Beschikbaar

HARDERWIJKERWEG 251

Hulshorst

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure
€ 1.495.000 ,- k.k.

501 m2

4.155 m2

7 slaapkamer(s)

Energielabel C

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure

Omschrijving

“Droom niet je leven maar LEEF je dromen!”

Een begrip in de omgeving.. we nodigen u van harte uit om zelf deze wonderschone locatie op de Veluwe te ervaren! In Hulshorst begroeten wij u bij de romantische HALLENBOERDERIJ uit 1744 “Het Wellnest”. We nemen u even mee terug in de tijd… in de 19e eeuw kreeg de boerderij de functie van een herberg met paardenwisselplaats op de Hanzeroute, de oude handelsroute langs de Zuiderzee. Een bijzondere plek met een mooi verhaal!

Inmiddels is dit woonhuis met B&B faciliteit al jaren een fijn B&B met vijf kamers en niet zo gek dat gasten hier graag komen! Lees zeker op Zoover wat de gasten vertellen! Opvallend zijn de luxe kamers met daarbij zorgvuldig bewaard gebleven historische details, een sfeervolle combinatie van toen en nu. Daarbij is het ruime woonhuis in 1935 aangebouwd aan de achterzijde met een prachtig, diepliggende tuin direct verbonden met de B&B. Het woonhuis heeft een fijne keuken, eetkamer, tuingerichte living, meerdere slaapkamers en twee badkamers. Uiteraard is Het Wellnest ook geschikt voor bijvoorbeeld vergaderingen, workshops, trainingen en groepsvakanties. Zoekt u rust en privacy, bent u natuurliefhebber? Hulshorst ligt aan het Veluwemeer en is daarom vooral bekend om zijn fantastische watersportmogelijkheden met uitstekende horecagelegenheden. Ook noemen wij hier het Hulshorsterzand. Dit is een bijzonder natuurgebied met grote vlaktes stuifzand in een bosrijke omgeving. Ontdek al wandelend of fietsend dit prachtige, ongerepte landschap!

De Harderwijkerweg ligt in het mooie buitengebied tussen Nunspeet en Harderwijk. Het centrum van Nunspeet is zo’n 2,5 kilometer fietsen en verder zijn Harderwijk, Hierden en Elburg goed te bereiken. Met de A28 op korte afstand, zijn zowel Amersfoort als Zwolle binnen 30 minuten bereikbaar. En via de A28 en A1 staat u met ongeveer 1 uur rijden in Amsterdam.

Kortom, Het Wellnest staat synoniem…

“Droom niet je leven maar LEEF je dromen!”

Een begrip in de omgeving.. we nodigen u van harte uit om zelf deze wonderschone locatie op de Veluwe te ervaren! In Hulshorst begroeten wij u bij de romantische HALLENBOERDERIJ uit 1744 “Het Wellnest”. We nemen u even mee terug in de tijd… in de 19e eeuw kreeg de boerderij de functie van een herberg met paardenwisselplaats op de Hanzeroute, de oude handelsroute langs de Zuiderzee. Een bijzondere plek met een mooi verhaal!

Inmiddels is dit woonhuis met B&B faciliteit al jaren een fijn B&B met vijf kamers en niet zo gek dat gasten hier graag komen! Lees zeker op Zoover wat de gasten vertellen! Opvallend zijn de luxe kamers met daarbij zorgvuldig bewaard gebleven historische details, een sfeervolle combinatie van toen en nu. Daarbij is het ruime woonhuis in 1935 aangebouwd aan de achterzijde met een prachtig, diepliggende tuin direct verbonden met de B&B. Het woonhuis heeft een fijne keuken, eetkamer, tuingerichte living, meerdere slaapkamers en twee badkamers. Uiteraard is Het Wellnest ook geschikt voor bijvoorbeeld vergaderingen, workshops, trainingen en groepsvakanties. Zoekt u rust en privacy, bent u natuurliefhebber? Hulshorst ligt aan het Veluwemeer en is daarom vooral bekend om zijn fantastische watersportmogelijkheden met uitstekende horecagelegenheden. Ook noemen wij hier het Hulshorsterzand. Dit is een bijzonder natuurgebied met grote vlaktes stuifzand in een bosrijke omgeving. Ontdek al wandelend of fietsend dit prachtige, ongerepte landschap!

De Harderwijkerweg ligt in het mooie buitengebied tussen Nunspeet en Harderwijk. Het centrum van Nunspeet is zo’n 2,5 kilometer fietsen en verder zijn Harderwijk, Hierden en Elburg goed te bereiken. Met de A28 op korte afstand, zijn zowel Amersfoort als Zwolle binnen 30 minuten bereikbaar. En via de A28 en A1 staat u met ongeveer 1 uur rijden in Amsterdam.

