ROYALE MONUMENTALE VILLA – ‘HET SPIEGEL’ BUSSUM

Zelden komt een villa van dit kaliber te koop. Deze markante en zeer royale VRIJSTAANDE VILLA met GUESTHOUSE, verwarmd BUITENZWEMBAD en prachtige tuin op het zuidwesten, is gebouwd in het laatste kwart van de 19e eeuw op een prachtig perceel van ruim 2.500 m2 aan de rand van villapark Het Spiegel. Het huis is gunstig gelegen op loopafstand van de kern van Bussum en NS-station Naarden-Bussum. De parkachtige tuin rondom biedt volledige privacy en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Karakteristiek voor dit rijksmonument zijn onder andere de hoge plafonds, de brede gangen, de lambriseringen, de luiken en de paneeldeuren. De villa is één van de grotere villa’s in het Spiegel en is door de ligging in combinatie met de indeling, het aantal kamers, de woonkeuken, de family-room, de drie badkamers, het zwembad alsook het gastenhuis en de grote tuin, in onze ogen het ideale gezinshuis.

INDELING

Begane grond

Vanaf de Lindelaan lopen we door het gietijzeren hek met aan weerszijden de wit gepleisterde en verlichte pilasters het grindpad op naar de voordeur. De villa is wat hoger gelegen en via een viertal antraciet kleurige treden lopen we het bordes op naar de overdekte entree. We zien een sierlijke donkerblauwe voordeur met daarboven het glas in loodraam omzoomd door de wit gepleisterde gevel. We komen via de vestibule de brede gang in met geheel in stijl licht marmer op vloer. Aan de rechterzijde lopen we de achthoekige werk-/studeerkamer in. Mooi licht stoomt binnen door de hoge raampartijen met glas in lood en de openslaande deuren. Bijzonder fraai is het gestuukte plafond met handgemaakte ornamenten. Op de vloer een lichte visgraat parketvloer en in de hoek de natuurstenen schouw met gashaard. Door de gang lopen verder en passeren de imposante trapopgang met de zwarte bordestrap en glas in lood ramen. In de toiletruimte vinden we gescheiden toiletten en daarnaast de ruim bemeten garderobe met maatwerkkasten. Vanaf de gang hebben we tevens toegang tot de sta-hoge en droge kelderruimte. Daarnaast is er nog een tweede, eveneens sta-hoge en droge kelder, die vanaf de entree aan de achterzijde van het huis bereikbaar is.

Aan de linkerzijde van het huis vinden we de woonkeuken, wat een mooie lichte ruimte is dit. Centraal in de ruimte het kookeiland met zitgedeelte en daarboven, hoog in het plafond de brede lichtstraat. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, een quooker, ijskast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en combi magnetron. Daarnaast is er een diepe provisiekast, een deur naar buiten en staat de keuken in directe verbinding met de eetkamer en de family room.

Door de brede muuropening komen we in de ruim bemeten eetkamer, wat ook hier gelijk opvalt is het hoge plafond en het witte stucwerk. Door de grote raampartij komt veel licht binnen en hebben we mooi zicht op het terras en de achtertuin. Aan de ene zijde van de kamer de zandstenen schouw en aan de andere zijde de kamer en suite met vaste kasten en schuifdeuren. Aangrenzend komen we in de zitkamer met open haard en de serre met schuifdeuren naar de tuin.
Via de woonkeuken lopen we de family room binnen, een ruim bemeten kamer met een kleurrijke natuurstenen schouw en open haard. Langs de wanden stijlvolle lambrisering en parket op de vloer. Vanuit deze ruimte kunnen we het terras oplopen of verder naar achteren een kamer en suite met uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping

De fraaie bordestrap leidt naar de eerste verdieping met een brede en zeer lichte overloop. Brede houten vloerdelen, glas-in-loodramen en lambriseringen langs de wanden. De ouderslaapkamer is royaal en heeft een balkon, ruime inloopkast en ensuite de badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Verder twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon en hoogslaper, een tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping

Vaste trap naar de tweede verdieping met glazen koepel voor extra lichtinval, de cv ruimte, ruime slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet, veel bergruimte.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN

De vermelde gebruiksoppervlakte wonen bedraagt totaal 446 m², dit bestaat uit 400 m² voor het woonhuis en 46 m² voor het bijgebouw / guesthouse.

GUESTHOUSE

In de tuin, geheel in stijl, het witte vrijstaande guesthouse met op de begane grond een woon/eetkamer met open haard, Belgisch hardstenen vloer, keuken met apparatuur, toilet en boven de slaapverdieping met toilet en douche.

TUIN

Rondom het huis de parkachtige tuin met meerdere terrassen op verschillende niveaus, het verwarmde buiten zwembad, een groot speel gazon, een tuinberging en aan de linkerzijde van het huis de ruim bemeten oprit voor zeker 5 auto’s die aan de wegzijde is afgesloten met een gietijzeren toegangshek.

Onder voorbehoud van gunning eigenaar.