Natuur- en paardenliefhebbers, opgelet!

Resideren aan de zoom van de uitgestrekte bossen van de Veluwe met een prachtig uitzicht over de natuur, wie wil dit nu niet? Zelden komen dergelijke unieke plekjes vrij in Nederland!

Met een warme glimlach mogen wij u verwelkomen bij deze gemoderniseerde WOONBOERDERIJ - voorzien van houten beschot delen - met dubbele garage, grote paardenstal met o.a. acht ruime paardenboxen, een zadelkamer en poetsplaats, een rijbak van 20m x 50m achter de paardenstal, een weiland voor uw paarden of ander klein vee én een compleet gastenverblijf in verhuurde staat op een perceel van circa 7.605 m². Alle gebouwen zijn door de huidige bewoners tussen 2017 en 2022 grondig onder handen genomen wat nu resulteert in een werkelijk ‘instap-klaar’ woongenot! Hier ervaart u het romantische buitenleven in een harmonieuze en sfeervolle setting in een werkelijk perfecte staat van onderhoud. De bewoners hebben dit FAMILIEHUIS met liefde omarmd en hier genoten van de rust en de vrijheid maar nu is het tijd voor een volgend hoofdstuk.

Direct vanaf uw eigen terrein heeft u toegang tot tientallen kilometers rustige wandel-, fiets- en ruiterpaden. Hier kunt u nog ongestoord genieten van natuur, rust en stilte!

Een toplocatie voor paarden- en natuurliefhebbers die buiten willen wonen, maar die ook de knusse gezelligheid van een dorp weten te waarderen. Elspeet is een vriendelijk dorp op de Veluwe, behorend bij de gemeente Nunspeet. Er is een busverbinding naar Nunspeet, Harderwijk en Apeldoorn. Harderwijk ligt op 20 minuten autorijden, Amersfoort en Zwolle liggen op circa 30 autominuten rijden. En in 40 minuten bent u op de ring van Amsterdam.

Deze schitterende combinatie van object en ligging laat zich niet in woorden vangen, u bent dan ook van harte welkom om deze uitzonderlijke plek zelf te komen ervaren!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1981 -1990
Bouwwijze: Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een pannengedekt dak.
Isolatie: Deels geïsoleerd, dakisolatie & dubbelglas.
Woonoppervlakte: ca. 132 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 85 m²
Inhoud: 753 m³
Externe Bergruimte: ca. 267 m²
Perceeloppervlakte: 7.605 m²
Energielabel: B

INDELING Heetkamp 16
Parterre
Bij binnenkomst zult u verrast zijn door de gezellige en comfortabele sfeer die direct voelbaar is. Vanuit de entree gaat u rechts naar de fijne woonkeuken voorzien van vloerverwarming en muur lambrisering. Het eiken balken plafond en de ramen met roedeverdeling draagt bij aan de landelijke setting. De eiken houten keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een schouw met een 5-pits Boretti gasfornuis en dubbele oven, combi oven-magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

De grote openslaande deuren geven direct toegang tot het terras. Wat een waanzinnig uitzicht heeft u vanaf hier! ‘Het buiten’ loopt als vanzelf over in ‘het binnen’ zeker ook door de pergola met elektrisch bedienbaar zonnescherm (5mx6m). Wilt u zon of juist wat schaduw? Op ieder moment is het hier goed toeven en kunt u genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkeuken is toegang tot de hal met eveneens muur lambrisering en eiken houten vloer. Hier zijn twee ingebouwde kasten en is er toegang tot de badkamer met vloerverwarming. De badkamer is geheel betegeld en heeft een bad en een dubbele wastafel. Het separate toilet met fonteintje is eveneens in dezelfde kleurstelling betegeld. De eiken houten vloer loopt door in de woonkamer van dit FAMILIEHUIS. Hier treft u een nieuwe speksteenkachel (2017) met nieuwe schoorsteen en schoorsteenkap, wat zorgt voor een aangename warmte! Samen met de openslaande deuren en de vele ramen met roedeverdeling geeft dit een heerlijk landelijk gevoel en heeft u van alle kanten uitzicht op de prachtige omgeving.

Etage
Via de houten trap heeft u toegang tot de etage. De gehele etage is voorzien van een eiken houten vloer. Aan de voorzijde van de woning is de master bedroom met walk in closet. Deze knusse kamer heeft een ingebouwde kast en ook hier zorgt de roedeverdeling in alle ramen en de sfeervolle kleurstelling voor een landelijke sfeer. De kleinste kamer wordt op dit moment als werkkamer gebruikt en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht over uw eigen perceel. Achter de schuine kanten is voldoende opbergruimte.

