Prachtige rietgedekte WOONBOERDERIJ met mooie opstallen!

Rust en ruimte, dat zijn de sleutelwoorden die passen bij deze prachtige BOERDERIJ die in 2006 nieuw is gebouwd. Op een kavel van bijna 5.800 meter is het heerlijk vertoeven. De sfeervolle oprijlaan met grind en prachtige oude platanen, de weide met haar mooie fruitbomen en de enorme, groene achtertuin met heerlijke zitjes en omringt door prachtige bomen maken dat je je hier direct thuis voelt. De boerderij zelf biedt veel ruimte en gezelligheid. Een royale woonkamer met aangrenzende keuken, een ruimte voor kantoor aan huis en de gezellige tuinkamer welke toegang geeft tot de veranda met een fantastisch uitzicht op de tuin. Alles is in uitstekende staat en keurig onderhouden. Ook is er voldoende ruimte voor het houden van dieren of het hebben van een hobby in een van de vele opstallen.
De boerderij ligt aan een rustige weg waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer overheen rijdt. Hier kom je dus echt tot rust.
De prachtige Kroondomeinen liggen op loopafstand van de woning, maar ook de Elspeterheide met haar prachtige natuur en wandelpaden. Ook voor vertier hoeft u niet ver te zoeken. Gezellige plaatsjes als Kootwijk en Garderen met leuke restaurants en speciaalzaken liggen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen is Uddel dichtbij. En ook de stad Apeldoorn is op slechts 15 minuten rijden afstand en heeft veel te bieden qua winkels, restaurants, cultuur en natuur.
Rust, ruimte en heerlijk wonen, dat is wat deze prachtige boerderij u te bieden heeft!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2006.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, riet gedekt. De schuur is met rabatdelen bekleed en pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: 187 m².
Inhoud: 731 m³.
Perceeloppervlakte: 5.775 m².
Energielabel: B.

INDELING

Parterre
Entree met trapopgang naar boven. Toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer is erg ruim en heeft veel ramen waardoor het een fijne, lichte ruimte is. Er ligt een sfeervolle houten vloer en er staat een gezellige houtkachel. Aangrenzend loop je de open keuken in met een mooi Boretti kooktoestel met ovens, een nieuwe vaatwasmachine en grote koelkast.
Vanuit de keuken kom je in een verrassende ruimte welke dienst kan doen als kantoor en vanuit hier loop je zo de gezellige tuinkamer in met openslaande deuren naar de tuin. Doordat het hier open is tot in de nok geeft dat een enorm gevoel van licht en ruimte.
Tevens is er nog een ruime bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling en de CV-aansluiting. De mechanische afzuiging is in 2021 compleet vernieuwd.

1e Verdieping
Op de bovenverdieping zijn drie lichte, ruime slaapkamers gesitueerd met hoge plafonds. De master bedroom heeft een inbouwkastenwand. Op de overloop en de grote slaapkamer ligt een prachtige houten vloer. Op de overloop is een vlizotrap naar een grote, nette zolder.

BIJGEBOUWEN

- Prachtige grote veranda, grenzend aan de woning met sfeervolle glas in lood ramen.
- Mooie hooischuur. Afm. ca. 4,5 x 4,5 m.
- Grote, houten schuur met vaste trap naar een ruime bergzolder. Aan de achterzijde bevindt zich een klushok/atelier en aan de voorzijde een fietsenschuur. Afm. ca. 12,5 x 6 m.
- Schuurtje voor tuingereedschap. Afm. ca. 4,5 x 3 m.
- Kas.
- Kippenhok.
- Klein schuurtje met de waterpomp. Afm. ca. 2,5 x 2 m.

VOORZIENINGEN

- Overal driepuntssloten op de deuren.
- Eigen waterbron.
- Vloerverwarming in de badkamer en tuinkamer.

TUIN

De prachtige oprijlaan met grind en oude platanen geven een fantastische sfeer aan de woning. Overal staan heerlijke fruitbomen, mooie bloemenperken en prachtige grote bomen en hagen. Alles om de woning heen is groen en groeit en bloeit. Je geniet hier ten volste van de prachtige natuur en de zingende vogels.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De boerenschuur in Vierhouten en de Novice in Vierhouten.
Dat heerlijke terrasje: Anastasius in Garderen en het Nieuwe Jachthuis in Hoog Soeren.
Indrukwekkende natuur: bos en heide.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Wonen in Uddel is elke dag genieten. Je vindt hier rust, ruimte, wandel- en fietsplezier. Leuke stadjes in de omgeving zijn Harderwijk met het Veluwemeer, Nunspeet, Elburg en vele andere, Paleis het Loo, Apenheul, Julianatoren, op fietsafstand in Apeldoorn”.