“Ruime gezinswoning in kindvriendelijke buurt”

Nijkerk, een mooie gemeente, omgeven door een bijzonder landschap met drie verschillende kernen: de historische stad Nijkerk en de dorpen Hoevelaken en Nijkerkerveen. Dankzij de ligging van Nijkerk aan de rand van de Veluwe en vlakbij open water kunt u prachtig fietsen en wandelen. Ook voor cultuurhistorie en buitenrecreatie zijn er tal van mogelijkheden: maak een stadswandeling, bezoek het museum Nijkerk, het Stoomgemaal Arkemheem of geniet van de jachthaven bij het recreatiegebied Nijkerk aan het Water. Onder de noemer “Lekker Nijkerk, Stad vol smaak” wil Nijkerk zich op de kaart zetten als aantrekkelijke plek om te verblijven, te wonen en te werken!
De praktische ligging van Nijkerk nabij de A1 en de A30 garandeert een unieke bereikbaarheid, binnen 30 minuten bent u in het Gooi en in 45 minuten in Amsterdam. Via de A28 is Utrecht in 20 minuten bereikbaar en Zwolle in 45 minuten bereikbaar.
In de wijk ‘De Bogen’ mogen wij u deze moderne twee-onder- een- kapwoning met geïsoleerde garage aanbieden! Gelegen aan een rustige straat met tegelijk op loopafstand diverse speeltuinen, een skatepark, supermarkt, zwembad en basis- / middelbare scholen en op 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Nijkerk.
Een heerlijke plek om te leven, te werken en te genieten van het mooie Nijkerk!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2003.
Woonoppervlakte: ca. 117 m².
Inhoud: ca. 503 m³.
Perceeloppervlakte: 289 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
De entree van deze woning bevindt zich onder de carport en u komt vervolgens binnen in de hal met meterkast, inbouwkast, garderobe en toilet met fonteintje (2017) in lichte kleurstelling. De gehele parterre heeft een pvc vloer en is voorzien van vloerverwarming. De U-vormige indeling zorgt - in combinatie met de royale raampartijen - voor een doorzon-effect. Een heerlijk lichte parterre waarbij de keuken
(aan de voorzijde van de woning) als vanzelfsprekend overgaat in het woongedeelte ( aan de achterzijde van de woning). De open keuken met schiereiland ( 2017) is modern en ruim met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, vaatwasser, 4 pits gasfornuis met wokbrander. De living is licht en via de glazen deur is er toegang tot de ruime achtertuin.

1e Verdieping
Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn 4 mooie slaapkamers waarvan 2 zich aan de voorzijde bevinden en 2 aan de achterzijde van de woning. Iedere kamer heeft veel lichtinval wat deze verdieping dan ook licht en ruim maakt! Ook heeft deze verdieping een moderne, lichte pvc vloer én iedere kamer is voorzien van UTP-aansluitingen. De badkamer (2017) heeft een ligbad, ruime inloopdouche met regendouchekop en een badmeubel met dubbele wastafel. Deze ruimte is geheel betegeld in moderne stijl. De vloer wordt verwarmd middels de retourleiding van de verwarming.
Verder is er een separaat toilet (2017) met fonteintje en een inbouwkast/CV-ruimte.

BIJGEBOUWEN

Naast de woning is een ruime, geïsoleerde garage met een vloeroppervlakte van 25 m². Tevens is in de garage een vliering van ongeveer 15 m² om als bergruimte te gebruiken. De carport is absoluut ruim te noemen en met dubbele lichtstraten én verlichting is dit een waardevolle en praktische aanvulling op het geheel. Op uw eigen perceel kunt u meerdere auto’s parkeren. In de garage bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger, ook is deze ruimte voorzien van verwarming en is de vloer behandeld met een coating. En zeer volledig, is hier ook een UTP-kabel voor eventueel internet.

VOORZIENINGEN

- Vloerverwarming op gehele parterre,
- 12 zonnepanelen,
- UPT-aansluitingen in alle kamers én in garage en berging,
- Glasvezel
- Carport met lichtstraten en verlichting,
- Bijzondere (zwem-) vijver,
- Mogelijkheid tot levensbestendige woning door in de garage een slaap-/badkamer te realiseren,
- Mogelijkheid tot het creëren van een thuiswerkplek, kantoor, salon, atelier of praktijk in de garage.

TUIN

Zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde treft u een ruime tuin. De voortuin is aangelegd in Japanse stijl met verschillende hoogtes en een mooie afwisseling van groen, stenen en grind.
Fijn gelegen op het westen, is het hier zeker genieten van de middag- en avondzon!
Ook de achtertuin is verrassend aangelegd! Hier is opnieuw de Japanse stijl te herkennen met daarbij meerdere terrassen, rijkelijk gevulde borders en als eyecatcher een prachtige zwemvijver. Zeker vanaf het hoger gelegen terras, kunt u hier heerlijk genieten! Achter in de tuin bevindt zich een externe geïsoleerde berging met overkapping. Op het achterterras kunt u een groot gedeelte van de avond genieten van de avondzon. Verder is hier nog een achter ingang met afsluitbare poort.
Tot slot, mocht de vijver een onoverkomelijk bezwaar zijn, dan is de verkoper bereid met u mee te denken.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Coava, Brasserie de Vuurtoren
Favoriete speciaalzaak: Mango, VW Vlaaienwinkel
Leuk hoteladresje: Golden Tulip Ampt van Nijkerk, tevens congrescentrum
Favoriete B&B: Natuurhuisje in Nijkerk
Dat heerlijke terrasje: Het plein in Nijkerk, hier zijn veel terrasjes
Indrukwekkende natuur: Klompenpaden, fietspaden en de Veluwe aan de Oostzijde van Nijkerk

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

“Wat erg prettig is, is dat op alle kamers veel licht is, wat door de grote ramen naar binnen schijnt. De keuken is één van onze favoriete plekken in het huis. Aan de bar zitten we dan ook graag samen te ontbijten of met vrienden gezellig te borrelen. Als het regent en we hebben boodschappen gedaan, parkeren we de auto onder de carport, zodat we droog de spullen uit de auto kunnen krijgen. In de zomer is het lekker een duik te nemen in de vijver. Verder is het een fijne rustige straat en door de vele fietspaden zit je zo in de stad. We hebben hier met veel plezier gewoond, maar op ons wacht een nieuw avontuur.”