VRIJSTAANDE WONING OP LANDGOED HARDENBROEK

In een bosrijke omgeving, op de grens van Driebergen en Langbroek, vindt u deze vrijstaande woning behorend bij landgoed Hardenbroek. De woning is gelegen op een prachtig perceel van ca. 1.505 m² en is gebouwd in 1928. Een unieke kans om na restauratie uw droomwoning te realiseren op een landgoed!

Op het landgoed is kasteel Hardenbroek gelegen wat stamt uit 1382 een mooie stuk geschiedenis in uw achtertuin. De woning is kenmerkend door zijn bijzondere ramen met luiken. Onder meer de kozijnen, ramen en deuren zijn geschilderd in de kleuren groen, wit en rood, zoals bij meerdere bij het Landgoed Hardenbroek behorende opstallen terug te vinden is.

Hier woont u in een zeer bosrijke omgeving, met de diverse winkel- en horecavoorzieningen van zowel Driebergen als Doorn op slechts enkele autominuten afstand. Ook andere delen van het land zijn goed bereikbaar middels de diverse N-wegen en de snelweg A12.

Het object wordt uitgegeven op basis van een recht van opstal voor een periode van 30 jaar. De vraagprijs op internet van € 800.000,-- k.k. is een combinatie van de koopsom voor de opstallen ad € 289.000,- k.k. en de gekapitaliseerde retributie voor het gebruik van de grond ad € 17.000,- per jaar. De retributie, die fiscaal aftrekbaar is, niet afkoopbaar, wordt jaarlijks geïndexeerd volgens het CPI.

BOUWJAAR ca. 1928
WOONOPPERVLAKTE ca. 97 m²
INHOUD ca. 404 m³
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 30 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 1.505 m²
ENERGIELABEL G

VRAAGPRIJS OPSTALLEN € 289.000,- k.k.
RETRIBUTIE € 17.000,- per jaar

Begane grond
De mooie karakteristieke voordeur geeft u toegang tot de hal van de woning. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en eetkamer bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle, lichte woonkamer met gashaard en twee vaste open kasten. Aan de rechterzijde van de woning is de eetkamer gelegen. Ook hier is een gashaard aanwezig en heeft u toegang tot de provisiekelder. Vanuit de eetkamer is er een direct verbinding naar de dichte keuken. De eenvoudige keuken heeft een deur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken met cv-opstelling. De badkamer is ook vanuit de keuken bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Eerste verdieping
De overloop met daglichttoetreding geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers en de garderoberuimte. De vlizotrap geeft u toegang tot de bergvliering.

Tuin
De achtertuin is op het zuiden gelegen. U kunt hier de hele dag genieten van het geweldige uitzicht over de naast gelegen landerijen, in de zon of in de schaduw van de bomen. Op het perceel is nog een houten garage aanwezig.

Bijzonderheden
- De overdracht zal plaatsvinden bij Beens notariaat te Amersfoort.
- Er is geen verkoopvragenlijst en lijst van zaken beschikbaar van deze woning.
- Verkoper attendeert uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van/gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zullen voor risico en rekening van koper komen.
- De woning zal worden opgeleverd gelijk aan de staat ten tijde van de bezichtiging. Eventuele roerende/onroerende zaken welke door de voormalige huurder aangebracht zijn, vallen niet onder de verantwoording van de verkoper;
- De buitenzijde van de woning dient in de kleuren van landgoed Hardenbroek geschilderd te blijven.
- Gunning vindt plaats onder voorbehoud van grondeigenaar. Hierbij zal o.a. gekeken worden naar de ideeën en schetsen voor de restauratie van het object.
- De grond wordt uitgegeven op basis van een recht van opstal door Landgoed Hardenbroek voor een periode van 30 jaar.
- De vraagprijs á € 289.000,- betreft de opstallen. De jaarlijkse retributie bedraagt € 17.000,-. De retributie is fiscaal aftrekbaar en zal jaarlijks geïndexeerd worden conform het CPI en is niet afkoopbaar.