’.