Kortom, Het Wellnest staat synoniem voor rust, luxe, comfort en ruimte in een bosrijke omgeving. Komt u het goede buitenleven ervaren?

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1744 en 1935, gerenoveerd in 2013.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd v.v. pannengedekt dak.
Isolatie: Grotendeels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 501 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 8 m²
Externe bergruimte: ca. 10 m²
Inhoud: ca. 1.830 m³
Perceeloppervlakte: 4.155m²
Energielabel: C

INDELING

Parterre – B&B
Zodra u de ruime parkeerplaats oprijdt, wordt u verrast door de klassiek romantische uitstraling en het aanzicht van de BOERDERIJ. De witte muren en de ramen met roedeverdeling vormen een prachtig plaatje met de strakke hagen vol met hortensia’s. De grote bomen omlijsten het geheel.
De entree is ruim en via de openslaande deuren betreedt u de hal met marmeren vloer en houten balken plafond. De prachtige bordestrap is toch wel de eye catcher bij binnenkomst! Aan de rechterzijde is de separate keuken die door de kleuren en materiaalgebruik stoer en robuust oogt. Vaatwasser, 5 pits gasfornuis met drie ovens en een koel-vriescombinatie zijn aanwezig. Hier zijn de houten gebinten als historisch element bewaard gebleven. Vanuit de entree is aan de linkerzijde het leefgedeelte van de B&B. Een sfeervolle living, eveneens met houten balken plafond, compleet met open haard en een eiken houten vloer nodigt uit om hier te genieten van koffie of wijn en een goed gesprek. De voormalige opkamer wordt momenteel gebruikt als gezellige plek om uw drankje in te schenken en met een paar traptreden naar beneden bereikt u vervolgens de wijnkelder. Middels openslaande deuren is de ontbijtzaal verbonden met de woonkamer. Hier geeft de buitendeur toegang tot de voortuin. Aansluitend is er naast de ontbijtzaal een opbergruimte met gewelvenkelder die momenteel gebruikt wordt als opslag. In de technische ruimte bevinden zich de CV ketels en de waterboiler van maar liefst 600 liter met legionellapreventie. Via de woonkamer is de voormalige ingang bereikbaar. Hier treft u de ruime garderobe nis en toilet met fonteintje. Vanuit de centrale hal is de eerste B&B kamer bereikbaar. Deze kamer is een luxe kamer geïnspireerd op de bossen en het vele groen. Net als het bos op de Veluwe overtreft deze ruime suite alle verwachtingen. De oude spanten geven het historische karakter van het gebouw weer en laten u even terug gaan in de tijd. De luxueuze badkamer is voorzien van een vrijstaand eivormig bad met whirlpool. De douchecabine is multifunctioneel met stoomcabine, warme nevel van bovenaf, jets op diverse hoogten en een regendouche.

Parterre – woonhuis
Via de keukendeur staat u direct in de gezellige keuken met mooie zwart-wit vloer. De keuken heeft een stoer granieten aanrechtblad met vaatwasser, 6 pits gasfornuis en een losstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de eetkamer met prachtig uitzicht op de diepe sfeervolle tuin. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor. Aansluitend is de gezellige living met houten vloer en open haard. De tuindeuren geven direct toegang tot het ruime terras. Aansluitend bevindt zich nog een ruime slaapkamer met ingebouwde kast, ook met fantastisch uitzicht op het groen. In de ruime hal bevindt zich eveneens een prachtige bordestrap. In deze hal is verder een diepe inbouwkast, de garderobe en het toilet met fonteintje.

Etage – B&B
De bordestrap brengt u naar de etage welke is voorzien van een laminaatvloer. Op de etage zijn vervolgens de overige vier B&B kamers, allen voorzien van een eigen badkamer. De eerste kamer is een stoere landelijke kamer die is geïnspireerd op de natuur en het vele hout in de omgeving. Het hoge plafond en de oude houten gebinten geven het historisch karakter van het gebouw weer. De badkamer en suite is voorzien van een vrijstaand bad met whirlpool, een bad, wastafel en toilet. De tweede kamer is een romantische kamer waar de lichtpaarse gekleurde heidevelden centraal staan. In de luxe badkamer en suite treft u een duo bad met verhoogd hoofdeinde, een douche, dubbele wastafel en toilet. Als derde is daar de kleinste kamer ingericht met frisse en lichtblauwe tinten met een knipoog naar het Veluwemeer en het vele water in de omgeving. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tot slot is er de vierde kamer die zelfs geschikt is voor 2-4 personen. Deze kamer is ingericht tot een luxe maar ook vrolijke kamer in prachtige robijnrode en roze tinten. Op de vide staan 2 ( kleine) eenpersoonsbedden. De fijne badkamer en suite is voorzien van een groot
bad (2 x 1 m),toilet, badmeubel en douchecabine.