INDELING Heetkamp 16a
Woonoppervlakte: ca. 63 m²
Externe Bergruimte: ca. 15 m²
Inhoud: ca. 228 m²

Parterre
Via een eigen toegang met parkeergelegenheid is het gastenverblijf toegankelijk. Dit voormalige bakhuis is in 2018 geheel gestript en is er een nieuwe betonvloer gestort. Vervolgens is dit gastenverblijf opnieuw gestuct. De entree is in de bijkeuken. Hier treft u de aansluiting voor wasmachine en droger alsook de CV-ketel. Het leefgedeelte met een eiken houten vloer heeft een open keuken met vaatwasser, combi oven-magnetron, koel-vries combinatie en een vier pits gasfornuis. Ook hier zijn de ramen voorzien van roedeverdeling en dit creëert dus ook hier een landelijke sfeer!
De badkamer is in een moderne kleurstelling antraciet-grijs en heeft een douche, wastafel, toilet en design radiator.

Hier ontvangt u met plezier uw familie en/of vrienden maar uiteraard heeft dit gastenverblijf tal van mogelijkheden! Wat dacht u van mantelzorg, een kantoor/werkruimte, een atelier, een salon, een praktijk of misschien is dit wel een ideale plek voor uw kind(eren) om ‘thuis op kamers’ te gaan!

Souterrain
Beneden in het souterrain zijn drie slaapkamers waarvan er één in gebruik is als kleedkamer.

BIJGEBOUWEN Heetkamp 16
Inpandige garage
Vanuit de entree heeft u links toegang tot de dubbele garage met elektrische roldeuren welke voorzien is van dubbel glas en verwarming op de bovenverdieping. De ruime garage biedt plek aan 2 auto’s, tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een eenvoudig keukenblok en een buitendeur.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Momenteel is deze in gebruik voor opslag maar het is zeker mogelijk om hier slaapkamers te creëren.

Paardenstal
De gepotdekselde paardenstal heeft een geïsoleerd dak en geïsoleerde muren. Bij binnenkomst zijn er als eerste de acht ruime paardenboxen ( vier boxen met afmeting 4m x 4m en vier boxen met afmeting 3m x 4m). Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Aan de rechterzijde is een nieuwe roldeur met toegang tot de overkapping.

Zodra u verder loopt treft u vervolgens de poetsplaats en zadelkamer. Boven de zadelkamer is de opslag voor het hooi. En dan tot slot een verrassing! Recent is deze gezellige ruimte met authentieke bar en schuifdeuren gerealiseerd. Een heerlijke plek om dichtbij uw paarden te zijn, te chillen en het goede leven te vieren!

Aansluitend op de paardenstal is de rijbak met eb- en vloedbodem (50m x 20m) voorzien van verlichting.

BIJGEBOUW Heetkamp 16a
Aan de achterzijde van het gastenverblijf staat een gepotdekselde schuur met schutting van zo’n 18 m² . Een ruime plek voor fietsen en bovendien is er nog een vliering wat prima geschikt is als bergruimte. Tevens is de houtopslag aan de achterzijde van deze schuur.

De gehele achtertuin is afgescheiden van de rest van het perceel. Een heerlijke plek met zowel gazon als terras!

TUIN
Het gehele perceel is rondom voorzien van nieuw hekwerk. Dit geeft een zeer verzorgde indruk maar is ook veilig voor u, uw kinderen en huisdieren! Zodra u door de toegangspoort binnenkomt, ervaart u de rust en ruimte. Voor de dubbele garage is ruim parkeergelegenheid op het grind en voor de WOONBOERDERIJ is een passende voortuin met een mooie gazonpartij omzoomd door vaste planten en struiken. Op het gehele perceel treft u volwassen hoge bomen wat bijdraagt aan het landelijke gevoel!

Aan de achterzijde van de woning is een groot terras met nieuw straatwerk (2022), een ruim gazon en kippenren. Dit gedeelte is voorzien van een eigen hekwerk. Ook is hier nog een paddock voorzien van verlichting. Rondom de paardenstal is keurig straatwerk en aan de achterzijde omzoomd een bomensingel het gehele perceel. Graag noemen wij u hier nog het grote weiland, een heerlijke plek voor uw paarden of ander kleinvee. Als scheiding met de buren is er links van de paardenbak recent een laurierhaag geplaatst.

VOORZIENINGEN
30 zonnepanelen;
Elektrische toegangspoort ( motoren en electronica in 2020 vernieuwd);
Voorbereiding voor glasvezelaansluiting (ligt tot in de tuin);
Airco masterbedroom en gang;
Led verlichting in garage en paardenstal.

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: Boshuis Drie in Speuld is superleuk om te paard naar toe te gaan. Ze hebben o.a. een weide waar je je paard kan stallen terwijl jezelf van een heerlijke lunch kan genieten om daarna je bosrit weer voort te zetten.
Leuk hoteladres: Hotel De Zwaan in Elspeet
Dat heerlijke terras: zoveel leuke terrasjes, teveel om op te noemen!
Indrukwekkende natuur: Het Elspeterbos, het Kroondomein en de heidevelden tussen Elspeet en Vierhouten.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Wij vinden ons huis super warm, knus, gezellig en romantisch. Een huis waarbij je je op je gemak en vooral thuis voelt. Je hebt rust en ruimte op je eigen terrein. De natuur in de omgeving is prachtig. Samen met onze dieren genieten wij hier iedere dag weer opnieuw van.