Beschikbaar

KIPSTRAAT 4

Hummelo

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure
€ 1.165.000 ,- k.k.

390 m2

9.360 m2

4 slaapkamer(s)

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure

Omschrijving

De Muschenpas

De roodgele luiken in combinatie met de uitgestrekte landerijen doen vermoeden dat u zich op een landgoed bevindt. Tot 1972, was dat ook zo. Toen hoorde boerderij De Muschenpas nog bij het middeleeuwse landgoed Enghuizen. Maar pacht betalen aan de kasteelheer is dus niet meer aan de orde: u kunt vrijuit en volop genieten van al het moois dat het rijke landleven u brengt.

Opkamers
Kenners herkennen een T-boerderij: een hallenhuisboerderij met een dwars geplaatst voorhuis. Dit gemeentelijk monument is in 2001 grootscheeps verbouwd tot eigentijdse woning. Gelukkig is er tussen alle luxe nog genoeg historie te vinden. Dankzij de twee opkamers bijvoorbeeld beschikt u straks over royale (wijn)kelders. En dan zijn er ook nog de handgebakken tegeltjes achter de oude kachel. Die staat verdekt, maar romantisch, opgesteld in de slaapkamer op de voormalige deel. Een prachtige plek om - vanuit uw bed - de zon te zien opkomen boven de velden.
Leuk historisch feitje: De kasteelheer die De Muschenpas halverwege de 19e eeuw liet bouwen, begeleidde - voordat hij kasteel Enghuizen betrok - Napoleon Bonaparte nog op zijn veldtochten naar Rusland.

Landleven
Vanuit de royale en moderne landhuiskeuken tovert u de heerlijkste gerechten op tafel. Houdt u van wild? De Muschenpas is de perfecte setting voor een zorgvuldig bereid wilddiner. Maar misschien trakteert u familie of vrienden liever op een winterse wandeling? Opwarmen na afloop kan - al dan niet vergezeld van een glas whisky - bij de zandstenen schouw. Rondom een kampvuurtje met een kom dampende soep kan natuurlijk ook. Goed om te weten: privacy mag u hier best letterlijk nemen: er is hooguit wat nieuwsgierig wild dat vanuit een schuilplek toekijkt.
Wordt het alweer voorjaar? Op deze plek beleeft u de overgang van de seizoenen intenser dan elders. Bereid…

De Muschenpas

De roodgele luiken in combinatie met de uitgestrekte landerijen doen vermoeden dat u zich op een landgoed bevindt. Tot 1972, was dat ook zo. Toen hoorde boerderij De Muschenpas nog bij het middeleeuwse landgoed Enghuizen. Maar pacht betalen aan de kasteelheer is dus niet meer aan de orde: u kunt vrijuit en volop genieten van al het moois dat het rijke landleven u brengt.

Opkamers
Kenners herkennen een T-boerderij: een hallenhuisboerderij met een dwars geplaatst voorhuis. Dit gemeentelijk monument is in 2001 grootscheeps verbouwd tot eigentijdse woning. Gelukkig is er tussen alle luxe nog genoeg historie te vinden. Dankzij de twee opkamers bijvoorbeeld beschikt u straks over royale (wijn)kelders. En dan zijn er ook nog de handgebakken tegeltjes achter de oude kachel. Die staat verdekt, maar romantisch, opgesteld in de slaapkamer op de voormalige deel. Een prachtige plek om - vanuit uw bed - de zon te zien opkomen boven de velden.
Leuk historisch feitje: De kasteelheer die De Muschenpas halverwege de 19e eeuw liet bouwen, begeleidde - voordat hij kasteel Enghuizen betrok - Napoleon Bonaparte nog op zijn veldtochten naar Rusland.

Landleven
Vanuit de royale en moderne landhuiskeuken tovert u de heerlijkste gerechten op tafel. Houdt u van wild? De Muschenpas is de perfecte setting voor een zorgvuldig bereid wilddiner. Maar misschien trakteert u familie of vrienden liever op een winterse wandeling? Opwarmen na afloop kan - al dan niet vergezeld van een glas whisky - bij de zandstenen schouw. Rondom een kampvuurtje met een kom dampende soep kan natuurlijk ook. Goed om te weten: privacy mag u hier best letterlijk nemen: er is hooguit wat nieuwsgierig wild dat vanuit een schuilplek toekijkt.
Wordt het alweer voorjaar? Op deze plek beleeft u de overgang van de seizoenen intenser dan elders. Bereid u zich dus maar vast voor op de geur van vers gemaaid gras en vrolijk gekwaak uit de vijver. Saai wordt het nooit.