Etage – woonhuis
De prachtige bordestrap brengt u naar de etage- voorzien van een laminaatvloer - met 3 slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom is een zeer ruime en luxe kamer met een badkamer en suite. De slaapkamer heeft over de gehele breedte enorme raampartijen waardoor het uitzicht fenomenaal is! De badkamer is speels ingedeeld en heeft een losstaand bad, een regendouche met handdouche en een dubbele wastafel.
In de gang bevindt zich de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer is een ruime kamer met een prettige lichtinval door het dakraam. In deze ‘logeergang’ is tevens een extra wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich aan het einde van deze gang en hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

BIJGEBOUW
Het voormalige bakhuis heeft een overkapping en hier is ruim plek voor het stallen van fietsen.
Het tuinhuis in de achtertuin is voorzien van stroom en hier is ook de eigen waterbron met elektrische pomp. Verder wordt hier het tuingereedschap bewaard. Ook is er een kippenren en naast het woonhuis staat nog een klein tuinhuis.

VOORZIENINGEN
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Eigen waterbron met elektrische pomp;
- Vergunning voor 5 B&B kamers en een goede omzet uit B&B mogelijk.

TUIN
Een explosie van groen, een heerlijke natuurbeleving! Dit zijn absoluut de kernwoorden die deze tuin omschrijven. Wij noemen u een royale gazonpartij, een cirkelvormige moestuin met terras, een boomgaard, een prachtige vijverpartij met erachter een voedselbos. Wat dacht u van het telen van uw eigen groenten en kruiden zoals bijvoorbeeld sla, spinazie, boerenkool, colaplant, munt? Dan de diverse fruitbomen waaronder peer, appel, kers, pruimen en in het voedselbos een kiwibes, een vijgenboom, hazelaars, frambozen, bramen, blauwe bessen, vlierbessen en zelfs een paddenstoelenbed. Meerdere zitjes geven u op ieder moment van de dag de mogelijkheid om te genieten van de zon. Het terras bij de woning is ruim en hier is ook een uitstortgootsteen. Aan de voorzijde is een klassieke tuinindeling met hagen, hortensia’s en een parkeerplaats voor 7 auto’s. Ook staan hier een appel- en perenboom waarvan jaarlijks veel geoogst wordt.

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: Ratatouille en Da Gabriele in Harderwijk, Bij Frans en De Roskam in Nunspeet
Favoriete speciaalzaak: Phyllies Chocolate in Nunspeet en Umberto Gastronomia in Harderwijk
Leuk hoteladres: Herberg De Roskam in Nunspeet
Favoriete B&B: uiteraard Het Wellnest ;)
Dat heerlijke terras: Walhalla in Harderwijk
Indrukwekkende natuur: De Veluwe, het Hulshorsterzand en het Veluwemeer

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
De tuin als groene oase, het fijne huis met veel privacy, de mooie Veluwe op loopafstand, de vele restaurantjes en leuke Hanzestadjes in de buurt hebben er voor gezorgd dat ik me onmiddellijk thuis voelde. Er is veel liefde in de tuin gestoken om er een waar permacultuur paradijs van te maken en wat is er leuker dan het oogsten uit eigen tuin. Met pijn in het hart kies ik er voor om kleiner te gaan wonen maar vertrouw er op dat ook de nieuwe eigenaars hier zielsgelukkig zullen zijn.

Toon meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Bouwjaar 1744
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woning Woonboerderij
  • Eigendom Volle eigendom
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Type Woonhuis
  • Aantal kamers 13
  • Aantal slaapkamers 7
  • Aantal badkamers 4
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, wastafel, ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Soort Verwarming Cv ketel, open haard
  • Ketel bouwjaar 2004
  • Ketel gas/olie Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Energielabel C
  • Woonoppervlakte 501 m2
  • Oppervlakte 4.155 m2
  • Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Kadastrale gemeente Nunspeet
  • Tuin type(n) Tuin rondom
  • Parkeerfaciliteit Op eigen terrein
Toon meer
Beschikbaar

HARDERWIJKERWEG 251

Hulshorst

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure
€ 1.495.000 ,- k.k.

501 m2

4.155 m2

7 slaapkamer(s)

Energielabel C

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure

MEER FOTO'S

360 graden tour

Plattegronden

Gerelateerd

ANDER AANBOD

Nieuw
Sonnevancklaan 41, Harderwijk

180 m2

424 m2

3 slaapkamer(s)

Energielabel B

€ 885.000,- k.k.

Nieuw
Eekhoornweg 4, Epe

206 m2

4.535 m2

4 slaapkamer(s)

Energielabel A

€ 1.495.000,- k.k.

Zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in als zoeker!