Fantastisch vrij wonen met een prachtig uitzicht!

Welkom bij deze royale, UITZONDERLIJK ENERGIEZUINIGE, VRIJSTAANDE VILLA gelegen op een uniek plekje in Barneveld in de wijk Norschoten. Rust en ruimte zijn hier twee sleutelwoorden, want doordat je aan het einde van de Heestereng zit heb je geen verkeer voor de deur en tegelijkertijd een prachtig, vrij uitzicht op de landerijen en natuur. Naast de woning loopt u over het historische Norschoterpad in 5 minuten naar het Schaffelaarsebos!
De woning zelf ademt een en al ruimte en comfort uit. De royale lichte woonkamer en keuken, met toegang tot de tuin, de Finse kachel van speksteen en vanuit alle ruimtes een vrij uitzicht over de tuin en landerijen.
De VILLA is ideaal voor grote gezinnen, met maar liefst 6 slaapkamers boven! Maar ook voor de thuiswerker is, in de royale werkkamer op de begane grond, voldoende ruimte voor een kantoor aan huis. Ook is de villa met haar tijd meegegaan en zijn er diverse energiebesparende maatregelen aangebracht waaronder het plaatsen van 19 zonnepanelen, waardoor de woning erg energiezuinig is!
De fantastische tuin met heerlijke zitjes en een stoere, eikenhouten veranda maken dat je optimaal van het buiten zijn kunt genieten. De ruime garage maakt de woning helemaal af.
De woning is ideaal gelegen. In de natuur, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Op slechts 10 minuten fietsafstand van het station en het gezellige centrum van Barneveld, met al haar speciaalzaken en gezellige restaurantjes, maar ook de voetbalclub is om de hoek, evenals diverse scholen en speelveldjes in de buurt.
Centraal gelegen in het land, met de uitvalswegen A1 en A30 binnen 5 minuten bereikbaar waardoor je met 45 minuten in de randstad bent en bijvoorbeeld de stad Amersfoort al met 15 minuten bereikbaar is.
Graag laten wij deze prachtige VILLA aan u zien!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1993.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, keramische pannen gedekt. De topgevels van de garage zijn met houten geveldelen bekleed (red cedar).
Isolatie: spouwmuur isolatie, dakisolatie, vloer isolatie, HR++ glas.
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Perceeloppervlakte: 883 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Bij binnenkomst valt gelijk de mooie, ruime vide op. Veel lichtinval door de lichtkoepel met sfeervol glas in lood raam. In de hal bevind zich een modern toilet in lichte kleurstelling (2021) en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de diverse ruimtes.
De keurige Siematic keuken (2014) in lichte kleurstelling met een donker granieten blad is erg ruim en biedt een mooi uitzicht over de tuin door de vele raampartijen. De keuken beschikt over 5 gaspitten, een combi oven, vaatwasmachine en koelkast en heeft veel opbergruimte. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en een bergkast.
Vanuit de keuken loop je de moderne, royale woonkamer in met een mooie, houten parketvloer. Ook hier valt gelijk op hoeveel licht er binnen komt. O.a. door het mooie, ruime erker en de grote schuifpui (met hordeur) naar de tuin. Er is een stoere Finse Tulikivi kachel van speksteen aanwezig, die de hele dag een aangename warmte afgeeft.
Vanuit de hal heb je toegang tot een extra kamer welke perfect kan dienen als kantoor voor de thuiswerker van tegenwoordig. Maar hier zou ook prima een slaapkamer gecreëerd kunnen worden.

1e Verdieping
De bovenverdieping is verrassend licht en ruim en heeft maar liefst 6 slaapkamers! Vrijwel elke kamer is voorzien van een inbouwkast. Tevens heeft elke kamer veel lichtinval en kan worden gebruikt als slaap en/of werk kamer. De master bedroom is erg ruim en heeft een sfeervol Frans balkon met uitzicht op de tuin. Ook hier zijn veel inbouwkasten aanwezig en een eigen wastafel (eventueel mogelijkheid om hier een extra douche te creëren).
De badkamer in lichte kleurstelling heeft een bad met douche, toilet en wastafel meubel.
Vanaf de overloop heb je toegang tot een inloop/berg kast. Tevens is hier toegang tot de ruime vlizozolder met veel bergruimte.

BIJGEBOUWEN

De garage is zowel van buitenaf als vanuit de bijkeuken bereikbaar. In de ruime garage is voldoende ruimte om een auto binnen te zetten. Er is een automatische roldeur en twee deuren die toegang geven tot de tuin. Hier is ook de CV installatie gevestigd.
De garage heeft spouwmuren en is geïsoleerd en verwarmd.

VOORZIENINGEN

- De woning is in 2022 geschilderd.
- Hardhouten kozijnen. De Velux dakramen zijn van kunststof.
- Zonnescherm bij het keukenraam.
- Het gasverbruik ligt onder de 1000 m3.
- 19 zonnepanelen.
- Vloerverwarming, overal waar een stenen vloer ligt.
- Er ligt een beregeningssysteem in de tuin (momenteel niet aangesloten).

TUIN

Voor tuinliefhebbers is het echt genieten hier. Met prachtige borders met bloemen en planten, een mooi gazon en vele grote, oude bomen. Onder andere een enorme hazelaar en Japanse notenboom. Tevens is er een prachtige pergola waar een blauwe regen overheen groeit en waaronder je op warme zomerdagen heerlijk kunt vertoeven. Aan de zuidzijde van de kavel is een tuinmuur gebouwd als erfscheiding.

De veranda van eikenhout en pen-en-gatverbindingen, welke in 2014 is nieuw gebouwd, is erg ruim en heeft een glazen pui die je helemaal open kunt schuiven. Ook hier is het heerlijk genieten van al het moois om je heen en kan je gezellige barbecue avonden houden. Grenzend aan de veranda is een gepotdekselde schuur met voldoende ruimte voor fietsen en tuin gereedschap.
Verder zijn in de tuin nog diverse opslagplaatsen voor hout aanwezig.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Dat heerlijke terrasje: De Hebberd!
Indrukwekkende natuur: Wildkijken bij het observatiepunt aan de Asselseweg.
Wandeling na de zondagse lunch: rondje kasteel de Schaffelaar.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“De combinatie van bereikbaarheid, centrale ligging, comfortabel wonen in het groen met bijbehorend ‘buitenleven’ gevoel hebben ervoor gezorgd dat wij bijna 30 jaar met ontzettend veel plezier in dit huis hebben gewoond”.