Hazen en fazanten geen bezwaar
Hazen sprinten snel weg als u de oprijlaan op komt. Fazanten daarentegen scharrelen ongestoord door. Het sfeervolle boerenerf - ingebed tussen bomen, velden en verschillende gebouwen - oogt zoals een boerenerf hoort te zijn. Uw auto parkeert u onder de carport. Een aangename rust overvalt u. Niets hoeft maar - als u wilt - kan er van alles: zo zijn er paddocks en een gedraineerde rijbak (20 x 40) voor ruitersporters – een schuur met wasplaats en luxe stallen. Op het terrein bevinden zich nog andere schuren met talloze mogelijkheden, om te verbouwen tot inspirerende vergaderlocaties of een B&B.

Dichtbij alles
Hummelo ligt dichtbij Doesburg en Zutphen. Twee van oudsher rijke en nog altijd sfeervolle Hanzesteden. Naast theater, film, middelbare scholen en een uitgebreid winkelaanbod zijn er gezellige cafés en fijne restaurants. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u prima terecht in Hummelo zelf. Doetinchem en Arnhem liggen op respectievelijk 15 en 30 autominuten. Dankzij de A12, A50 en A18 is ook de rest van Nederland goed bereikbaar. Vliegen gaat gemakkelijk vanuit Düsseldorf.

Hummelo zelf
Toeristen en dagjesmensen zijn vaak aangenaam verrast: Hummelo is met haar beschermde dorpsgezicht misschien wel het charmantste dorp van Nederland. Tegenover het neogotische kerkje ligt nog altijd het kloppende hart van het dorp. Alleen is de gelagkamer van toen nu een gerenommeerd hotel waar locals en gasten elkaar ontmoeten.
Twijfelt u nog? Boek een overnachting en kom proefslapen in misschien wel uw toekomstige woonomgeving.

Indeling
Souterrain: 2 Ruime provisie-/wijnkelders.
Parterre: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met toegang tot opkamer. Woonkeuken met toegang tot kelders. Slaapkamer. Opkamer. Slaap-/Studeerkamer. Bijkeuken/Wasruimte. Badkamer. Slaapkamer op de voormalige deel.
1e verdieping: Overloop. Slaapkamer. Badkamer. Riante zolderruimte met mogelijkheid voor meerdere (slaap)kamers.

Bijgebouwen
- Carport met berging geschikt voor 3 auto’s
- Bijgebouw direct naast de boerderij, in gebruik als hobby-/werkschuur en opslag
- Voormalige varkensschuur in gebruik als opslag
- Voormalige melkstal in gebruik als volwaardig stalgebouw met wasplaats, hooi-/werktuigenopslag, 4 ruime stallen, mogelijkheid voor inloopstal met directe uitloop naar paddocks en rijbak

Bouwkenmerken
Bouwjaar: Circa 1836
Perceeloppervlakte: 9.360 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 390 m² (incl. aangebouwde deel van ca. 125 m²)
Overige inpandige ruimte: 143 m²
Externe bergruimte: 814 m²
Inhoud: 2.039 m³
Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: de woonboerderij beschikt over Oud Hollandse pannen dakbedekking
Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel met radiatoren en vloerverwarming
Isolatie: de woonboerderij is voorzien van grotendeels gevel-, vloer-, dak- en glasisolatie
Monument: gemeentelijk monument
Energielabel: niet van toepassing i.v.m. monumentale status
Bouwkundige keuring: aanwezig
Bestemming: enkelbestemming wonen

Voorzieningen
- Grondwaterbron
- Glasvezelaansluiting

Vraagprijs
€ 1.165.000,-- k.k.

Toon meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Bouwjaar 1836
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woning Woonboerderij
  • Eigendom Volle eigendom
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Type Woonhuis
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, wastafel, ligbad, toilet, douche
  • Soort Verwarming Cv ketel, houtkachel
  • Ketel bouwjaar 2018
  • Ketel gas/olie Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Woonoppervlakte 390 m2
  • Oppervlakte 9.360 m2
  • Kadastrale gemeente Hummelo, hummelo, hummelo
  • Parkeerfaciliteit Op eigen terrein
Toon meer
Beschikbaar

KIPSTRAAT 4

Hummelo

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure
€ 1.165.000 ,- k.k.

390 m2

9.360 m2

4 slaapkamer(s)

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure

MEER FOTO'S

Gerelateerd

ANDER AANBOD

Nieuw
Covikseweg 2 - A,b, Steenderen

385 m2

11.930 m2

5 slaapkamer(s)

Energielabel A+++

€ 1.095.000,- k.k.

Beschikbaar
Nijenhuizerlaan 3, Diepenheim

168 m2

2.330 m2

5 slaapkamer(s)

€ 395.000,- k.k.

Zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in als zoeker!