“Vorstelijk wonen in rijksmonument De Hooge Riet”

Liefhebbers opgelet….! We nemen u met gepaste trots mee naar ‘De Hooge Riet’, het statige pronkstuk van Ermelo. De Hooge Riet maakt deel uit van Landgoed Veldwijk. Het markante rijksmonument is in 1939 ontworpen als sanatorium voor welgestelden. Licht, lucht, ruimte en rust waren toen de ingrediënten, maar hebben inmiddels een hedendaags en duurzaam vervolg gekregen! Ook zijn oorspronkelijke details zoveel mogelijk behouden.

Na jaren leegstand is het nu tijd voor een nieuwe toekomst en zijn er 32 unieke appartementen gerealiseerd in dit monument. Elke appartement is anders, elk appartement is bijzonder! Met alle gemakken en comfort van deze tijd én met behoud van karakteristieke kenmerken van het rijksmonument. Verspreid in het park worden karakteristieke terraswoningen en royale twee-onder-een-kapvilla’s gerealiseerd, de woningen zijn grotendeels al opgeleverd (of worden dit kwartaal nog opgeleverd).

Op deze wonderschone plek met uitzicht op de glooiende grasvelden en historische bomen mogen wij u dit appartement van ongeveer 83 m² met een eigen dakterras (ca. 33 m²) op de eerste verdieping aanbieden! Een heerlijk licht woon- en leefgedeelte met een prachtige keuken, twee slaapkamers, separaat toilet, een royale badkamer met zowel een inloopdouche als ligbad én een waanzinnig eigen dakterras direct bereikbaar vanuit het appartement! Via twee fraaie monumentale openslaande deuren in de hal komt u via enkele traptreden (de bestaande trap uit het sanatorium) op dit terras met lichtpunten, elektra en buitenkraan. Het geheel is betegeld en afgezet met een balustrade hek.

Kortom, een plek van ruimte en rust. Een plek waar u zich goed voelt, een plek om thuis te komen.
Veel dingen vinden in Ermelo buiten plaats: fietsen over de prachtige heide, wandelen door de bossen, surfen bij strand Horst, paardrijden rond het KNHS-centrum, bij alles ervaart u de heerlijke natuur!
Park De Hooge Riet grenst aan het gezellige centrum van Ermelo met volop keuze aan winkels, restaurants, cafés en een theater. Vergeet ook niet te genieten van de rust bij de Schaapskooi, Ermelo’s wijn te proeven bij de eigen wijngaard Telgt, de geschiedenis van de natuur te ervaren bij museum het Pakhuis en uiteraard noemen wij hier ook landgoed Staverden!
Wie Ermelo zegt, zegt dus buitenleven!
Door de aanwezigheid van zowel een trein- als busstation, als ook de ligging nabij de A28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.
Mogen wij u begroeten?

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: Rijksmonument 1939, oplevering appartement januari 2023 inclusief Woningborg Garantie Certificaat.
Bouwwijze: Opgetrokken in steens/spouwmuren.
Isolatie: HR++ glas, gevel-, wand- en (geluiddempende) vloerisolatie
Woonoppervlakte: ca. 84 m²
Inhoud: ca. 306 m³
Dakterras: ca. 33 m²
Energielabel: A

INDELING

Parterre
Via een statige trappartij bereikt u uw appartement. In deze ruimte is extra opbergruimte gecreëerd alsook de aansluiting voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en per kamer kan de temperatuur worden ingesteld. Het warmte-terugwin-systeem (WTW) zorgt voor ventilatie. In de centrale gang vindt u de videofooninstallatie. De wanden zijn behang klaar en het plafond is saus klaar.

De centrale gang geeft toegang tot de verschillende ruimtes. Alle ramen zijn monumentaal waarbij de voorzetramen - voorzien van dubbel glas - zorgen voor isolatie. Passend bij de statige uitstraling van het pand is gekozen voor stijlvolle paneeldeuren.

Als eerste is er de master bedroom, een mooie ruime slaapkamer met een extra hotelschakelaar. Naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer met tegels in een neutrale kleurstelling wit/grijs/taupe. U treft hier een ruime inloopdouche met marmerlook tegels, een ‘back to wall’ ligbad, handdoek radiator en een grote wastafel. Het separate toilet met fonteintje heeft dezelfde kleurstelling.

De tweede kamer kan als studeer- of werkkamer worden gebruikt maar is uiteraard ook geschikt als tweede slaapkamer. Vanuit de centrale hal komt u vervolgens in de lichte living met open keuken. De keuken in neutrale kleurstelling met een marmerlook aanrechtblad (grijs) heeft een schiereiland met een enkele spoelbak, vaatwasser en inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. In de aparte nis staat de koel-vriescombinatie en een ruime opbergkast. Ook zijn er aan de woonkamerzijde meerdere keukenkastjes met veel opbergmogelijkheden. De living en keuken zijn heerlijk licht door de grote monumentale raampartijen aan twee zijdes.

TUIN
Het appartementencomplex is gelegen in het ruim opgezette park van De Hooge Riet en heeft daarnaast in het hart van het complex een binnentuin, alleen bestemd voor de bewoners.

VOORZIENINGEN
- Er is één parkeerplek gereserveerd voor dit appartement.
- In de centrale fietsenstalling (voorzien van elektriciteit) is ruimte voor twee fietsen per appartement.

VVE
- Kosten VvE € 277,- euro per maand: algemene bijdrage inclusief opstalverzekering, onderhoudskosten, intercom systeem, onderhoud eigen parkeerplek en gebruik fietsenstalling, schoonmaak algemene ruimtes, glasbewassing (4x per jaar privé gedeelten, 2x per jaar algemene gedeelten).
- Binnentuin beheer en landgoed: circa € 65,- per maand.
- Landgoed beheer en onderhoud: circa € 55,- per maand.

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: Ermelo kent een royaal aanbod aan fijne restaurants, ijszaken, terrassen en eetcafés zoals de Dorpskamer, Van Sprang en de Boterlap. In de directe omgeving kunt u ook heerlijk dineren bij Ratatouille (Harderwijk) en het Roode Koper.
Favoriete speciaalzaak: Om de hoek bij het appartement vindt u boekhandel Riemer & Walinga, een begrip in Ermelo!
Leuk hoteladres: Het Roode Koper
Dat heerlijke terras: Wilt u de gezelligheid opzoeken, dan is een bezoekje aan het terras van de Boterlap in Ermelo een aanrader. Bij Brasserie de Schovenhorst en Boshuis Drie geniet u van een hapje & drankje midden in de natuur.
Indrukwekkende natuur: Het bosgebied met arboretum bij De Schovenhorst.