Op zoek naar rust en ruimte?

Van harte welkom in ’t Loo, een fraai dorp behorend bij de gemeente Oldebroek, met zo’n 1250 inwoners waarvan de helft in de dorpskern woont en de andere helft in het buitengebied. Een dorp met inmiddels een frisse mix van locals en gezinnen vanuit heel Nederland die bewust gekozen hebben voor een groene, veilige en kindvriendelijke omgeving. We nemen u graag mee naar de Looweg. Middels een aparte toegang en niet zichtbaar vanaf de weg, zult u verrast zijn door dit ruime perceel van 1.300 m² met maximale vrijheid en privacy! Naast een ruim woonhuis en fijne tuin is er een grote open ruimte, waar voorheen een paardenwei was. Een veilige speelplek of wellicht wilt u paarden of kleinvee aan huis?

Waar ooit een van de oudste Veluwse boerderijen van het dorp stond, begroeten wij u bij dit karakteristieke vrijstaande FAMILIEHUIS met vele mogelijkheden. Inpandig is er namelijk een levensloopbestendige woonruimte, gebruikt voor mantelzorg maar uiteraard kunt u hier ook denken aan een praktijk, kantoor, salon, atelier, gastenverblijf of vindt uw tiener het geweldig om ‘thuis op kamers’ te gaan! De huidige bewoners hebben dit huis met veel liefde bewoond en nu is het tijd om deze plek door te geven aan een nieuw gezin.

De dorpen Wezep en Oldebroek liggen beide op ongeveer 5 autominuten en hebben alle dagelijkse voorzieningen die u nodig heeft maar wilt u meer variatie aan winkels en horeca dan fietst of rijdt u naar Elburg. Zwolle is tevens binnen 15 minuten bereikbaar via de A28. Rondom ‘t Loo is er volop fiets- en wandelgelegenheid en het is zeker de moeite waard om de mooie heidevelden, bossen, landerijen, polders en randmeren al fietsend of wandelend te ontdekken!

Kortom, een bijzondere plek aan de rand van de Veluwe waar rust en ruimte nog met een hoofdletter wordt geschreven! Komt u het goede gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1930
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd v.v. een pannengedekt dak.
Isolatie: Deel geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 234 m²
Inhoud: ca. 786 m³
Gebouwgebonden Buitenruimte: ca. 2 m²
Externe Bergruimte: ca. 36 m²
Perceeloppervlakte: 1.300 m²
Energielabel: C

INDELING

Parterre
De entree met garderobe en een laminaat vloer biedt toegang tot beide separate woongedeeltes. Hier bevindt zich het toilet en aansluitend is de badkamer met vloerverwarming in neutrale kleurstelling met douchecabine en wastafel, behorend bij het levensloopbestendige gedeelte. Vanuit de entree is aan de linkerzijde de levensloopbestendige woonruimte met uitgebouwde serre (2004), voorzien van elektrisch bedienbare screens. Er is voldoende ruimte om zowel een gezellige zithoek als eethoek te creëren. De open keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven-magnetron en een koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot het fijne terras, geheel afgeschermd door een rand van volwassen bomen en struiken. Vanuit de keuken is aansluitend de slaapkamer met een vaste kastenwand en ook hier zorgen de openslaande deuren dat buiten met binnen is verbonden. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Via een extra zware deur ( met loodplaat om geluid te weren) is vervolgens de verbinding met het andere woongedeelte maar treft u hier ook de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine / droger en is er een separaat toilet.

Via de entree bevindt zich aan de rechterzijde de hoofdwoning. Een heerlijke leefruimte met een grote schouw en elektrische haard, een houten balken plafond, paneeldeuren, grote raampartijen met roede verdeling, openslaande deuren en een houten vloer. De kleine verhoging geeft de gezellige zithoek een extra touch en bij de houtkachel zult u met plezier de dag doornemen en genieten van het leven samen met uw gezin, familie en/of vrienden! De eenvoudige keuken heeft nog een historisch element, namelijk een prachtig stalraam wat herinnert aan de voormalige boerderij. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis met wokbrander, een hete lucht oven, een koelkast en een vaatwasser. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin. Tot slot is er de bijkeuken, uiteraard kunt u deze ruimte ook gebruiken als slaapkamer, kantoor, thuiswerkplek of speelkamer voor de kids.

Etage
Met de open houten trap bereikt u de ruime etage met maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer heeft een speels hoogteverschil en is voorzien van een dakraam. De tweede kamer heeft een houten vloer en eveneens een dakraam als ook een afstapje om in de kamer te komen. Vervolgens is de derde ruimte momenteel in gebruik als werkkamer. Deze kamer is ruim door de dakkapel en aparte slaap nis en ook hier is er een speels hoogteverschil. De vierde slaapkamer is eveneens hoog en speels ingedeeld door het hoogteverschil. Vanuit deze kamer is de CV-ruimte bereikbaar. De master bedroom heeft twee dakramen en hier zorgt de hoogte voor een prettige sfeer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

BIJGEBOUW
De originele ‘noodwoning’ was vroeger een volwaardige woning met douche, keuken en slaapkamer. Momenteel wordt deze ruimte als berging gebruikt. Aansluitend is de garage met houten openslaande deuren. Ook is er nog een extra berging en houtopslag.

VOORZIENINGEN
- Internet kabel aansluiting;
- Eigen waterbron;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

TUIN
Aan de voorzijde van de woning is een royaal terras en de tuin is omzoomd door een hoge haag waardoor u in absolute vrijheid kunt genieten van het buitenleven. U kunt rondom de woning en zo is de achterzijde bereikbaar met een terras en waar momenteel gedeeltelijk de moestuin is. Naast het bestrate gedeelte waar ook ruime parkeergelegenheid is, bevindt zich het ruime gazongedeelte met een prachtige rand van loof- en naaldbomen. Tevens is hier een ruim kippenhok.

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: Amuse in ’t Harde en Da Pietro in Elburg
Favoriete speciaalzaak: Koelewijns Visspeciaalzaak in Wezep
Dat heerlijke terras: eigenlijk alles op de Melkmarkt in Zwolle
Indrukwekkende natuur: de Oldebroekse heide

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Vrij wonen in een dorp zodat de kinderen makkelijk met andere kinderen kunnen spelen. De basisschool aan het einde van de weg, waarbij de kinderen al heel snel zelfstandig naar school kunnen fietsen over een veilig fietspad. De straat oversteken en het bos inlopen om de hond uit te laten of op je paard een rit naar ’t Harde te maken. En drie dorpjes op ongeveer gelijke afstand om ons heen waar je altijd je auto kwijt kunt om te winkelen en te boodschappen. Een provinciehoofdstad om de hoek en de A28 op vijf minuten rijden.