Dé perfecte locatie om uw eigen DROOMVILLA te realiseren!

Heeft u er altijd al van gedroomd uw eigen woning te bouwen? Dan heeft u nu de kans!

Tussen Doornspijk en Elburg mogen wij u aan de Huisdijk 18 deze fraaie bouwkavel van 2.735 m² aanbieden voor de bouw van grote vrijstaande woning met bijgebouw. Als u hier uit de auto stapt ervaart u rust en stilte, terwijl de voorzieningen op fietsafstand liggen.

Tevens mag op het perceel nog een bijgebouw geplaatst worden van 100 m². Ideaal om wat stallen in te bouwen voor het houden van paarden en/of kleinvee, er is namelijk een weide gelegen naast de kavel!

Kenmerkend voor de kavel is de fraaie ligging in het buitengebied. Mooie vergezichten over de landerijen richting de Veluwezoom.

Wilt u vertier en drukte? De gezellige havenstad Elburg ligt op 10 fietsminuten afstand. Hier vindt u naast een sfeervolplein met horeca een sfeervolle haven en een keur aan prachtige panden. Daarnaast kent Elburg vele festiviteiten zoals de botterdagen en de midweekfeesten. En dit alles op slechts één uur van Amsterdam!

Voor een beschrijving van de mogelijkheden verwijzen wij u naar het bestemmingsplan "Huisdijk 18 en 18a" met kenmerk NL.IMR0.0230.BPHUISDIJK18EN18A-VST1 vastgesteld op 26 september 2022.

Tevens kent de Gemeente Elburg de mogelijkheid om uw idee op voorhand te toetsen aan de eisen van Welstand (“initiatief”). Het gaat om een eerste beoordeling van uw initiatief en niet om een aanvraag van bijvoorbeeld een omgevingsvergunning. U kunt hierover contact opnemen met de Gemeente Elburg, afdeling Bouwen en Wonen.

Een korte weergave:
- Kavel voor de bouw van een vrijstaande woning;
- Goothoogte hoofdgebouw/woning maximaal 4 meter;
- Bouwhoogte hoofdgebouw/woning maximaal 8 meter;
- De inhoud is maximaal 750 m³;
- Vrijstellingsmogelijkheden t.b.v. o.a. bedrijf aan huis en Bed & Breakfast;
- Alle vrijheid voor architect- en aannemerskeuze.

BIJZONDERHEDEN
- Ten zuiden en zuidwesten van de kavel worden twee kleinere vrijstaande woningen gerealiseerd.
- De koper moet zelf een bouwvergunning aanvragen.
- Akoestisch onderzoek, natuurtoets en enkele ander onderzoeken zijn beschikbaar, deze zijn net als het bestemmingsplan in te zien via de website van Ruimtelijke Plannen.

VOORZIENINGEN
De nutsvoorzieningen zijn aanwezig op het perceel. Koper dient zelf voor zijn rekening de kavel/woning aan te sluiten op de nutsvoorzieningen.

(8% overdrachtsbelasting)