VERKOOP BIJ VRIJWILLIGE INSCHRIJVING

‘Een geschenk van de natuur..’

‘Glooiend en ongerept’ zijn begrippen die deze unieke omgeving onder woorden brengen en u direct nieuwsgierig maken. We nemen u mee naar Garderen, het Laren van de Veluwe. Een van oudsher belangrijke dorpskern die zich ontwikkeld heeft tot een toeristische trekpleister die ook voor de bewoners veel mogelijkheden biedt met goede ambachtszaken en uitstekende horeca. De bevolking is een frisse mix van ‘locals en landgenoten uit heel Nederland’. Niet zo vreemd dat opmerkelijk veel kunstenaars en artiesten zich hier graag vestigen want deze inspirerende omgeving is werkelijk een droomplek die iedere dag betovert. En dat op slechts 30 minuten van het Gooi en via de A1 op 45 minuten van Amsterdam.
U komt aanrijden over een mooi grindpad en dan…. staat u oog in oog met LANDHUIS “de Westeneng”. Het laatste huis aan deze weg dat middels een verharde weg bereikbaar is. Een stukje meesterwerk van architect Henk Fels (1882-1962) die samen met zijn broer Jacob Fels een vertegenwoordiger was van de Nieuwe Haagse School. Henk Fels ontwikkelde een eigen interpretatie van de ‘Engelse landhuisstijl’ en dit vormde de aanzet tot deze stroming. In 1940 kocht hij een stuk grond in Garderen en startte met het ontwerp van zijn eigen landhuis. Vanwege de oorlogsjaren betrokken Fels en zijn vrouw ‘de Westeneng’ later dan gepland. Het rietgedekte landhuis mag gerekend worden tot één van zijn beste woningontwerpen. Het wonen is door de mooie zichtlijnen en horizontale gevelbeeld geheel gericht op de bosrijke omgeving en de grote tuin die in 1964 ook onder architectuur is ontworpen. Opvallend voor zowel het exterieur als het interieur is de toepassing van overwegend natuurlijke materialen en de zichtbare ambachtelijkheid waarmee deze zijn samengesteld. Pronkstukken zijn toch wel de open haard met het strakke horizontale tegelwerk en bijna onzichtbare dwarsvoeg en de authentieke bordestrap.
Bent u een paarden- en/of natuurliefhebber en is het uw droom om dit bijzondere landhuis te omarmen? Duik in uw creativiteit en kom kennismaken, wij heten u van harte welkom!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1940.
Bouwwijze: onder architectuur gebouwd en rietgedekt.
Isolatie:
Woonoppervlakte: ca. 245 m².
Inhoud: ca. 1.231 m³.
Perceeloppervlakte: 19.955 m². De paardenwei direct aan de weg (kadastraal bekend 2051, groot 2.745 m²) wordt separaat te koop aangeboden.

INDELING

Parterre
Langs de vijver en via het bestrate pad komt u bij de overdekte entree van dit landhuis en betreedt u de woning. Als eerste is er een royaal portaal met openslaande deuren naar de centrale hal. Opvallend zijn de authentieke estrikken vloer en composiet drempels. Als eerste is er aan de linkerzijde een ruime kantoorruimte en verhoogde serre, momenteel in gebruik als bibliotheek en muziekkamer, uiteraard ook bijzonder geschikt als werkruimte, praktijk of atelier. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en door de vele raampartijen is er een rondom uitzicht op de tuin. Naast deze fijne ruimte is de garderobe nis en het toilet met fonteintje.
Vanuit de centrale hal is ook de living bereikbaar. De stalen deuren met glas kunt u uiteraard als afsluiting gebruiken maar met deze deuren open, ervaart u absoluut de ruimte, beleving én zichtlijnen van dit bijzondere familiehuis. De living heeft een royale oppervlakte maar heeft een aantal knusse zithoeken waaronder de eethoek met verlaagd plafond als ook een zithoek bij de openslaande deuren. Als eyecatcher noemen wij hier de bijzondere open haard met opvallend tegelwerk en aan beide zijden ingebouwde kastruimte.
De eenvoudige keuken bevindt zich vanuit de hal aan de rechterzijde. De estrikken vloer loopt mooi door en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: keramische kookplaat (Gagenau), vaatwasmachine, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken komt u bij de achteringang. Ook hier is een toilet met fonteintje met ernaast de meterkast. Vervolgens is er een slaapkamer met wastafel en vanuit deze kamer is er een tweede slaapkamer die als kantoor is gebruikt. Ook is hier de toegang naar de inpandige garage/berging.

1e Verdieping
De authentieke houten bordestrap is afgewerkt met composiet en heeft een chique uitstraling. Het grote vensterraam is voorzien van voorzetglas en hier heeft u een prachtig uitzicht over het groen. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De eerste slaapkamer met ingebouwde kast is ruim en door de dakkapel is hier veel lichtinval. Vanuit de tweede slaapkamer kijkt u uit over de mooie vijverpartij bij de entree van de woning. De eerste badkamer is geheel betegeld in neutraal wit met een douchecabine en wastafel. Via deze badkamer is toegang tot de ruime kamer met dakkapel. Uiteraard is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Voordat u het verhoogde gedeelte betreedt, is er nog een separaat toilet. De master bedroom met badkamer en suite heeft een speelse indeling vanwege het hoogteverschil. Zo is bijvoorbeeld het bad verlaagd ingebouwd. Verder heeft deze badkamer een badmeubel en treft u in de master bedroom een ingebouwde kastenwand.

2e Verdieping
De grote zolder is met een vlizotrap bereikbaar. Hier is de boiler voor de badkamers aanwezig.

BIJGEBOUW

- De inpandige garage heeft aan de voorzijde houten openslaande deuren. Eveneens is deze ruimte vanaf buiten toegankelijk door een extra brede deur. Het luik geeft toegang tot de bergzolder.
- De paardenstal met houten omheining heeft momenteel 2 boxen maar het is mogelijk om hier een extra box te creëren.
- Verder bevindt zich nog een houtopslag naast de woning.

VOORZIENINGEN

- Eigen waterbron (niet meer in gebruik).
- Voormalig zwembad, kan uiteraard weer in ere worden hersteld.

TUIN

In 1964 is het perceel verder ontwikkeld en is de tuin onder architectuur aangelegd door P. Blaauboer te Wageningen.
Bijzonder om hier te vermelden dat de tekening hiervan beschikbaar is evenals de lijst met alle bomen en planten! Het perceel biedt u een aantrekkelijke combinatie van gazon, meerdere vijverpartijen en een volwassen omlijsting van zowel naald- als loofbomen als ook diverse hagen en rododendrons.

KIJKDAGEN

Er zijn twee kijkmomenten beschikbaar.
Donderdag 27 oktober a.s. tussen 15:00 en 18:00 uur.
Vrijdag 28 oktober a.s. tussen 15:00 en 18:00 uur.

U dient hiervoor een afspraak te maken via ons kantoor.

Sluiting inschrijving donderdag 3 november 2022 om 12.00 uur op ons kantoor te Voorthuizen

Verkoop via vrijwillige inschrijving.
Gunning voorbehouden aan eigenaar.