Charmant landhuis

Bijzonder stijlvol vormgegeven, vrijstaand, rietgedekt LANDHUIS ‘De Kleine Klomp’ met diverse karakteristieke details, waaronder glas in lood ramen, charmante houten garagedeuren en diverse raamluiken. De entree met haar prachtige bordes trap is een echte eye-catcher.
Het landhuis is erg ruim en biedt voldoende leefruimte aan het hele gezin met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een fijne werkplek voor de thuiswerker van tegenwoordig.
Op een perceel van ruim 1.055 m² kunt u optimaal genieten van uw ruime, diepe achtertuin met veel groen en privacy.
De Klomp is zeer centraal gelegen met de stad Veenendaal en al haar voorzieningen, zoals een groot winkelcentrum, diverse horeca en cultuur op slechts enkele minuten fietsafstand verwijderd. Tevens zijn de uitvalswegen A12 en A30 op enkele minuten autorijden bereikbaar. Ede is in een paar minuten te bereiken, maar ook Arnhem en Utrecht zijn binnen het half uur te bereiken. Zowel per auto als trein via station Veenendaal – De Klomp (station op 5 minuten loopafstand).
Wonen in een prachtig karakteristiek landhuis, met de weilanden om je heen, maar toch centraal gelegen. Mogen wij u verwelkomen?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1948.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, riet gedekt (2006).
Isolatie: spouwmuur isolatie, beneden enkele voorzetramen en een aantal met dubbelglas.
Woonoppervlakte: ca. 193 m².
Inhoud: ca. 807 m³.
Perceeloppervlakte: 1.055 m².

INDELING

Parterre
Prachtige hal met een exclusieve bordestrap en veel details. Zoals glas in lood ramen en een prachtige nis. De authentieke gebakken vloertegeltjes alsmede de toog-doorgangen, welke toegang bieden tot diverse ruimtes, maken van deze hal een bijzonder elegante binnenkomer!
De hal is voorzien van een toilet met fonteintje, een garderobekast en een kelder (24 m², stahoogte).
Vanuit de hal loop je naar de ruime, lichte woonkamer met bergkast en grote schuifpui naar de achtertuin. Ook hier zijn weer leuke details terug te vinden, zoals een mooi nisje welke ‘verstopt’ is naast de openhaard. Beneden zijn veel ramen voorzien van dubbelglas of voorzetramen.
De keuken is ruim en vanachter het aanrecht heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, een grote oven, inbouw boiler en vaatwasmachine. Tevens is er een royale inbouwkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken welke ook toegang geeft tot de achtertuin. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en een badkamer met douche en wasmeubel.

Vanuit de grote hal loop je, middels een klein afstapje, naar de inpandige garage welke nu dienst doet als werkruimte. Leuk detail is de ‘personeels ingang’.

1e Verdieping
Via de prachtige bordes trap kom je op de ruime overloop welke toegang geeft tot diverse ruimtes. Middels een ‘tussen’ kamer met authentiek stalraampje, welke prima dienst kan doen als slaapkamer kom je in een ruime slaapkamer met eigen wastafel.
De masterbedroom is ruim en heeft een inbouwkast en een wastafel. Dan is er nog een fijne waskamer met wasmachineaansluiting, inbouwkast en een aangrenzende ruimte met vaste zoldertrap naar de zolder. De badkamer is ruim en voorzien van toilet, bidet, een ligbad, douche cabine en wasmeubel. De vierde slaapkamer is erg ruim, heeft veel lichtinval, inbouwkasten en een wastafel. Tevens is hier een inloopkast met een losse ‘vlizo’ trap naar zolder.

2e Verdieping
Er zijn twee trapopgangen naar zolder. Een vaste trap in de waskamer leidt naar een ruime zolder waar je goed kunt staan. En een losse trap vanuit de inloopkast op de grote slaapkamer leidt ook naar een ruime bergzolder waar je kunt staan.

BIJGEBOUWEN

- Inpandige garage, welke momenteel in gebruik is als werkkamer, maar ook goed gebruikt kan worden als slaapkamer.
- Rietgedekte, stenen schuur met aangrenzend een overkapping in de tuin.

VOORZIENINGEN

- Tuinverlichting en stroompunten in de tuin.

TUIN

De grote achtertuin biedt veel privacy door de hoge bomen. Er is een kleine vijver met fontein, veel gras en diverse fruitbomen waaronder een appel-, peer- en pruimenboom. Over de overkapping groeit een prachtige druivenstruik. Rond de woning ligt grind wat het geheel een warme sfeer geeft.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Het Hof in Renswoude.
Favoriete speciaalzaak: Wildwinkel, Grotestraat 90 te Ede.
Leuk hoteladresje: Van der Valk Veenendaal.
Indrukwekkende natuur: De Planken Wambuis, de Hoge Veluwe en het bos in Leersum.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“De Kleine Klomp met haar karakteristieke sfeer, heeft alles in zich om er ontspannen en vrij te wonen. De centrale ligging in combinatie met rust, ruimte en een perfecte bereikbaarheid creëert een heerlijke plek om zowel dicht bij de randstad als bij de natuur te zijn”.