Een statig riant familiehuis met luxe en comfort!

Op een prachtige zichtlocatie in de ruim opgezette nieuwe woonwijk ‘Holzenbosch’ mogen wij te koop aanbieden een fantastisch familiehuis met houten berging op een perceel van maar liefst 305 m² eigen grond.
Dit goed gestylde halfvrijstaande woonhuis is in 2018 gebouwd en is onder andere voorzien van een fantastische tuingerichte woonkeuken welke middels de openslaande tuindeur direct toegang geeft tot de heerlijke ‘groen’ tuin met prachtige seizoenbloeiers, een riante living met erker, 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met alle denkbare luxe en een separaat toilet. Een riante 2e verdieping waar het mogelijk is om kamers te realiseren.
De talrijke en met name stijlvolle raampartijen laten binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De tuin is op het noordoosten gesitueerd en is rondom het terras ‘groen’ ingericht met onder andere een beukenhaag en rijkelijk gevulde borders met onder andere Annabelle en heerlijk geurende lavendel.
Met name de prachtige speels opgezette nieuwe woonwijk, de ruimte en de fijne luxe in deze statige woning, de aangelegde groene tuin met terras, de berging en het royale perceel met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit alles tot een zeer aantrekkelijk object! Een stijlvol familiehuis om te wonen, te onthaasten en het leven te vieren! Komt u het goede gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2018.
Bouwwijze: traditionele bouw, pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 157 m².
Inhoud: ca. 578 m³.
Perceeloppervlakte: 305 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Stijlvolle entree/hal. Royale woonkamer met erker. Tussenhal met trappartij. Toilet met wandcloset. Complete woonkeuken met spoeleiland en inbouwapparatuur onder andere voorzien van een 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, combi oven-/stoomoven, koelkast, vriezer met 3 lades, quooker, vaatwasmachine en wijnkoeler. Vanuit de keuken is de fijne groene tuin met terras direct bereikbaar.
De begane grond is voorzien van een tijdloze leisteenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop. 3 Royale slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wandmeubel met een tweetal waskommen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Separaat toilet met wandcloset.

2e Verdieping
Via een vaste trap is deze riante 2e verdieping bereikbaar. Bij uitstek de ruimte en mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren! Deze ruimte is voorzien van de opstelling cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger, bergruimte achter de knieschotten en voorzien van een lichte laminaatvloer.

BIJGEBOUW

Houten tuinberging. Afmeting ca. 2,15 x 2,55 m.

De foto van de garage betreft een impressie. Verkopers zijn bereidt om kopers een financiële tegemoetkoming te doen om desgewenst een garage te realiseren.

VOORZIENINGEN

- Het perceel is voorzien van een eigen oprit waar 2 auto’s geparkeerd kunnen worden.
- Er is glasvezel aanwezig.
- De hoofdverwarming op de begane grond is vloerverwarming, bestaande uit 1 zone. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.
- De woonwijk ‘Holzenbosch’ is grotendeels gerealiseerd, aan de zij- en achterzijde zullen nog enkele woningen worden gebouwd.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De Salentein in Nijkerk.
Favoriete speciaalzaak:
Leuk hoteladresje:
Favoriete B&B: Wijnboerderij Welgelegen in Kootwijkerbroek.
Dat heerlijke terrasje: Grandcafé Wijntje
Indrukwekkende natuur: Radio Kootwijk, bossen rondom Voorthuizen en Garderen

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Het zonnetje schijnt ons altijd al tegemoet, als wij ons eerste kopje koffie drinken in de keuken ‘s morgens. Wij genieten ontzettend van gezelligheid, vrienden en familie komen graag over voor een etentje of borrel in de woonkeuken. Het huis biedt ons de kans om op meerdere plekken te onthaasten van de dagelijkse stress. Even lekker in bad of een boek lezen op de bank, terwijl de kinderen in hun speelhoek spelen. De tuin heeft ook veel plezier gebracht, met zoveel planten en bloemen om ons heen. Het wijntje in het avondzonnetje op warme dagen, genietend van al het groen gaan we zeker missen! “.