Enorm veel woonruimte en fijne luxe in deze statige villa aan de rand van Veller

Het kernwoord bij deze luxe VILLA is wel ‘ruimte’. Want met een woonoppervlakte van maar liefst 340 m² is deze villa zeer ruim bemeten! De woning is volledig onderkelderd en deze kelder heeft ook een zelfstandige toegang. Ideaal dus voor aan huis verbonden beroepen of een inwoonsituatie. Andere elementen zijn de hoogwaardig afwerking en het gebruik van luxe materialen. De hele parterre is bijvoorbeeld voorzien van een prachtige visgraatvloer, in combinatie met hoge houten plinten en stucwerk. Maar ook op de 1e verdieping is gekozen voor een hoogwaardige afwerking want ook de verdieping is volledig voorzien van en eiken vloer. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig doordat verwarming plaatsvindt via een lucht/water warmtepomp in combinatie met 34 zonnepanelen. Tenslotte is de locatie uniek! Deze villa ligt namelijk aan de rand van de geliefde woonwijk Veller met zicht op de Barneveldse beek. Wij heten u van harte welkom in deze instapklare en luxe villa op een fraaie locatie!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2017;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, voorzien van gemetselde en met hout bekleedde geveldelen en gedekt met pannen;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte: 340 m²;
Inhoud: 1.418 m²;
Perceeloppervlakte: 441 m²;
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Een ruime hal/entree geeft toegang tot de woning en is voorzien van trapopgang, toiletruimte en meterkast. Vervolgens de U-vormige living met aan de voorzijde een royale woonkamer met speelse erker. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met eetkamer en sfeervolle gashaard.
De keuken is voorzien van een kookeiland met een gasfornuis voorzien van 6 gaspitten en 2 ovens, een oven/magnetron en een vast deel met spoelbak en Quooker kraan, koelkast, koffiemachine en vaatwasser. De stoere visgraatvloer in combinatie met de gestucte wanden en plafonds met sierlijsten en hoge plinten zorgen voor een luxe afwerking. De kantoorruimte grenst aan de eetkamer en deze kantoorruimte is ook goed geschikt als speelkamer. Zowel vanuit de kantoorruimte als de eetkamer is er toegang tot de veranda. Tenslotte is er nog een praktische bijkeuken voorzien van een pantry, een kastenwand en aansluitingen voor witgoed.

Kelder
De kelder is voorzien van een woonkamer c.q. multifunctionele ruimte met veel lichtinval en een eigen entree. Deze ruimte is verder voorzien van voorbereidingen voor een keuken. In de kelder bevindt zich 2 slaapkamers die beide zijn voorzien van daglicht middels een koekoek. Ook de kelder is voorzien van een eigen badkamer (3e) en een toiletruimte met wandcloset.

1e Verdieping
Overloop met mooie trappartij. Ruime master bedroom met grote kastenwand, toegang tot een balkon en een luxe ensuite badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Vervolgens een 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde.

2e Verdieping
De 2e verdieping heeft een 4e en 5e slaapkamer en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal dus voor opgroeiende kinderen. Eén van de slaapkamers is nog voorzien van een balkon.

BIJGEBOUW

Berging. Afm. 6.58 m X 3.70 m.

VOORZIENINGEN

- Verwarming middels een lucht/water warmtepomp;
- 34 Zonnepanelen;
- Iedere slaapkamer is voorzien van screens en horren;
- De woning heeft maar liefst 7 slaapkamers;
- Aan de voorzijde is een dubbele oprit.

TUIN

De tuin is heerlijk besloten en bestaat voornamelijk uit kunstgras en sierbestrating en is daarmee dus onderhoudsvriendelijk. Op het westen is een mooie veranda gesitueerd met een sfeervolle houtkachel en stoere stalen deuren. Op deze manier kan de veranda volledig afgesloten worden en is het goed mogelijk om alle seizoenen te genieten in deze heerlijke veranda.